Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ρωτήστε τους δικηγόρους μας: Μπορούν οι Βρετανοί πολίτες να αγοράσουν σπίτι στην Ελλάδα μετά το Brexit;

Συμβουλές αγοράς

21.06.2024

British in Greece

Οι Βρετανοί πολίτες διατήρησαν το δικαίωμα να αγοράζουν και να κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα μετά το Brexit. Η ιδιοκτησία ακινήτων εδώ δεν περιορίζεται στους πολίτες της ΕΕ. Η ελληνική νομοθεσία επιτρέπει στους κατοίκους χωρών εκτός ΕΕ να κατέχουν ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των παράκτιων περιοχών, βάσει κανόνων που γενικά θεωρούνται φιλικοί προς τους επενδυτές. Το κόστος αγοράς δεν εξαρτάται από την εθνικότητα του αγοραστή. Είναι το ίδιο για όλους, ανεξάρτητα από την καταγωγή τους.

Χρειάζομαι βίζα για να ταξιδέψω στην Ελλάδα;

Οι Βρετανοί πολίτες μπορούν να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα με την ίδια ευκολία όπως και οποιοσδήποτε άλλος. Σύμφωνα με την δικηγόρο της Elxis, Αντωνία Θεοδωρίδου, η οποία έχει ασχοληθεί εκτενώς με το θέμα, οι υπήκοοι του Ηνωμένου Βασιλείου βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση. Η Αντωνία, η οποία ασκεί το δικηγορικό επάγγελμα για περισσότερα από δύο δεκαετίες, εξηγεί ότι οι Βρετανοί πολίτες μπορούν να ταξιδέψουν στην Ελλάδα χωρίς βίζα.

Δικαιώματα των επισκεπτών από το Ηνωμένο Βασίλειο στην Ελλάδα

«Ένας υπήκοος του Ηνωμένου Βασιλείου χρειάζεται μόνο ένα έγκυρο διαβατήριο για να επισκεφθεί την Ελλάδα, το οποίο επιτρέπει διαμονή έως και 90 ημέρες σε οποιαδήποτε περίοδο 180 ημερών», λέει η Αντωνία. «Αυτή είναι η ίδια πρόσβαση χωρίς βίζα που απολαμβάνουν επισκέπτες από μια σειρά άλλων χωρών εκτός της ΕΕ, όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες, ο Καναδάς και η Αυστραλία».


Αξίζει να γνωρίζετε ότι αυτό πρόκειται να αλλάξει. Η ταξιδιωτική άδεια της ΕΕ, ETIAS, αναμένεται αργότερα το 2026. Μόλις τεθεί σε ισχύ, οι επισκέπτες που απαλλάσσονται από την υποχρέωση θεώρησης, συμπεριλαμβανομένων των Βρετανών, θα πρέπει να εγγραφούν ηλεκτρονικά πριν ταξιδέψουν. Ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τους υπηκόους του Ηνωμένου Βασιλείου είναι ότι το βρετανικό τραπεζικό σύστημα παραμένει μέρος του Ενιαίου Χώρου Πληρωμών σε Ευρώ (SEPA), του δικτύου που καλύπτει την ΕΕ και μια σειρά άλλων χωρών. Αυτό διευκολύνει τις πληρωμές σε ευρώ προς την Ελλάδα, κάτι που έχει σημασία όχι μόνο κατά την αγορά, αλλά και καθ' όλη τη διάρκεια της ιδιοκτησίας, όταν απαιτούνται πληρωμές για θέματα όπως φόροι και συντήρηση.

Η Χρυσή Βίζα

Τώρα που το Ηνωμένο Βασίλειο βρίσκεται εκτός ΕΕ, οι Βρετανοί υπήκοοι μπορούν επίσης να δικαιούνται τη Χρυσή Βίζα της Ελλάδας, ένα από τα πιο γνωστά προγράμματα διαμονής μέσω επενδύσεων στον κόσμο. Με την πραγματοποίηση μιας επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητα, ένας αγοραστής εκτός ΕΕ μπορεί να αποκτήσει άδεια διαμονής, συμπεριλαμβανομένων των μελών της οικογένειάς του, για πέντε χρόνια. Η άδεια μπορεί να ανανεώνεται για όσο διάστημα διατηρείται η επένδυση. Το απαιτούμενο ποσό εξαρτάται από το πού αγοράζετε, με υψηλότερο όριο σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Αυτά τα ποσά καθορίζονται από το νόμο και ενδέχεται να αλλάξουν, οπότε επιβεβαιώστε τα τρέχοντα ποσά μαζί μας πριν προγραμματίσετε μια επένδυση.

Η Ελλάδα ως δημοφιλής προορισμός για τους Βρετανούς

Η Ελλάδα αποτελεί από καιρό αγαπημένο προορισμό των Βρετανών παραθεριστών, προσελκύοντας περίπου 4,5 εκατομμύρια επισκέπτες από το Ηνωμένο Βασίλειο ετησίως. Οι Βρετανοί πολίτες συγκαταλέγονται επίσης μεταξύ των κορυφαίων Ευρωπαίων αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα, μαζί με τους Γερμανούς και τους Ολλανδούς, με σαφή προτίμηση για την Κέρκυρα, την Κρήτη και τη Ρόδο. Ένας άλλος παράγοντας έλξης είναι η τιμή. Τα ακίνητα στην Ελλάδα είναι γενικά πιο προσιτά από ό,τι στο Ηνωμένο Βασίλειο και τείνουν να είναι φθηνότερα από τις τιμές σε άλλες μεσογειακές αγορές, όπως η Ισπανία και η Ιταλία. Σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις από μια πολυσύχναστη τουριστική αγορά, αυτό καθιστά τα ελληνικά ακίνητα μια ελκυστική επιλογή για πολλούς Βρετανούς αγοραστές.


Εάν είστε Βρετανός πολίτης και σκέφτεστε να αγοράσετε κατοικία στην Ελλάδα, θα χαρούμε να σας καθοδηγήσουμε σε αυτή τη διαδικασία. Από το 1991 καθοδηγούμε διεθνείς αγοραστές στην αναζήτηση της ιδανικής κατοικίας τους στην Ελλάδα.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει