Frag unsere Anwälte: Können britische Staatsbürger nach dem Brexit ein Haus in Griechenland kaufen?

Britische Staatsbürger können auch nach dem Brexit in Griechenland Immobilien kaufen und besitzen, weil der Kauf von Immobilien in diesem südeuropäischen Land nicht nur für Leute aus der Europäischen Union möglich ist.

 

Das griechische Recht besagt, dass auch Leute aus Nicht-EU-Ländern eine Immobilie am Strand in Griechenland besitzen können, was den allgemein als investorenfreundlich geltenden Regeln entspricht. Wichtig ist auch, dass die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Griechenland nicht von der Nationalität des Käufers abhängen – sie sind für alle gleich, unabhängig vom Herkunftsland.

 

Brauche ich ein Visum, um nach Griechenland zu reisen?

Diese Vorschriften bedeuten, dass britische Staatsbürger genauso einfach eine eigene Immobilie in Griechenland erwerben können. Tatsächlich sind britische Staatsangehörige in einer relativ besseren Position und genießen laut der Elxis-Anwältin Antonia Theodoridou, die sich intensiv mit diesem Thema beschäftigt hat, mehrere Vorteile gegenüber anderen Käufern aus Nicht-EU-Ländern.

 

Antonia, die seit mehr als zwei Jahrzehnten als Anwältin tätig ist, sagte, dass britische Staatsbürger ohne Visum nach Griechenland reisen können, ein Privileg, das anderen Nicht-EU-Bürgern nicht zusteht. 

Rechte für britische Besucher in Griechenland

„Alles, was ein britischer Staatsbürger für einen Besuch in Griechenland braucht, ist ein gültiger Reisepass, der ihm das Recht gibt, sich bis zu 90 Tage im Land aufzuhalten. Dieses Recht haben die meisten anderen Nicht-EU-Bürger nicht, was bedeutet, dass die Briten bei der Einreise sofort Zeit und Geld sparen“, sagt Antonia. 

  

Ein weiterer Vorteil für britische Staatsbürger ist, dass das britische Bankensystem Teil des Single Euro Payments Area (SEPA) bleibt, einem Finanznetzwerk, das alle 27 EU-Mitgliedstaaten abdeckt. Dies erleichtert Zahlungen nach Griechenland, was ein wichtiger Teil des Investitionsprozesses ist. 

„Dies ist nicht nur beim Kauf des Hauses wichtig, sondern auch während der gesamten Dauer der Investition, wenn Zahlungen für Dinge wie Steuern und Instandhaltungskosten geleistet werden müssen“, sagte Antonia. 

  

Goldenes Visum für Griechenland

Jetzt, da das Vereinigte Königreich nicht mehr Mitglied der EU ist, können britische Staatsangehörige einen weiteren bedeutenden Vorteil in Anspruch nehmen: das griechische Golden-Visa-Programm, eines der weltweit attraktivsten Programme für eine Aufenthaltsgenehmigung gegen Investition.

 

Durch eine Investition von mindestens 250.000 Euro (oder 500.000 Euro in bestimmten Regionen) können Nicht-EU-Käufer ein Aufenthaltsvisum in Griechenland für sich und ihre Familienangehörigen für mindestens fünf Jahre erhalten, das dann unbegrenzt verlängert werden kann, solange der Investor die Immobilie besitzt.

Griechenland als beliebtes Reiseziel für Briten

Griechenland ist seit langem ein beliebtes Urlaubsziel für Reisende aus Großbritannien und zieht jedes Jahr rund 2,5 Millionen Urlauber aus diesem Land an. Darüber hinaus gehören britische Staatsangehörige neben Käufern aus Deutschland und den Niederlanden zu den führenden europäischen Immobilienkäufern in Griechenland und zeigen eine klare Präferenz für Immobilien auf Korfu, Kreta und Rhodos. 

  

Ein weiterer Anziehungspunkt für Briten, die in Griechenland ein Traumhaus suchen, sind die günstigen Immobilienpreise. Sie liegen weit unter den Immobilienpreisen in Großbritannien und deutlich unter den Immobilienpreisen in anderen Mittelmeermärkten wie Spanien und Italien. 

  

Zusammen mit der enormen Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften, die durch den starken Tourismusmarkt angetrieben wird, bedeutet dies, dass Immobilien in Griechenland zu den leistungsstärksten im Mittelmeerraum gehören, wie Daten zeigen. 

Willst du mehr Tipps für Briten, die ein Haus in Griechenland kaufen möchten?

Klicken Sie hier