Tipps zum Kauf

Zunächst einmal eine beruhigende Nachricht: Wenn Sie in der Eurozone leben, betrifft dieser Artikel Sie nicht. Der Verkauf griechischer Immobilien wird in Euro abgewickelt und abgegolten, sodass ein Verkäufer in den Niederlanden, Belgien, Deutschland oder Frankreich Euro erhält und Euro behält. Ein Wechselkurs spielt dabei keine Rolle. Ein Währungsrisiko kommt nur dann ins Spiel, wenn Sie Ihren Verkaufserlös aus Euro umtauschen möchten: dies gilt beispielsweise für Verkäufer aus Großbritannien, der Schweiz, Skandinavien, den Vereinigten Staaten oder Australien. Wenn dies auf Sie zutrifft, sind Ihre Erlöse in den Monaten zwischen der Preisvereinbarung und dem Zahlungseingang den Schwankungen des Devisenmarktes ausgesetzt, und es lohnt sich, zu verstehen, wie Sie damit umgehen können. Hier erfahren Sie, wie das funktioniert und was Sie dagegen tun können.

Die Präsentation ist entscheidend. In einem Markt, in dem internationale Käufer ihre Entscheidungen in erster Linie anhand von Online-Angeboten treffen – oft noch bevor sie Griechenland überhaupt besucht haben –, kann die Art und Weise, wie eine Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen wirkt, den Unterschied zwischen einem schnellen und einem langwierigen Verkauf ausmachen. Dieser Leitfaden behandelt die praktischen Maßnahmen, mit denen Verkäufer ihre Immobilie optimal präsentieren können.

Weniger als Sie vielleicht denken, und nicht dort, wo Sie vielleicht vermuten. Verkäufer, die eine griechische Immobilie für den Markt vorbereiten, gehen oft davon aus, dass der Weg zu einem besseren Preis über eine neue Küche oder ein renoviertes Badezimmer führt. Unserer Erfahrung nach ist dies jedoch selten der Fall. Die Maßnahmen, die sich tatsächlich auszahlen, sind bescheiden: Reparaturen, die Präsentation und vor allem die Ordnung der Unterlagen zur Immobilie. Letzteres ist der Teil, den die meisten Ratgeber auslassen, und in Griechenland ist es der Teil, der am wichtigsten ist. Hier erfahren Sie, wie Sie dabei vorgehen sollten, beginnend mit dem Schritt, der noch vor dem Kauf von Farbe erfolgt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf renovieren oder sie im Ist-Zustand auf den Markt bringen sollen, ist eine der wichtigsten Fragen, mit denen Verkäufer konfrontiert sind. Es gibt keine allgemeingültige Antwort; die richtige Wahl hängt vom Zustand Ihrer Immobilie, der Lage, Ihrem Budget, dem Zeitplan und der Art von Käufern ab, die Sie ansprechen möchten. Dieser Leitfaden führt Sie durch die wichtigsten Überlegungen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Der Kauf einer Immobilie in Griechenland als ausländischer Käufer wirft eine Reihe von Fragen auf, die über das hinausgehen, was Sie in Ihrem Heimatland vielleicht fragen würden. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind anders, die Kosten sind anders strukturiert, und es gibt spezifische Programme und Compliance-Anforderungen, die Ihre Entscheidung erheblich beeinflussen können. Dieser Leitfaden behandelt die wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten, damit Sie sich vor einer Entscheidung ein umfassendes Bild machen können.

Der Bau eines privaten Swimmingpools ist für viele Immobilienbesitzer in Griechenland ein Lebenstraum. Insbesondere in den Sommermonaten bietet die Möglichkeit, die Kühle und Privatsphäre eines eigenen Swimmingpools im Garten oder Hof zu genießen, eine erhebliche Verbesserung der Lebensqualität und steigert den Wert der Immobilie. Wie bei jedem Bauvorhaben sind jedoch auch hier die erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen in der griechischen Gesetzgebung klar definiert, abhängig von Form, Größe und Bauweise.

In Griechenland folgt das Leben oft dem Rhythmus des Landes, und kaum etwas verkörpert dies besser als ein Olivenbaum. Olivenbäume stehen seit Jahrtausenden im Mittelpunkt des griechischen Lebens und gelten seit jeher als Symbol für Frieden, Weisheit und Langlebigkeit. Ein Haus mit einem Olivenhain zu besitzen, ist mehr als nur eine romantische Vorstellung. Es bietet einen echten Mehrwert für Ihren Lebensstil, eine Verbindung zum Land und – mit ein wenig Pflege – Ihr eigenes Olivenöl.