21.06.2024
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Les Britanniques peuvent toujours acheter et posséder des biens immobiliers en Grèce après le Brexit, car l'achat de biens immobiliers dans ce pays du sud de l'Europe n'est pas réservé aux ressortissants de l'Union européenne.
La loi grecque dit que les résidents de pays non membres de l'UE peuvent aussi posséder une propriété en bord de mer en Grèce, conformément à des règles généralement considérées comme favorables aux investisseurs. Il est aussi important de noter que le coût d'achat d'un bien immobilier en Grèce ne dépend pas de la nationalité de l'acheteur : il est le même pour tous, quel que soit le pays d'origine.
Grâce à ces règles, les citoyens britanniques peuvent facilement acheter leur propre maison en Grèce. En fait, les ressortissants britanniques sont dans une position relativement plus avantageuse, car ils bénéficient de plusieurs avantages supplémentaires par rapport aux autres acheteurs non européens, selon Antonia Theodoridou, avocate chez Elxis, qui s'est beaucoup occupée de cette question.
Antonia, qui exerce le droit depuis plus de deux décennies, a déclaré que les citoyens britanniques peuvent se rendre en Grèce sans visa, un privilège dont ne bénéficient pas les autres ressortissants non européens.
« Tout ce dont un ressortissant britannique a besoin pour se rendre en Grèce, c'est d'un passeport valide, qui lui donne le droit de rester dans le pays pendant 90 jours maximum. Ce droit n'est pas accordé à la plupart des autres citoyens non européens, ce qui signifie que les Britanniques gagnent immédiatement du temps et de l'argent lorsqu'ils entrent dans le pays », explique Antonia.
Un autre avantage pour les Britanniques, c'est que le système bancaire britannique fait toujours partie de l'espace unique de paiement en euros (SEPA), un réseau financier qui couvre les 27 États membres de l'UE. Ça facilite les paiements vers la Grèce, ce qui est super important pour investir.
« C'est important non seulement lors de l'achat de la maison, mais aussi pendant toute la durée de l'investissement, quand il faut payer des trucs comme les impôts et les frais d'entretien », explique Antonia.
Maintenant que le Royaume-Uni n'est plus membre de l'UE, les ressortissants britanniques peuvent aussi bénéficier d'un autre avantage important : le programme Golden Visa de la Grèce, l'un des programmes de résidence pour investissement les plus attractifs au monde.
En investissant au moins 250 000 euros (ou 500 000 dans certaines régions), les acheteurs non européens peuvent obtenir un visa de résidence en Grèce, ainsi que pour les membres de leur famille, pour une durée minimale de cinq ans, qui peut ensuite être prolongée indéfiniment tant que l'investisseur est propriétaire du logement.
La Grèce est depuis longtemps une destination de vacances populaire pour les voyageurs britanniques, attirant chaque année quelque 2,5 millions de vacanciers en provenance de ce pays. De plus, les ressortissants britanniques figurent parmi les principaux acheteurs européens de biens immobiliers en Grèce, aux côtés des acheteurs allemands et néerlandais, et montrent une nette préférence pour les maisons situées à Corfou, en Crète et à Rhodes.
Un autre argument de poids pour les Britanniques à la recherche d'une maison de rêve en Grèce est le faible coût de l'immobilier. Les prix sont bien inférieurs à ceux pratiqués au Royaume-Uni et nettement inférieurs à ceux observés sur d'autres marchés méditerranéens, tels que l'Espagne et l'Italie.
Ceci, combiné à l'énorme demande d'hébergements à court terme stimulée par le marché touristique florissant, signifie que les maisons en Grèce sont parmi les plus performantes de la Méditerranée, comme le montrent les données.
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Nous détaillerons les coûts liés à l'achat et à la possession d'une maison en Grèce, les revenus locatifs attendus et le processus de vente d'une maison, afin que tu aies une idée claire des revenus et des coûts auxquels tu peux t'attendre à chaque étape du processus.
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