Wie kann ich einen Pool bauen?

Ein eigener Pool ist für viele Hausbesitzer in Griechenland ein großer Traum. Besonders im Sommer macht es echt Spaß, die Kühle und Privatsphäre eines eigenen Pools im Garten zu genießen. Das macht den Alltag viel besser und steigert den Wert der Immobilie. Aber wie bei jedem Bauprojekt gibt es auch hier klare Regeln und Genehmigungen, die man beachten muss, je nachdem, wie der Pool aussieht, wie groß er ist und wie er gebaut wird.

Wann ist eine Baugenehmigung für kleine Bauvorhaben erforderlich?

Diese Option steht Eigentümern zur Verfügung, die einen Swimmingpool mit einer Fläche von bis zu 50 Quadratmetern ohne dauerhafte oder umfangreiche bauliche Eingriffe installieren möchten. In diesem Fall schreibt die geltende Gesetzgebung vor, dass eine Genehmigung für kleinere Bauvorhaben erforderlich ist. Dieses Verfahren ist einfacher und schneller als das Verfahren für eine vollständige Baugenehmigung. Es ist jedoch weiterhin obligatorisch, wenn der Pool, obwohl er eine Größe von 50 Quadratmetern nicht überschreitet, dauerhaft installiert wird und eine mechanische Installation erfordert.

Die Bedingungen

Die Gesetzgebung legt bestimmte Bedingungen fest, damit der Pool in diese Kategorie fällt: Seine Höhe darf an keiner Stelle einen Meter über dem natürlichen Bodenniveau liegen, und die für seine Installation erforderlichen Aushub- oder Aufschüttungsarbeiten dürfen 1,5 Meter nicht überschreiten. Außerdem muss der Pool durch externe kompakte mechanische Systeme versorgt werden, und die erforderliche Bepflanzung der dafür vorgesehenen Freifläche muss gemäß den Vorschriften gepflegt werden. Gleichzeitig muss dem Antrag eine eidesstattliche Erklärung eines Ingenieurs beigefügt werden, der bestätigt, dass er für die bauliche und elektromechanische Sicherheit der Konstruktion verantwortlich ist.

Wichtig ist, dass das Projekt, wenn es ein Betonfundament (Stahlbeton) beinhaltet, nicht mehr für eine Kleingenehmigung in Frage kommt, sondern dem normalen Baugenehmigungsverfahren unterliegt.

Wann ist eine Großbaugenehmigung erforderlich?

Wenn der gewünschte Pool größer als 50 Quadratmeter ist oder den Bau von Stahlbetonkonstruktionen, Stützmauern, tiefen Aushubarbeiten oder generell umfangreichen baulichen Eingriffen erfordert, ist eine Großbaugenehmigung erforderlich. Dieses Verfahren ist aufwändiger, da es eine vollständige Akte erfordert, die Architekturpläne, statische Berechnungen, topografische Diagramme und alle erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden enthält.

Wie wird die Genehmigung erteilt?

Die Genehmigung wird von einem Bauingenieur über die entsprechende Online-Plattform erteilt, und der Fortschritt des Projekts wird überwacht und vollständig dokumentiert. Dieses Verfahren ist immer dann erforderlich, wenn der Bau des Pools die Morphologie des Geländes erheblich verändert oder wenn er in groß angelegte Bauprojekte integriert ist.

Es muss klargestellt werden, dass der Bau eines Schwimmbads ohne jegliche Genehmigung nicht erlaubt ist, auch wenn es sich um ein kleines Becken handelt. Die Gesetzgebung ist eindeutig und streng in Bezug auf permanente Anlagen, unabhängig von ihrer Größe. Die einzigen Arten von Schwimmbädern, die keiner Genehmigung bedürfen, sind solche, die vollständig temporär sind, wie aufblasbare oder vorgefertigte Metallbecken, die nicht strukturell in das Grundstück integriert sind und über keine Entwässerungssysteme, Filter oder Wasseraufbereitungssysteme verfügen.

Was solltest du noch wissen?

Abschließend sei noch darauf hingewiesen, dass neben den technischen Anforderungen auch die rechtlichen Rahmenbedingungen des Gebiets, in dem sich das Grundstück befindet, überprüft werden müssen. Im Allgemeinen ist der Bau eines Pools in den meisten Gebieten erlaubt, jedoch gibt es bestimmte Orte, wie z. B. Umweltschutzgebiete, traditionelle Siedlungen oder Küstengebiete, in denen der Bau von Schwimmbädern eingeschränkt oder verboten ist. Daher ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Ingenieur unerlässlich, um sicherzustellen, dass das Projekt vollständig legal und technisch sicher ist.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wahl der geeigneten Genehmigung hauptsächlich von der Größe, der Art und der Bauweise abhängt. Wenn du planst, einen Pool auf deinem Grundstück zu bauen, solltest du als Erstes einen Bauingenieur konsultieren, der deinen Fall bewertet und dich Schritt für Schritt durch die Beantragung der entsprechenden Genehmigung begleitet. Der Bau eines Schwimmbads erfordert eine technische Prüfung und die Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften, damit er legal und ohne Probleme durchgeführt werden kann.