Sie haben Ihr Haus in Griechenland gekauft und fragen sich, wie Sie Ihre Immobilie mit Strom, Wasser und Internet versorgen können? In diesem Artikel erklären wir Ihnen genau, wie Sie Ihr Haus in Griechenland mit Versorgungseinrichtungen ausstatten können.
Die Einrichtung von Versorgungseinrichtungen in Griechenland ist einer der ersten und wichtigsten Schritte beim Einzug in ein neues Haus. Egal, ob Sie gerade eine Immobilie gekauft oder geerbt haben oder ob Sie ein Ferienhaus für die regelmäßige Nutzung vorbereiten, Sie müssen Strom, Wasser und Internet anschließen, bevor Sie sich vollständig einrichten können. Die gute Nachricht ist, dass das Verfahren unkompliziert ist, wenn Sie die Anforderungen verstanden haben, auch wenn es ein wenig Papierkram und Geduld erfordert.
1. wie man in Griechenland einen Stromanschluss herstellt
Die Stromversorgung in Griechenland wird vom nationalen Netzbetreiber ΔΕΔΔΔΗΕ (DEDDIE) verwaltet, aber die Versorgung wird von verschiedenen privaten Anbietern (wie DEI, Elpedison, Protergia, Heron, NRG und anderen) bezogen. Es steht Ihnen frei, jeden Anbieter aufgrund des Preises oder der Vertragsbedingungen zu wählen.
Um Ihr Haus an das Stromnetz anzuschließen, benötigen Sie normalerweise:
- Eine Kopie der Kaufvertrag (oder Mietvertrag)
- Ihr Personalausweis oder Reisepass
- Ihr Griechische Steuernummer (AFM)
- Die Immobilie Zählernummer
- A Aktuelle Bescheinigung über die elektrische Inspektion (ΥΔΕ) - erforderlich, wenn die Anlage älter ist oder seit mehreren Jahren nicht mehr überprüft worden ist
Nach der Übermittlung wird der Anbieter den Zähler aktivieren oder den Vertrag auf Ihren Namen übertragen.
Die Aktivierung kann je nach Komplexität, Prüfung durch den griechischen Stromnetzbetreiber (ΔΕΔΔΔΗΕ) und der Verfügbarkeit aller erforderlichen Unterlagen einige Tage bis mehrere Wochen dauern. Ein weiterer wichtiger Faktor ist auch, ob der Zähler aktiv ist oder neu angeschlossen werden muss. In ländlichen Gebieten oder auf Inseln kann es etwas länger dauern.
2. wie Sie Ihr Haus mit Wasser versorgen
Die Wasserversorgung in Griechenland wird von den örtlichen kommunalen Wasserwerken (ΔΕΥΑ) geregelt. Jede Gemeinde hat ihr eigenes Büro und ihre eigenen Verfahren, aber die erforderlichen Unterlagen sind im Allgemeinen ähnlich.
Sie benötigen:
- Ihr Grundstückskaufvertrag
- Personalausweis oder Reisepass
- AFM (griechische Steuernummer)
- Eine aktuelle E9 Steuerformular Anzeige der unter Ihrem Namen aufgeführten Immobilie (manchmal erforderlich)
- Antragsformular (von der Gemeinde zur Verfügung gestellt)
Wasser ist in der Regel einfacher zu aktivieren als Strom, und in den meisten Fällen kann das Verfahren zwischen einigen Tagen und einigen Wochen dauern, je nach Region, Vollständigkeit der Unterlagen und Zahlung der Anschlussgebühren.
3. die Einrichtung von Internet und Telefonleitung
Der Internetdienst in Griechenland hat sich in den letzten Jahren erheblich verbessert, und mehrere Anbieter bieten in vielen Gebieten Glasfaserverbindungen an. Zu den beliebtesten Unternehmen gehören:
- Kosmote
- Vodafone
- Nova
- Inalan (nur Faser)
Um in Griechenland Internet für Ihr Haus einzurichten, benötigen Sie:
- Personalausweis oder Reisepass
- Steuernummer (ΑΦΜ)
- Eine lokale Adresse für die Installation
Die meisten Anbieter vereinbaren einen Termin für die Installation. Die Aktivierung dauert in der Regel ein paar Tage bis zu zwei Wochen, je nach Verfügbarkeit und je nachdem, ob in Ihrer Nähe bereits eine Glasfaserinfrastruktur vorhanden ist.
Für Haushalte in abgelegenen oder ländlichen Gebieten - insbesondere auf Inseln oder in Gebirgsregionen, in denen Festnetz- oder Glasfaserverbindungen nur begrenzt möglich sind, Starlink ist jetzt auch in Griechenland verfügbar. Dabei handelt es sich um einen satellitengestützten Internetdienst von SpaceX, der über eine kleine Schüssel, die auf Ihrem Grundstück installiert wird, Hochgeschwindigkeits-Breitbandverbindungen (oft zwischen 100 und 300 Mbit/s) bereitstellt und damit eine gute Option für Orte mit schlechter ADSL- oder 4G-Abdeckung darstellt. Sie benötigen lediglich eine freie Sicht auf den Himmel und eine Stromversorgung.
Die Hauptnachteile sind die im Vergleich zu herkömmlichen Festnetzpaketen höheren Anschaffungskosten und Abonnementgebühren sowie die Notwendigkeit einer freien Sicht auf den Himmel, aber viele saisonale oder abgelegene Hausbesitzer finden es attraktiv, weil es fast überall funktionieren kann und die Pläne je nach Nutzung angepasst oder pausiert werden können. Die wichtigsten abgedeckten Gebiete sind: Attika (Athen), Kreta, die Kykladen (Santorin, Paros, Naxos), die Dodekanes (Rhodos, Karpathos), die Peloponnes (Mani) und mehr.
4. brauchen Sie einen Anwalt oder Vertreter?
Während Hausbesitzer in Griechenland ihre Versorgungseinrichtungen selbst einrichten können, bevorzugen viele internationale Käufer aus diesem Grund Hilfe:
1. die reine griechische Sprache in vielen Formen
2. die Notwendigkeit, bestimmte Steuerunterlagen vorzulegen
3. bürokratische Unterschiede zwischen den Gemeinden
4. der Zeitaufwand für den physischen Besuch von Büros
Immobilienmakler sind Käufern oft bei der gesamten Abwicklung behilflich, insbesondere wenn der Eigentümer im Ausland lebt oder nur saisonal zu Besuch ist.
5. können Sie die Dienstprogramme vor Abschluss des Kaufs einrichten?
Im Allgemeinen können die Versorgungseinrichtungen erst dann auf Ihren Namen umgestellt werden, wenn Sie offiziell Eigentümer der Immobilie sind. Während der Inspektions- oder Renovierungsphase verwenden Bauunternehmen oft befristete Versorgungsverträge, aber die Hausbesitzer müssen warten, bis die Eigentumsübertragung abgeschlossen ist.
Es wird dringend empfohlen, immer Kopien aller Unterlagen aufzubewahren, da die Versorgungsunternehmen diese in Zukunft erneut anfordern könnten, und bei der Übernahme der Wohnung ein Foto der Zählerstände zu machen.
Es empfiehlt sich auch, den Vorbesitzer nach bestehenden Verträgen zu fragen. Manchmal ist eine Übertragung einfacher als ein neuer Vertrag, und wenn Sie kein Griechisch sprechen, sollten Sie den Prozess Ihrem Anwalt oder einer Immobilienagentur überlassen, um Zeit zu sparen. Denken Sie daran, dass Elxis seine Kunden bei Versorgungsfragen unterstützt und einen reibungslosen Ablauf garantieren kann, auch wenn Sie im Ausland sind oder mit der griechischen Bürokratie zu kämpfen haben. Sie können jederzeit Kontaktieren Sie uns hier zur Unterstützung.
Ihre letzten Schritte auf dem Weg zu einem voll funktionsfähigen Zuhause
Der Anschluss von Versorgungseinrichtungen an Ihr Haus in Griechenland ist ein routinemäßiger, aber wesentlicher Bestandteil des Immobilienbesitzes. Mit den richtigen Unterlagen und einem klaren Verständnis für die Funktionsweise der einzelnen Dienste wird der Prozess viel einfacher. Strom, Wasser und Internet können innerhalb weniger Tage angeschlossen werden, so dass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen genießen können.
Wenn Sie ein neuer Hausbesitzer sind oder einen baldigen Umzug planen, ist die Einrichtung von Versorgungseinrichtungen einer der ersten Schritte, damit Sie sich in Ihrer griechischen Immobilie wirklich wie zu Hause fühlen.
