Les citoyens britanniques conservent le droit d'acheter et de posséder un bien immobilier en Grèce après le Brexit, car l'acquisition d'un bien immobilier dans ce pays d'Europe du Sud n'est pas réservée aux ressortissants de l'Union européenne.
La législation grecque stipule que les résidents de pays non membres de l'UE peuvent également posséder une propriété en bord de mer en Grèce, conformément à des règles généralement considérées comme favorables aux investisseurs. Il est également important de noter que le coût d'achat d'un bien immobilier en Grèce ne dépend pas de la nationalité de l'acheteur : il est le même pour tous, quel que soit le pays d'origine.
Ai-je besoin d'un visa pour me rendre en Grèce ?
Ces règles signifient que les citoyens britanniques peuvent tout aussi facilement acquérir leur propre logement en Grèce. En fait, les ressortissants britanniques se trouvent dans une position relativement plus favorable, bénéficiant de plusieurs avantages supplémentaires par rapport aux autres acheteurs non européens, selon Antonia Theodoridou, avocate chez Elxis, qui s’est longuement penchée sur la question.
Mme Theodoridou, qui exerce le droit depuis plus de vingt ans, a indiqué que les citoyens britanniques peuvent se rendre en Grèce sans visa, un privilège dont ne bénéficient pas les autres ressortissants de pays non membres de l'UE.
Droits des visiteurs britanniques en Grèce
« Tout ce dont un ressortissant britannique a besoin pour se rendre en Grèce, c’est d’un passeport en cours de validité, qui lui donne le droit de séjourner dans le pays pendant 90 jours maximum. Ce droit n’est pas accordé à la plupart des autres citoyens non européens, ce qui signifie que les Britanniques économisent d’emblée du temps et de l’argent lors de leur entrée dans le pays », a déclaré Antonia.
Un autre avantage dont bénéficient les ressortissants britanniques est que le système bancaire britannique fait toujours partie de l’Espace unique de paiement en euros (SEPA), un réseau financier couvrant l’ensemble des 27 États membres de l’UE. Cela facilite les paiements vers la Grèce, un élément crucial du processus d’investissement.
« C’est important non seulement lors de l’achat de la maison, mais aussi pendant toute la durée de l’investissement, lorsque des paiements doivent être effectués pour des éléments tels que les impôts et les frais d’entretien », a déclaré Antonia.
Visa dorée grecque
Maintenant que le Royaume-Uni n’est plus membre de l’UE, les ressortissants britanniques peuvent également bénéficier d’un autre avantage significatif : le programme de Golden Visa de la Grèce, l’un des programmes de résidence par investissement les plus attractifs au monde.
En investissant au moins 250 000 euros (ou 500 000 dans certaines régions), les acheteurs non ressortissants de l’UE peuvent obtenir un visa de résidence en Grèce, ainsi que pour les membres de leur famille, pour une durée d’au moins cinq ans, période qui peut ensuite être prolongée indéfiniment tant que l’investisseur est propriétaire du logement.
La Grèce, une destination prisée des Britanniques
La Grèce est depuis longtemps une destination de vacances prisée des voyageurs britanniques, attirant quelque 2,5 millions de vacanciers en provenance de ce pays chaque année. De plus, les ressortissants britanniques figurent parmi les principaux acheteurs immobiliers européens en Grèce, aux côtés des acheteurs allemands et néerlandais, et manifestent une nette préférence pour les propriétés situées à Corfou, en Crète et à Rhodes.
Un autre attrait pour les Britanniques à la recherche d’une maison de rêve en Grèce réside dans le faible coût de l’immobilier. Les prix sont bien inférieurs à ceux pratiqués au Royaume-Uni et nettement inférieurs à ceux observés sur d’autres marchés méditerranéens, tels que l’Espagne et l’Italie.
Conjugué à l'énorme demande de logements de courte durée alimentée par un marché touristique florissant, cela signifie que les logements en Grèce comptent parmi les plus performants de la Méditerranée, comme le montrent les données.
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