Vraag het onze advocaten: Kunnen Britse burgers na de Brexit een huis kopen in Griekenland?

Britse burgers kunnen na de Brexit gewoon vastgoed kopen en bezitten in Griekenland, want het bezit van onroerend goed in dit Zuid-Europese land is niet alleen voor mensen uit de Europese Unie.

 

Volgens de Griekse wet kunnen mensen uit niet-EU-landen ook een huis aan het strand in Griekenland kopen, wat past bij regels die over het algemeen als investeerdersvriendelijk worden gezien. Het is ook belangrijk om te weten dat de kosten voor het kopen van een huis in Griekenland niet afhangen van de nationaliteit van de koper – ze zijn voor iedereen hetzelfde, ongeacht het land van herkomst.

 

Heb ik een visum nodig om naar Griekenland te reizen?

Deze regels betekenen dat Britse burgers net zo gemakkelijk een eigen huis in Griekenland kunnen kopen. Volgens Antonia Theodoridou, een advocaat van Elxis die zich uitgebreid met deze kwestie heeft beziggehouden, bevinden Britse staatsburgers zich zelfs in een relatief betere positie en genieten ze verschillende extra voordelen ten opzichte van andere kopers van buiten de EU.

 

Antonia, die al meer dan twintig jaar als advocaat werkt, zegt dat Britse burgers zonder visum naar Griekenland kunnen reizen, een voorrecht dat andere niet-EU-burgers niet hebben. 

Rechten voor Britse bezoekers in Griekenland

"Het enige wat een Brits staatsburger nodig heeft om Griekenland te bezoeken, is een geldig paspoort, dat hem het recht geeft om maximaal 90 dagen in het land te verblijven. Dit recht geldt niet voor de meeste andere niet-EU-burgers, wat betekent dat Britten meteen tijd en geld besparen bij binnenkomst in het land", aldus Antonia. 

  

Een ander voordeel voor Britse staatsburgers is dat het Britse banksysteem deel blijft uitmaken van de Single Euro Payments Area (SEPA), een financieel netwerk dat alle 27 EU-lidstaten omvat. Hierdoor kunnen betalingen aan Griekenland, een cruciaal onderdeel van het investeringsproces, gemakkelijker worden uitgevoerd. 

"Dit is niet alleen belangrijk bij de aankoop van het huis, maar ook gedurende de hele looptijd van de investering, wanneer er betalingen moeten worden gedaan voor zaken als belastingen en onderhoudskosten", aldus Antonia. 

  

Gouden visum Griekenland

Nu het Verenigd Koninkrijk geen lid meer is van de EU, kunnen Britse staatsburgers ook in aanmerking komen voor nog een belangrijk voordeel: het Golden Visa-programma van Griekenland, een van 's werelds meest aantrekkelijke programma's voor verblijfsvergunningen in ruil voor investeringen.

 

Door minimaal 250.000 euro (of 500.000 in bepaalde regio's) te investeren, kunnen kopers van buiten de EU een verblijfsvisum voor Griekenland krijgen, samen met hun gezinsleden, voor minimaal vijf jaar, met de mogelijkheid om dit onbeperkt te verlengen zolang de investeerder eigenaar is van de woning.

Griekenland als populaire bestemming voor Britten

Griekenland is al lang een populaire vakantiebestemming voor reizigers uit het Verenigd Koninkrijk en trekt jaarlijks zo'n 2,5 miljoen vakantiegangers uit dat land. Bovendien behoren Britse staatsburgers, naast kopers uit Duitsland en Nederland, tot de grootste Europese kopers van woningen in Griekenland en hebben ze een duidelijke voorkeur voor woningen op Corfu, Kreta en Rhodos. 

  

Een andere aantrekkingskracht voor Britten die op zoek zijn naar een droomhuis in Griekenland is dat de huizenprijzen laag zijn. Ze zijn veel lager dan de prijzen van onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk en aanzienlijk lager dan de huizenprijzen in andere mediterrane markten, zoals Spanje en Italië. 

  

Dit, in combinatie met de enorme vraag naar kortetermijnaccommodatie als gevolg van de sterke toeristische markt, betekent dat woningen in Griekenland tot de best presterende in het Middellandse Zeegebied behoren, zo blijkt uit gegevens. 

Wil je meer tips voor Britten die een huis in Griekenland willen kopen?

Klik hier