Ein Umzug von den Niederlanden nach Griechenland – wie ist das?
Tipps zum Kauf
24.09.2023
Diese Woche haben wir uns mit Athina und Vincent unterhalten, den Machern von „The Karpathos Guide“, dem umfassendsten Reiseführer für Besucher der Insel Karpathos. Das niederländische Paar kaufte 2017 ein Ferienhaus auf Karpathos und beschloss 2021 während seines ersten längeren Aufenthalts auf der Insel (genauer gesagt acht Monate) den dauerhaften Umzug dorthin. Athina und Vincent haben 2022 auf der Insel geheiratet. Wir haben uns kürzlich während eines kurzen Urlaubs in den Niederlanden mit ihnen getroffen und sie nach den größten kulturellen Unterschieden zwischen Griechenland und den Niederlanden gefragt.
Pigadia, Stadt Karpathos, Foto von @TheKarpathosGuide
Was hat Sie dazu bewogen, über einen Umzug nach Griechenland nachzudenken?
„Wir begannen ernsthaft darüber nachzudenken, nach Griechenland zu ziehen, als COVID kam. Wir hatten bereits ein Haus in den Niederlanden gekauft, dachten aber aufgrund der neuen Kultur des Homeoffice darüber nach, etwas zu verändern. Theoretisch wissen wir, dass wir von überall aus arbeiten könnten.“ Es ergab sich die Gelegenheit, ein Haus in Karpathos zu einem günstigen Preis zu kaufen, und Vincent und Athina handelten schnell. Sie brauchten nur zwei Monate auf Karpathos, um zu wissen, dass dies das richtige Zuhause für sie war. Sie kehrten kurz in die Niederlande zurück, um ihre dortigen Besitztümer zu verkaufen.
Warum Karpathos?
Athina erinnert sich: „Karpathos war der einzige Ort, den wir in Betracht gezogen haben. Das war einfach, da meine Eltern hier bereits ein Ferienhaus hatten, in das ich als Kind jedes Jahr kam. Ohne meine Eltern wäre ich nicht nach Karpathos gezogen. Wir haben uns nicht einmal andere Inseln angesehen.“ Als der richtige Zeitpunkt kam, war das Angebot einfach zu gut, um es sich entgehen zu lassen.
Olympos Karpathos, Foto von @TheKarpathosGuide
Was war die größte kulturelle Veränderung?
„Die Familiendynamik ist anders als in den Niederlanden. Die Familie ist in Griechenland alles. Wenn zum Beispiel die Mutter etwas sagt, tut man es normalerweise einfach.“ Wenn man in Griechenland heiratet, gehen Freunde und Familie davon aus, dass man sofort Kinder bekommt. „Das war eine Umstellung gegenüber den Niederlanden, und wir waren überrascht, als Leute auf unsere Eltern zukamen und sagten: ‚Es ist so wunderbar, dass Sie Großeltern werden.‘ Das gehört ebenfalls zur griechischen Kultur – dass die Großeltern bei der Kindererziehung helfen.“ Athina und Vincent haben auf Karpathos geheiratet und erzählen hier mehr darüber, wie sie eine Hochzeit in Griechenland geplant haben.
Welche anderen Bräuche sind in Griechenland anders?
Athina merkt an: „Die Griechen machen tagsüber meist ein Nickerchen und essen dann sehr spät. Ich bin es gewohnt, sehr früh zu essen, gegen 17 Uhr, und dann um 21 Uhr schlafen zu gehen. Wir haben uns daran gewöhnt, indem wir uns mit Freunden zum Mittagessen statt zum Abendessen treffen oder morgendliche Kaffeerunden organisieren.“ Athina und Vincent begannen auch, Freddo (Eis-)Espresso zu trinken, was eine Umstellung gegenüber dem Kaffee in den Niederlanden war, der dort immer heiß getrunken wird. Athina fügt hinzu: „Jetzt trinken wir in Karpathos sehr gerne kalten Kaffee.“
Morgendlicher Kaffee in Griechenland
Was ist besser – niederländisches oder griechisches Essen?
„Wenn es um eine richtige Mahlzeit geht, gewinnt das griechische Essen. Wenn es um Snacks und Kekse geht, gewinnen die Niederlande. Griechische Desserts können sehr süß sein, daher bevorzuge ich die niederländischen Desserts. Wenn wir die Niederlande besuchen, bringen wir sogar Packungen mit Oliebollen für Silvester oder Appelflappen mit.“
Muss man Griechisch sprechen?
Athina erzählt: „Es ist nicht unbedingt notwendig, Griechisch zu lernen, wenn man in Griechenland lebt. Im Allgemeinen sprechen alle gut Englisch. Wir haben uns jedoch vorgenommen, diesen Winter damit anzufangen.“ Das Paar scherzte über die Ironie, da sich die Menschen in den Niederlanden oft darüber beschweren, dass Neuankömmlinge kein Niederländisch sprechen, selbst wenn sie schon viele Jahre dort leben.
Dolmades nach Kasos-Art, Foto von @TheKarpathosGuide
Haben Sie sich von den Einheimischen willkommen gefühlt?
„Die Griechen auf Karpathos waren sehr gastfreundlich, weil sie mich hier aufwachsen sahen. Anders als in den Niederlanden bitten die Menschen ihre Nachbarn oft um Hilfe. Bei der Renovierung hatten wir ein Problem mit der Einrichtung des Internets in unserem Haus, da dafür Dienstleister von einer anderen Insel kommen mussten. Da wir kein Griechisch sprachen, waren unsere Freunde mehr als bereit, für uns anzurufen, um einen Termin zu vereinbaren.
Was überrascht Sie, wenn Sie die Niederlande besuchen?
„In den Niederlanden geht alles so hektisch zu. In Griechenland läuft alles etwas langsamer. Außerdem ist mein Lieblingsjoghurt der Marke Total viel günstiger.“ Athina merkte an, dass Lebensmittel in den Niederlanden im Allgemeinen viel günstiger sind als in Griechenland.
Damatria-Strand, Foto von @TheKarpathosGuide
Was war das Beste daran, ein Haus in Griechenland zu kaufen?
„Das Beste am Kauf in Griechenland war, dass wir mit Elxis keinen Übersetzer brauchten. Die gesamte Kommunikation erfolgte auf Niederländisch, was die Dinge vereinfachte.“
Was war der schwierigste Teil?
„In Griechenland gibt es viel Papierkram, und vieles davon ist nicht digital. In Griechenland muss man mit einem Steuerberater und einem Anwalt zusammenarbeiten, was in den Niederlanden nicht notwendig ist. Man braucht einen guten Ansprechpartner in Griechenland, so wie wir ihn mit Elxis hatten.“
Das Paar gibt hier weitere Einblicke in den Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Griechenland durch niederländische Staatsbürger.
Olympos, Foto von @TheKarpathosGuide
Zum Abschluss unseres Gesprächs bemerkte Athina: „Wir können es kaum erwarten, wieder in unser Zuhause in Griechenland zurückzukehren.“
Beim Kauf einer Immobilie in Griechenland arbeiten Sie in der Regel mit einem Immobilienmakler, einem Käuferanwalt – der in Zusammenarbeit mit dem Notar eine zentrale Rolle bei der Erstellung und Unterzeichnung des Kaufvertrags spielt – sowie einem Notar zusammen. Das Notariat ist die zuständige Stelle für notarielle Handlungen und Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen, einschließlich der Eigentumsübertragung, der Formalisierung von Dokumenten und der Rechtsberatung sowie für notarielle Handlungen und Rechtsdienstleistungen bei Dokumenten, die für den Gebrauch im Ausland bestimmt sind, wobei grenzüberschreitende Anforderungen wie Übersetzungen und Beglaubigungen berücksichtigt werden. Das Notariat dient als professioneller Ort, an dem rechtliche und notarielle Dienstleistungen wie Unterzeichnungen, Beglaubigungen und Beratungen durchgeführt werden. Es ist entscheidend, alle anfallenden Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Anwaltskosten zu kennen, um Überraschungen zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf der Transaktion zu gewährleisten. Diese Fachleute sind sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen, die in griechische Immobilien investieren möchten, unverzichtbar.
Käufer, seien es Privatpersonen oder gewerbliche Unternehmen, benötigen oft Unterstützung, um sich im griechischen Notariatssystem zurechtzufinden, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu verstehen und sicherzustellen, dass alle erforderlichen Dokumente und rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Griechenland ist ein beliebtes Ziel für internationale Kunden, darunter auch solche, die durch Immobilieninvestitionen ein Goldenes Visum anstreben. Dies ist besonders wichtig für internationale Kunden, die möglicherweise nicht mit der Landessprache oder den digitalen Systemen vertraut sind, die Notariatsgeschäfte in Griechenland mittlerweile unterstützen. Der Vertrag für Immobilientransaktionen wird stets in griechischer Sprache verfasst, sodass für Nicht-Griechischsprachige ein Übersetzer erforderlich ist. Der Ablauf und die Rolle der Notare können sich von denen in anderen Ländern unterscheiden, weshalb eine fachkundige Beratung dringend empfohlen wird. Notare in Griechenland bieten auch Dienstleistungen im Zusammenhang mit Testamenten an, die für die Nachlassplanung und -abwicklung wichtig sind.