La construction d'une piscine privée est le rêve d'une vie pour de nombreux propriétaires de biens immobiliers en Europe. Grèce. En particulier pendant les mois d'été, la possibilité de profiter de la fraîcheur et de l'intimité d'une piscine personnelle dans votre jardin ou votre cour offre une amélioration qualitative significative de la vie quotidienne et augmente la valeur de la propriété. Cependant, comme pour toute intervention de construction, la législation grecque définit clairement les conditions et les permis requis, en fonction de la forme, de la taille et de la méthode d'installation.
Quand un permis de construire à petite échelle est-il nécessaire ?
Cette option s'adresse aux propriétaires qui souhaitent installer une piscine d'une superficie maximale de 50 mètres carrés, sans intervention structurelle permanente ou lourde. Dans ce cas, la législation en vigueur prévoit qu'un permis de petite taille est nécessaire. Il s'agit d'une procédure plus simple et plus rapide que le permis de construire complet. Il reste toutefois obligatoire si la piscine, bien que ne dépassant pas 50 mètres carrés, est installée de manière permanente et nécessite une installation mécanique.
Les conditions
La législation prévoit des conditions spécifiques pour que la piscine entre dans cette catégorie : Sa hauteur ne doit pas dépasser un mètre au-dessus du niveau du sol naturel en tout point, et l'excavation ou le remblai nécessaire à son installation ne doit pas dépasser 1,5 mètre. En outre, la piscine doit être desservie par des systèmes mécaniques externes de type compact, et la plantation requise dans l'espace ouvert désigné doit être maintenue conformément à la réglementation. De plus, la demande doit être accompagnée d'une déclaration solennelle d'un ingénieur certifiant qu'il est responsable de la sécurité structurale et électromécanique de la structure.
Il est important de noter que si la construction comprend des fondations en béton (béton armé), le projet ne peut plus bénéficier d'un permis de construire à petite échelle et doit suivre la procédure normale de permis de construire.
Quand un permis de construire à grande échelle est-il nécessaire ?
Si la piscine souhaitée dépasse 50 mètres carrés ou nécessite une construction en béton armé, des murs de soutènement, des excavations profondes ou d'importantes interventions de construction en général, un permis de construire de grande envergure est nécessaire. Cette procédure est plus exigeante, car elle nécessite un dossier complet comprenant des plans architecturaux, des études structurelles, des schémas topographiques et toutes les approbations nécessaires des autorités compétentes.
Comment le permis est-il délivré ?
Le permis est délivré par un ingénieur civil via la plateforme en ligne correspondante, et l'avancement du projet est supervisé et entièrement documenté. Cette procédure est nécessaire lorsque la construction de la piscine modifie sensiblement la morphologie du terrain ou lorsqu'elle est intégrée à des projets de construction de grande envergure.
Il est essentiel de préciser que la construction d'une piscine n'est pas permise sans quelque autorisation que ce soit, même s'il s'agit d'un petit réservoir. La législation est claire et stricte en ce qui concerne les installations permanentes, quelle que soit leur taille. Les seuls types de piscines qui ne nécessitent pas d'autorisation sont ceux qui sont totalement temporaires, comme les piscines gonflables ou préfabriquées en métal, qui ne sont pas structurellement intégrées à la propriété et qui ne sont pas équipées de systèmes d'évacuation, de filtres ou de systèmes d'épuration de l'eau.
Que faut-il savoir de plus ?
Enfin, il convient de noter qu'outre les exigences techniques, il est également important de vérifier le cadre juridique de la zone dans laquelle se trouve la propriété. En général, la construction d'une piscine est autorisée dans la plupart des régions ; cependant, il existe des endroits spécifiques, tels que les zones de protection de l'environnement, les établissements traditionnels ou les zones côtières, où la construction de piscines est restreinte ou interdite. Il est donc essentiel de travailler avec un ingénieur expérimenté pour s'assurer que le projet est parfaitement légal et techniquement sûr.
Conclusion
En résumé, le choix du permis approprié dépend principalement de la taille, du type et de la méthode de construction. Si vous envisagez d'installer une piscine sur votre propriété, la première étape consiste à consulter un ingénieur civil qui évaluera votre cas et vous guidera pas à pas dans l'obtention du permis approprié. La construction d'une piscine nécessite un contrôle technique et le respect des règles d'urbanisme en vigueur pour se dérouler en toute légalité et sans problème.
