Anschluss von Versorgungsleistungen für mein Haus in Griechenland: Ein praktischer Leitfaden für neue Hausbesitzer

So lassen Sie Ihr Haus an die Wasserversorgung anschließen

Die Wasserversorgung in Griechenland wird von den örtlichen kommunalen Wasserversorgungsunternehmen (ΔΕΥΑ) gewährleistet. Jede Gemeinde hat ihre eigenen Ämter und Verfahren, doch die erforderlichen Unterlagen sind im Allgemeinen ähnlich. Sie benötigen:

• - Ihren Kaufvertrag für die Immobilie

• - Personalausweis oder Reisepass - AFM (griechische Steuernummer)

• - Ein aktuelles E9-Steuerformular, aus dem die auf Ihren Namen eingetragene Immobilie hervorgeht (manchmal erforderlich)

• - Antragsformular (von der Gemeinde bereitgestellt).

Die Wasseranschlussnahme ist in der Regel einfacher als die Stromanschlussnahme, und in den meisten Fällen kann der Vorgang je nach Region, Vollständigkeit der Unterlagen und Zahlung der Anschlussgebühren zwischen einigen Tagen und einigen Wochen dauern.

Einrichtung von Internet und Telefonanschluss

Der Internetzugang in Griechenland hat sich in den letzten Jahren erheblich verbessert, wobei in vielen Gebieten mehrere Anbieter Glasfaseranschlüsse anbieten. Zu den beliebten Anbietern gehören:

• - Cosmote

• - Vodafone

• - Nova

• - Inalan (nur Glasfaser)

Um in Griechenland einen Internetanschluss für Ihr Zuhause einzurichten, benötigen Sie:

• - Personalausweis oder Reisepass

• - Steuernummer (ΑΦΜ)

• - Eine lokale Adresse für die Installation

Die meisten Anbieter vereinbaren einen Termin für die Installation. Die Freischaltung dauert in der Regel einige Tage bis zu zwei Wochen, je nach Verfügbarkeit und abhängig davon, ob in Ihrer Nachbarschaft bereits eine Glasfaserinfrastruktur vorhanden ist. Für Haushalte in abgelegenen oder ländlichen Gebieten – insbesondere auf Inseln oder in Bergregionen, wo Festnetz- oder Glasfaseranschlüsse nur begrenzt verfügbar sind – ist Starlink nun auch in Griechenland verfügbar. Es handelt sich um einen Satelliten-Internetdienst von SpaceX, der Hochgeschwindigkeits-Breitband (oft zwischen etwa 100 und 300 Mbit/s) über eine kleine, auf Ihrem Grundstück installierte Satellitenschüssel bereitstellt, was ihn zu einer guten Option für Standorte mit schlechter ADSL- oder 4G-Abdeckung macht. Er erfordert lediglich eine freie Sicht auf den Himmel und eine Stromversorgung. Die Hauptnachteile sind die im Vergleich zu herkömmlichen Festnetzpaketen höheren Anschaffungskosten für die Ausrüstung und die Abonnementgebühren sowie die Notwendigkeit einer freien Sicht zum Himmel; dennoch finden viele Eigentümer von Ferienhäusern oder abgelegenen Immobilien das Angebot attraktiv, da es fast überall funktioniert und die Tarife je nach Nutzung angepasst oder pausiert werden können. Die wichtigsten abgedeckten Gebiete sind: Attika (Athen), Kreta, die Kykladen (Santorini, Paros, Naxos), die Dodekanes (Rhodos, Karpathos), der Peloponnes (Mani) und weitere.

Benötigen Sie die Hilfe eines Anwalts oder Maklers?

Zwar können Hausbesitzer in Griechenland die Versorgungseinrichtungen selbst einrichten, doch bevorzugen viele internationale Käufer Unterstützung aufgrund folgender Gründe: 1. Die in vielen Formularen ausschließlich griechische Sprache 2. Die Notwendigkeit, bestimmte Steuerunterlagen vorzulegen 3. Bürokratische Unterschiede zwischen den Gemeinden 4. Der Zeitaufwand für den persönlichen Besuch der Ämter Immobilienagenturen unterstützen Käufer häufig während des gesamten Prozesses, insbesondere wenn der Eigentümer im Ausland lebt oder nur saisonal zu Besuch ist.

Können Sie Versorgungsanschlüsse einrichten, bevor der Kauf abgeschlossen ist?

In der Regel können Versorgungsleistungen erst auf Ihren Namen umgeschrieben werden, nachdem Sie offiziell Eigentümer der Immobilie sind. Während der Besichtigung oder Renovierungsphase nutzen Bauherren oft befristete Versorgungsverträge, doch Hausbesitzer müssen warten, bis die Eigentumsübertragung abgeschlossen ist. Es wird dringend empfohlen, stets Kopien aller Dokumente aufzubewahren, da die Versorgungsunternehmen diese in Zukunft möglicherweise erneut anfordern, und bei der Übernahme des Hauses ein Foto Ihrer Zählerstände zu machen.  Es wird außerdem empfohlen, den Vorbesitzer nach bestehenden Verträgen zu fragen; manchmal ist eine Übertragung einfacher als die Eröffnung eines neuen Vertrags, und wenn Sie kein Griechisch sprechen, sollten Sie in Erwägung ziehen, Ihren Anwalt oder Ihre Immobilienagentur mit der Abwicklung zu beauftragen, um Zeit zu sparen. Denken Sie daran, dass Elxis seine Kunden bei Fragen zu Versorgungsleistungen unterstützt und einen reibungslosen Ablauf garantieren kann, selbst wenn Sie sich im Ausland befinden oder mit der griechischen Bürokratie zu kämpfen haben. Sie können sich jederzeit an uns wenden, um Unterstützung zu erhalten.

Ihre letzten Schritte zu einem voll funktionsfähigen Zuhause

Die Einrichtung der Versorgungsanschlüsse für Ihr Zuhause in Griechenland ist ein routinemäßiger, aber unverzichtbarer Teil des Immobilienbesitzes. Mit den richtigen Unterlagen und einem klaren Verständnis dafür, wie die einzelnen Dienste funktionieren, wird der Prozess wesentlich einfacher. Strom, Wasser und Internet können innerhalb weniger Tage angeschlossen werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen genießen können.

Wenn Sie ein neuer Hausbesitzer sind oder Ihren Umzug in Kürze planen, ist die Einrichtung der Versorgungsanschlüsse einer der ersten Schritte, damit sich Ihre griechische Immobilie wirklich wie ein Zuhause anfühlt.