Versorgungsanschlüsse für mein Haus in Griechenland: Ein praktischer Leitfaden für neue Hausbesitzer

So schließt du Wasser in deinem Haus an

Die Wasserversorgung in Griechenland wird von den örtlichen kommunalen Wasserwerken (ΔΕΥΑ) übernommen. Jede Gemeinde hat ihr eigenes Büro und ihre eigenen Verfahren, aber die erforderlichen Unterlagen sind im Allgemeinen ähnlich. Du brauchst:

• - Deinen Kaufvertrag für die Immobilie

• - Deinen Personalausweis oder Reisepass - Deine AFM (griechische Steuernummer)

• - Ein aktuelles E9-Steuerformular, auf dem die Immobilie unter deinem Namen aufgeführt ist (manchmal erforderlich)

• - Antragsformular (wird von der Gemeinde bereitgestellt).

Die Aktivierung der Wasserversorgung ist in der Regel einfacher als die der Stromversorgung. In den meisten Fällen dauert der Vorgang je nach Region, Vollständigkeit der Unterlagen und Zahlung der Anschlussgebühren zwischen einigen Tagen und einigen Wochen.

Einrichtung von Internet und Telefonanschluss

Der Internetservice in Griechenland hat sich in den letzten Jahren deutlich verbessert, und mehrere Anbieter bieten in vielen Gebieten Glasfaserverbindungen an. Beliebte Unternehmen sind unter anderem:

• - Cosmote

• - Vodafone

• - Nova

• - Inalan (nur Glasfaser)

Um in Griechenland einen Internetanschluss für dein Zuhause einzurichten, brauchst du:

• - Personalausweis oder Reisepass

• - Steuernummer (ΑΦΜ)

• - Eine lokale Adresse für die Installation

Die meisten Anbieter machen einen Termin für die Installation aus. Die Aktivierung dauert normalerweise ein paar Tage bis zu zwei Wochen, je nachdem, ob Glasfaser in deiner Gegend schon da ist. Für Häuser in abgelegenen oder ländlichen Gegenden – vor allem auf Inseln oder in Bergregionen, wo Festnetz- oder Glasfaserverbindungen nicht so einfach sind – gibt's jetzt auch Starlink in Griechenland. Es handelt sich um einen Satelliten-Internetdienst von SpaceX, der über eine kleine, auf Ihrem Grundstück installierte Antenne Hochgeschwindigkeits-Breitband (oft zwischen etwa 100 und 300 Mbit/s) liefert und somit eine gute Option für Orte mit schlechter ADSL- oder 4G-Abdeckung ist. Er erfordert lediglich eine freie Sicht zum Himmel und eine Stromversorgung. Die größten Nachteile sind die höheren Anschaffungskosten für die Ausrüstung und die Abogebühren im Vergleich zu normalen Festnetzpaketen sowie die Notwendigkeit einer freien Sicht zum Himmel. Trotzdem finden es viele Besitzer von Ferienhäusern oder abgelegenen Häusern attraktiv, weil es fast überall funktioniert und die Tarife je nach Nutzung angepasst oder pausiert werden können. Die wichtigsten abgedeckten Gebiete sind: Attika (Athen), Kreta, die Kykladen (Santorini, Paros, Naxos), der Dodekanes (Rhodos, Karpathos), der Peloponnes (Mani) und weitere.

Brauchst du einen Anwalt oder Makler, der dir hilft?

Während Hausbesitzer in Griechenland die Versorgung mit Strom, Wasser usw. selbst einrichten können, bevorzugen viele internationale Käufer Unterstützung aufgrund folgender Gründe: 1. Die ausschließliche Verwendung der griechischen Sprache in vielen Formularen 2. Die Notwendigkeit, bestimmte Steuerunterlagen vorzulegen 3. Bürokratische Unterschiede zwischen den Gemeinden 4. Der Zeitaufwand für den persönlichen Besuch von Ämtern Immobilienagenturen unterstützen Käufer oft während des gesamten Prozesses, insbesondere wenn der Eigentümer im Ausland lebt oder nur saisonal zu Besuch ist.

Kannst du Versorgungsleistungen einrichten, bevor der Kauf abgeschlossen ist?

Im Allgemeinen können Versorgungsleistungen erst dann auf Ihren Namen angemeldet werden, wenn Sie offiziell Eigentümer der Immobilie sind. Während der Inspektion oder Renovierung nutzen Bauunternehmer oft vorübergehende Versorgungsverträge, aber Hausbesitzer müssen warten, bis die Eigentumsübertragung abgeschlossen ist. Es wird dringend empfohlen, immer Kopien aller Dokumente aufzubewahren, da die Versorgungsunternehmen diese möglicherweise in Zukunft erneut anfordern, und ein Foto Ihrer Zählerstände zu machen, wenn Sie das Haus übernehmen.  Es ist auch ratsam, den Vorbesitzer nach bestehenden Verträgen zu fragen; manchmal ist die Übertragung einfacher als die Eröffnung eines neuen Vertrags. Wenn du kein Griechisch sprichst, solltest du in Betracht ziehen, deinen Anwalt oder deine Immobilienagentur mit der Abwicklung zu beauftragen, um Zeit zu sparen. Denk daran, dass Elxis seine Kunden bei Fragen zu Versorgungsleistungen unterstützt und einen reibungslosen Ablauf garantieren kann, auch wenn du im Ausland bist oder mit der griechischen Bürokratie zu kämpfen hast. Du kannst dich jederzeit an uns wenden, wenn du Unterstützung benötigst.

Deine letzten Schritte zu einem voll funktionsfähigen Zuhause

Die Einrichtung der Versorgungsanschlüsse für dein Haus in Griechenland ist ein routinemäßiger, aber wichtiger Teil des Immobilienbesitzes. Mit den richtigen Unterlagen und einem klaren Verständnis dafür, wie die einzelnen Dienste funktionieren, wird der Prozess viel einfacher. Strom, Wasser und Internet können in nur wenigen Tagen angeschlossen werden, sodass du dein neues Zuhause ohne Verzögerungen genießen kannst.

Wenn du ein neuer Hausbesitzer bist oder bald umziehen möchtest, ist die Einrichtung der Versorgungsleistungen einer der ersten Schritte, um dein griechisches Haus wirklich zu deinem Zuhause zu machen.