Ποια είναι η διαδικασία αγοράς κατοικίας αν το κάνετε μέσω της Elxis - At Home in Greece; Σε αυτή την περιπτωσιολογική μελέτη, θα σας εξηγήσουμε πώς ένα ζευγάρι από τη Δυτική Ευρώπη, ηλικίας περίπου 40 ετών, αγόρασε ένα ακίνητο στην Ελλάδα.
Οι πελάτες
Όπως πολλοί από τους πελάτες μας, ερωτεύτηκαν την Ελλάδα κατά τη διάρκεια των διακοπών τους και ονειρεύονταν να αποκτήσουν ένα σπίτι εκεί. Δεν είχαν προηγούμενη εμπειρία στην ελληνική αγορά ακινήτων ούτε γνώση της ελληνικής γλώσσας.
Οι πελάτες αντιμετώπισαν πολλά εμπόδια στην αγορά του ακινήτου των ονείρων τους στην Ελλάδα:
Το γλωσσικό εμπόδιο που εμπόδιζε την άμεση επικοινωνία με τους τοπικούς πωλητές και τις αρχές. Γιατί, ας είμαστε ειλικρινείς, τα ελληνικά είναι μια δύσκολη γλώσσα!
Η άγνοια των ελληνικών διαδικασιών και νομικών απαιτήσεων στον τομέα των ακινήτων
Περιορισμένος χρόνος για τη διαχείριση των πολύπλοκων εγγράφων και των διαπραγματεύσεων
Η γεωγραφική απόσταση που δυσχέραινε την επίσκεψη στο ακίνητο και την υπογραφή της πράξης
Ανάγκη για αξιόπιστη τοπική εκπροσώπηση για την προστασία των συμφερόντων τους
Ανησυχίες για πιθανές νομικές επιπλοκές που είναι συνηθισμένες κατά την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα
«Χωρίς την Elxis δεν θα είχαμε καταφέρει να αγοράσουμε το ακίνητο!!»
Η προσέγγισή μας
Τι συνέβη όταν ο πελάτης επικοινώνησε για πρώτη φορά με την Elxis - At Home in Greece;
Αρχική Συζήτηση
Ο πελάτης συμπλήρωσε το αναλυτικό ερωτηματολόγιο για το σπίτι των ονείρων του στον ιστότοπό μας, παρέχοντας βασικές πληροφορίες σχετικά με τις προτιμήσεις, τις απαιτήσεις και τις επιθυμητές τοποθεσίες του
Πραγματοποίησαν μια αναλυτική βιντεοδιαβούλευση για να εξηγήσουν τις ανάγκες του τρόπου ζωής τους, τους επενδυτικούς τους στόχους και τον προϋπολογισμό τους
Οι πελάτες έλαβαν λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με διάφορες περιοχές της Ελλάδας, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών συνθηκών της αγοράς, των χαρακτηριστικών της κοινότητας και του επενδυτικού δυναμικού
Επιλογή ακινήτου
Δημιουργήσαμε ένα προσεκτικά επιλεγμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων που ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές των πελατών
Δημιουργήσαμε λεπτομερή ενημερωτικά πακέτα για τα ακίνητα με πλήρεις φωτογραφίες, κατόψεις και πληροφορίες για την περιοχή
Οργανώσαμε και προγραμματίσαμε ένα αποτελεσματικό πρόγραμμα επισκέψεων, ώστε να αξιοποιήσουμε στο έπακρο τη σύντομη επίσκεψη των πελατών στην Ελλάδα
Βοηθήσαμε τους πελάτες κατά τη διάρκεια των επιθεωρήσεων των ακινήτων, προσφέροντας καθοδήγηση σε θέματα που σχετίζονται με την ελληνική γλώσσα και το πολιτισμικό πλαίσιο
Προσφέραμε εκτιμήσεις για την κατάσταση κάθε ακινήτου, πιθανά προβλήματα και δυνατότητες ανακαίνισης
«Όλες οι επαφές που είχαμε από την αρχή, τηλεφωνήματα, βιντεοκλήσεις ζωντανά από ένα οικόπεδο, e-mail, προσωπικές συναντήσεις, όλοι ήταν φιλικοί και πρόθυμοι να μας βοηθήσουν.»
Διαπραγμάτευση και αγορά
Διενεργήσαμε διεξοδική δέουσα επιμέλεια για το ακίνητο, προκειμένου να εντοπίσουμε τυχόν νομικά ζητήματα
Βοηθήσαμε στη διαμόρφωση μιας ανταγωνιστικής προσφοράς με βάση λεπτομερή ανάλυση της αγοράς
Διεξήγαμε διαπραγματεύσεις με τον πωλητή στα ελληνικά εκ μέρους των πελατών
Εξασφαλίσαμε ευνοϊκούς όρους, προστατεύοντας παράλληλα τα συμφέροντα των πελατών
Διευκόλυνουμε την σαφή επικοινωνία μεταξύ όλων των μερών κατά τη διάρκεια της διαδικασίας
Διαχειριστήκαμε τις προσδοκίες και τα χρονοδιαγράμματα για να εξασφαλίσουμε την ομαλή διεξαγωγή της συναλλαγής
Νομική και Διοικητική Διαχείριση
Διενεργήσαμε πλήρη δέουσα επιμέλεια με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια
Προετοιμάσαμε όλα τα νομικά έγγραφα που απαιτούνταν για τη συναλλαγή
Διαχειριστήκαμε ολόκληρη τη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτου μέσω πληρεξουσιότητας
Συντονίσαμε τις ενέργειες με τις φορολογικές αρχές, τον συμβολαιογράφο και άλλα εμπλεκόμενα μέρη
Εξασφαλίσαμε την πλήρη συμμόρφωση με όλους τους ελληνικούς κανονισμούς
Εποπτεύσαμε την τελική μεταβίβαση και καταχώριση της ιδιοκτησίας
Παρέχουμε τακτικές ενημερώσεις στους πελάτες καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας
«Υπογραφή συμβολαίου, νομική υποστήριξη, διαδικασίες πληρωμής φόρων, ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματολογίου για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας, διαδικασία έκδοσης βίζας κ.λπ. Όλα πήγαν καλά.»
Οφέλη για τον πελάτη
Εξοικονόμηση χρόνου και κόστους μέσω της αποτελεσματικής διαχείρισης των διαδικασιών
Εξάλειψη του άγχους της αγοράς χάρη στην εξειδικευμένη καθοδήγησή μας στη ελληνική γραφειοκρατία
Επαγγελματική εκπροσώπηση των συμφερόντων σας σε όλες τις διαπραγματεύσεις με τον πωλητή
Πλήρης διαφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας με τακτικές ενημερώσεις
Καμία γλωσσική δυσκολία σε κανένα στάδιο της συναλλαγής
Ελάχιστες απαιτήσεις ταξιδιού χάρη στις εικονικές διαβουλεύσεις και την τοπική εκπροσώπηση
Βεβαιότητα για τη νομική συμμόρφωση με όλους τους κανονισμούς περί ακινήτων στην Ελλάδα
Υποστήριξη μετά την αγορά για τη μετακόμιση στο νέο ακίνητο στην Ελλάδα
«Πραγματικά δεν θα μπορούσα να το έχω κάνει χωρίς αυτούς, και είμαι εξαιρετικά ευγνώμων για την εμπειρογνωμοσύνη και τις υπηρεσίες τους, ειδικά ως αλλοδαπός που αντιμετωπίζει μια πολύ περίπλοκη διαδικασία.»
Συμπέρασμα
Αυτή η υπόθεση αποδεικνύει την ικανότητά μας να διαχειριζόμαστε πολύπλοκες διεθνείς συναλλαγές ακινήτων, παρέχοντας παράλληλα μια απρόσκοπτη εμπειρία στους ξένους αγοραστές. Αναλαμβάνοντας όλα τα στάδια της διαδικασίας αγοράς ακινήτου, από την αρχική συμβουλευτική έως την τελική καταχώριση, δώσαμε τη δυνατότητα στους πελάτες μας να αποκτήσουν το σπίτι των ονείρων τους στην Ελλάδα χωρίς τις συνήθεις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι διεθνείς αγοραστές. Η Elxis μετατρέπει την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα σε μια ευχάριστη διαδρομή αντί για μια αγχωτική εμπειρία, επιτρέποντας στους πελάτες μας να επικεντρωθούν στην χαρά του νέου τους σπιτιού στην Ελλάδα, ενώ εμείς αναλαμβάνουμε τις περιπλοκές διαδικασίες.
.jpg)
