Britische Staatsbürger behalten auch nach dem Brexit das Recht, Immobilien in Griechenland zu erwerben und zu besitzen, da der Erwerb von Immobilien in diesem südeuropäischen Land nicht auf Personen aus der Europäischen Union beschränkt ist.
Das griechische Recht sieht vor, dass auch Einwohner aus Nicht-EU-Ländern eine Immobilie am Strand in Griechenland erwerben können, was im Einklang mit den allgemein als investorenfreundlich geltenden Vorschriften steht. Es ist zudem wichtig zu beachten, dass die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Griechenland nicht von der Staatsangehörigkeit des Käufers abhängen – sie sind für alle gleich, unabhängig vom Herkunftsland.
Benötige ich ein Visum für die Einreise nach Griechenland?
Diese Regelungen bedeuten, dass britische Staatsbürger ebenso problemlos eine eigene Immobilie in Griechenland erwerben können. Tatsächlich befinden sich britische Staatsangehörige in einer relativ besseren Position und genießen laut der Elxis-Anwältin Antonia Theodoridou, die sich intensiv mit diesem Thema befasst hat, mehrere zusätzliche Vorteile gegenüber anderen Nicht-EU-Käufern.
Antonia, die seit mehr als zwei Jahrzehnten als Rechtsanwältin tätig ist, erklärte, dass britische Staatsbürger ohne Visum nach Griechenland reisen können – ein Privileg, das anderen Nicht-EU-Bürgern nicht zusteht.
Rechte für britische Besucher in Griechenland
„Alles, was ein britischer Staatsbürger für einen Besuch in Griechenland benötigt, ist ein gültiger Reisepass, der ihm das Recht auf einen Aufenthalt von bis zu 90 Tagen im Land gewährt. Dieses Recht steht den meisten anderen Nicht-EU-Bürgern nicht zu, was bedeutet, dass die Briten bei der Einreise sofort Zeit und Geld sparen“, sagte Antonia.
Ein weiterer Vorteil für britische Staatsangehörige besteht darin, dass das britische Bankensystem weiterhin Teil des Einheitlichen Euro-Zahlungsverkehrsraums (SEPA) ist, einem Finanznetzwerk, das alle 27 EU-Mitgliedstaaten abdeckt. Dies ermöglicht einfachere Zahlungen nach Griechenland, was ein entscheidender Aspekt des Investitionsprozesses ist.
„Dies ist nicht nur beim Kauf der Immobilie wichtig, sondern auch während der gesamten Dauer der Investition, wenn Zahlungen für Dinge wie Steuern und Instandhaltungskosten geleistet werden müssen“, sagte Antonia.
Golden Visa Griechenland
Da das Vereinigte Königreich nun nicht mehr Mitglied der EU ist, können britische Staatsangehörige auch einen weiteren bedeutenden Vorteil in Anspruch nehmen: das griechische Golden-Visa-Programm, eines der weltweit attraktivsten Programme zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen.
Durch eine Investition von mindestens 250.000 Euro (oder 500.000 Euro in bestimmten Regionen) können Nicht-EU-Käufer zusammen mit ihren Familienangehörigen ein Aufenthaltsvisum für Griechenland für mindestens fünf Jahre erhalten, wobei dieser Zeitraum unbegrenzt verlängert werden kann, solange der Investor die Immobilie besitzt.
Griechenland als beliebtes Reiseziel für Briten
Griechenland ist seit langem ein beliebtes Urlaubsziel für Reisende aus Großbritannien und zieht jedes Jahr rund 2,5 Millionen Urlauber aus dem Land an. Darüber hinaus zählen britische Staatsangehörige neben Käufern aus Deutschland und den Niederlanden zu den führenden europäischen Immobilienkäufern in Griechenland und zeigen eine klare Präferenz für Immobilien auf Korfu, Kreta und Rhodos.
Ein weiterer Anziehungspunkt für Briten, die in Griechenland nach einem Traumhaus suchen, sind die günstigen Immobilienpreise. Diese liegen weit unter den Immobilienpreisen im Vereinigten Königreich und deutlich unter den Preisen in anderen Mittelmeermärkten wie Spanien und Italien.
Dies, zusammen mit der enormen Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften, die durch den starken Tourismusmarkt angetrieben wird, bedeutet, dass Immobilien in Griechenland laut Daten zu den leistungsstärksten im Mittelmeerraum gehören.
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