Wie kann ich einen Swimmingpool bauen?

Der Bau eines privaten Swimmingpools ist für viele Grundstückseigentümer in Griechenland ein Lebenstraum. Insbesondere in den Sommermonaten bietet die Möglichkeit, die Kühle und Privatsphäre eines eigenen Swimmingpools im Garten oder auf dem Grundstück zu genießen, eine erhebliche Verbesserung der Lebensqualität und steigert den Wert der Immobilie. Wie bei jedem Bauvorhaben sind jedoch in der griechischen Gesetzgebung die erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen je nach Form, Größe und Bauweise klar definiert.

Wann ist eine Baugenehmigung für kleinere Bauvorhaben erforderlich?

Diese Option steht Eigentümern zur Verfügung, die einen Swimmingpool mit einer Fläche von bis zu 50 Quadratmetern errichten möchten, ohne dass dauerhafte oder umfangreiche bauliche Eingriffe erforderlich sind. In diesem Fall schreibt die geltende Gesetzgebung vor, dass eine Baugenehmigung für kleinere Bauvorhaben erforderlich ist. Dies ist ein unkomplizierteres und schnelleres Verfahren als die vollständige Baugenehmigung. Sie ist jedoch weiterhin obligatorisch, wenn der Pool, obwohl er eine Größe von 50 Quadratmetern nicht überschreitet, dauerhaft installiert wird und eine mechanische Installation erfordert.

Die Bedingungen

Die Gesetzgebung legt spezifische Bedingungen fest, damit der Pool in diese Kategorie fällt: Seine Höhe darf an keiner Stelle einen Meter über dem natürlichen Bodenniveau liegen, und die für seine Installation erforderlichen Aushub- oder Aufschüttungsarbeiten dürfen 1,5 Meter nicht überschreiten. Darüber hinaus muss der Pool durch externe kompakte mechanische Systeme versorgt werden, und die vorgeschriebene Bepflanzung im dafür vorgesehenen Freiraum muss gemäß den Vorschriften gepflegt werden. Gleichzeitig muss dem Antrag eine eidesstattliche Erklärung eines Ingenieurs beigefügt werden, in der dieser bestätigt, dass er für die statische und elektromechanische Sicherheit des Bauwerks verantwortlich ist.

Wichtig ist, dass das Projekt, wenn der Bau ein Betonfundament (Stahlbeton) umfasst, nicht mehr unter die Kleinbaugenehmigung fällt, sondern dem regulären Baugenehmigungsverfahren unterliegt.

Wann ist eine Großbaugenehmigung erforderlich?

Wenn der gewünschte Pool eine Fläche von 50 Quadratmetern überschreitet oder Bauarbeiten unter Verwendung von Stahlbeton, Stützmauern, tiefen Aushubarbeiten oder generell umfangreiche bauliche Eingriffe erfordert, ist eine Großbaugenehmigung erforderlich. Dieses Verfahren ist aufwändiger, da es eine vollständige Unterlagenmappe erfordert, die Architekturpläne, statische Berechnungen, topografische Darstellungen und alle erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden enthält.

Wie wird die Genehmigung erteilt?

Die Genehmigung wird von einem Bauingenieur über die entsprechende Online-Plattform erteilt, und der Fortschritt des Projekts wird überwacht und vollständig dokumentiert. Dieses Verfahren ist immer dann erforderlich, wenn der Bau des Schwimmbeckens die Morphologie des Geländes erheblich verändert oder wenn er in groß angelegte Bauprojekte integriert ist.

Es ist wichtig zu betonen, dass der Bau eines Schwimmbeckens ohne jegliche Genehmigung nicht zulässig ist, selbst wenn es sich um ein kleines Becken handelt. Die Gesetzgebung ist in Bezug auf dauerhafte Anlagen, unabhängig von ihrer Größe, eindeutig und streng. Die einzigen Arten von Schwimmbecken, die keiner Genehmigung bedürfen, sind solche, die vollständig temporär sind, wie aufblasbare oder vorgefertigte Metallbecken, die baulich nicht in das Grundstück integriert sind und über keine Entwässerungssysteme, Filter oder Wasseraufbereitungssysteme verfügen.

Was sollten Sie noch wissen?

Abschließend sei angemerkt, dass es neben den technischen Anforderungen ebenso wichtig ist, die rechtlichen Rahmenbedingungen des Gebiets zu prüfen, in dem sich das Grundstück befindet. Im Allgemeinen ist der Bau eines Schwimmbeckens in den meisten Gebieten zulässig; es gibt jedoch bestimmte Standorte, wie Umweltschutzzonen, traditionelle Siedlungen oder Küstengebiete, in denen der Bau von Schwimmbecken eingeschränkt oder verboten ist. Daher ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Ingenieur unerlässlich, um sicherzustellen, dass das Projekt vollständig rechtmäßig und technisch sicher ist.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wahl der geeigneten Genehmigung hauptsächlich von der Größe, der Art und der Bauweise abhängt. Wenn Sie planen, auf Ihrem Grundstück einen Pool zu errichten, sollten Sie als ersten Schritt einen Bauingenieur konsultieren, der Ihren Fall bewertet und Sie Schritt für Schritt durch den Prozess der Einholung der entsprechenden Genehmigung begleitet. Der Bau eines Schwimmbads erfordert eine technische Prüfung und die Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften, um rechtmäßig und ohne Probleme durchgeführt werden zu können.