Wie läuft der Kauf eines Hauses ab, wenn Sie ihn mit Elxis - At Home in Greece tätigen? In dieser Fallstudie erzählen wir Ihnen, wie ein Ein westeuropäisches Paar Anfang 40 kaufte eine Immobilie in Griechenland.
Die Kunden
Wie viele unserer Kunden haben sie sich während ihres Urlaubs in Griechenland verliebt und davon geträumt, dort ein Haus zu besitzen. Sie haben keine Erfahrung mit dem griechischen Immobilienmarkt oder Kenntnisse der griechischen Sprache.
Herausforderungen
Die Kunden standen vor mehreren Hindernissen, um ihre Traumimmobilie in Griechenland zu erwerben:
- Sprachbarriere die direkte Kommunikation mit lokalen Verkäufern und Behörden zu verhindern. Denn seien wir ehrlich - Griechisch ist eine schwierige Sprache!
- Unkenntnis der griechischen Immobilienverfahren und rechtliche Anforderungen
- Begrenzte Zeit um die komplexe Dokumentation und die Verhandlungen zu führen
- Geografische Entfernung Erschwerung der Besichtigung von Immobilien und der Unterzeichnung des Kaufvertrags
- Bedarf an einer vertrauenswürdigen lokalen Vertretung um ihre Interessen zu schützen
- Bedenken über mögliche rechtliche Komplikationen die beim Kauf eines griechischen Hauses üblich sind
"Ohne Elxis hätten wir es nicht geschafft, die Immobilie zu kaufen!"
Unser Ansatz
Was geschah, als sich der Kunde zum ersten Mal an Elxis - Zu Hause in Griechenland wandte?
Erstkonsultation
- Der Kunde füllte den detaillierten Fragebogen zum Traumhaus auf unserer Website aus und gab dabei wichtige Informationen über seine Vorlieben, Anforderungen und den gewünschten Standort an
- In einem ausführlichen Videogespräch erläuterten sie ihren Lebensstil, ihre Investitionsziele und ihr Budget.
- Die Kunden erhielten detaillierte Einblicke in verschiedene Regionen Griechenlands, einschließlich lokaler Marktbedingungen, kommunaler Merkmale und des Investitionspotenzials.
Auswahl der Eigenschaften
- Wir haben ein sorgfältig ausgewähltes Portfolio von Immobilien zusammengestellt, die den Spezifikationen der Kunden entsprechen
- Wir erstellten detaillierte Informationspakete mit umfassenden Fotos, Grundrissen und Gebietsinformationen
- Wir organisierten und planten eine effiziente Besichtigungsroute, um den Kurzbesuch der Kunden in Griechenland zu maximieren
- Wir unterstützten die Kunden bei Immobilienbesichtigungen und boten Beratung zu Fragen der griechischen Sprache und des kulturellen Kontextes
- Angebotene Bewertungen des Zustands jeder Immobilie, möglicher Probleme und Renovierungsmöglichkeiten
"Alle Kontakte, die wir von Anfang an hatten, Anrufe, Videoanrufe live von einem Grundstück aus, E-Mails, persönliche Treffen, alle waren freundlich und wollten uns nur helfen."
Verhandlung und Kauf
- Wir führten eine gründliche Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch, um mögliche rechtliche Probleme zu ermitteln.
- Wir halfen bei der Erstellung eines wettbewerbsfähigen Angebots auf der Grundlage einer detaillierten Marktanalyse
- Wir verhandelten mit dem Verkäufer in griechischer Sprache im Namen der Kunden
- Wir sicherten günstige Bedingungen und schützten gleichzeitig die Interessen der Kunden
- Wir haben während des Prozesses eine klare Kommunikation zwischen allen Parteien ermöglicht
- Wir haben die Erwartungen und den Zeitplan gesteuert, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Rechtliche und administrative Verwaltung
- Wir haben eine umfassende Due-Diligence-Prüfung mit akribischer Aufmerksamkeit für Details durchgeführt
- Wir haben alle für die Transaktion erforderlichen rechtlichen Dokumente vorbereitet
- Wir haben den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung durch eine Vollmacht geregelt
- Wir haben uns mit den Steuerbehörden, dem Notar und anderen relevanten Parteien abgestimmt
- Wir haben die vollständige Einhaltung aller griechischen Vorschriften sichergestellt
- Wir überwachten die endgültige Eigentumsübertragung und Registrierung
- Wir versorgten die Kunden während des gesamten Prozesses regelmäßig mit Informationen
"Vertragsunterzeichnung, juristische Unterstützung, Logistik für Steuerzahlungen, Abschluss des Katasterverfahrens für die Übertragung von Grundbesitz, Visumserteilung usw. ALLES lief gut."
Ergebnisse
- Wir haben den Immobilienkauf mit minimaler Beteiligung des Kunden erfolgreich abgeschlossen
- Wir ersparten den Kunden mehrere Reisen nach Griechenland, was die Reisekosten und die Abwesenheit von der Arbeit reduzierte.
- Wir haben während des gesamten Prozesses sprachliche und kulturelle Barrieren beseitigt.
- Wir sicherten uns die Immobilie zu einem günstigen Preis durch effektive Verhandlungen
- Wir haben alle rechtlichen Anforderungen korrekt und effizient erfüllt
- Die Klienten hatten durch die professionelle Vertretung ein sicheres Gefühl
- Wir haben potenzielle rechtliche Probleme gelöst, bevor sie zu Problemen wurden
Wichtige Erfolgsfaktoren
- Zentrale Anlaufstelle für alle Aspekte des Kaufs
- Umfassendes Verständnis der internationalen Kundenbedürfnisse und der lokalen Marktdynamik
- Professionelles Netzwerk von lokalen Kontakten und Dienstleistern
- Effiziente Handhabung der gesamten Dokumentation und der rechtlichen Anforderungen
- Klare Kommunikation während des gesamten Prozesses
- Vertrauenswürdige Vertretung durch Bevollmächtigung
- Mehrsprachige Unterstützung mit Personal, das Griechisch, Englisch, Niederländisch, Deutsch und Französisch spricht
- Interne Rechtsabteilung die Sie während des gesamten Prozesses vertritt, sowohl vor als auch nach Abschluss des Geschäfts
"Der Hauskauf wurde sehr professionell abgewickelt und war mit weniger als 6 Monaten rekordverdächtig schnell."
Kundenvorteile
- Zeit- und Kosteneinsparungen durch effizientes Prozessmanagement
- Eliminieren Sie Kaufstress mit unserem Expertenwissen über die griechische Bürokratie
- Berufliche Vertretung ihre Interessen bei allen Verhandlungen zu vertreten mit dem Verkäufer
- Vollständige Transparenz während des gesamten Prozesses mit regelmäßigen Aktualisierungen
- Keine Probleme mit Sprachbarrieren in jeder Phase der Transaktion
- Minimale Reiseanforderungen mit virtuellen Konsultationen und lokaler Vertretung
- Vertrauen in die Einhaltung der Rechtsvorschriften mit allen griechischen Eigentumsvorschriften
- Unterstützung nach dem Kauf für den Einzug in ihr neues griechisches Anwesen
"Ohne sie hätte ich das nicht geschafft, und ich bin sehr dankbar für ihr Fachwissen und ihre Dienste, vor allem als Ausländerin, die sich in einem sehr komplizierten Verfahren zurechtfindet.
Schlussfolgerung
Dieser Fall zeigt, dass wir in der Lage sind, komplexe internationale Immobilientransaktionen abzuwickeln und gleichzeitig ausländischen Käufern einen reibungslosen Ablauf zu bieten. Durch die Abwicklung aller Teile des Immobilienkaufprozesses, von der ersten Beratung bis zur endgültigen Registrierung, ermöglichten wir es unseren Kunden, ihr Traumhaus in Griechenland zu erwerben, ohne die üblichen Herausforderungen, mit denen internationale Käufer konfrontiert sind.
Elxis macht den Kauf einer Immobilie in Griechenland zu einer angenehmen Reise und nicht zu einer stressigen Erfahrung, so dass sich unsere Kunden auf die Vorfreude auf ihr neues griechisches Zuhause konzentrieren können, während wir uns um die komplexen Angelegenheiten kümmern.
