Als buitenlander een huis kopen in Griekenland: een voorbeeld

Hoe gaat het als je een huis koopt met Elxis - At Home in Greece? In deze casestudy laten we je zien hoe een West-Europees stel van begin veertig een huis in Griekenland heeft gekocht.

De klanten

Net als veel van onze klanten zijn ze tijdens hun vakanties verliefd geworden op Griekenland en droomden ze ervan om daar een huis te hebben. Ze hebben geen ervaring met de Griekse vastgoedmarkt en spreken geen Grieks.

Uitdagingen

De klanten stuitten op verschillende obstakels bij de aankoop van hun droomhuis in Griekenland:

• De taalbarrière die directe communicatie met lokale verkopers en autoriteiten in de weg stond. Want laten we eerlijk zijn: Grieks is een moeilijke taal!

• Geen kennis van Griekse vastgoedprocedures en wettelijke vereisten

• We hebben niet genoeg tijd om alle ingewikkelde documenten en onderhandelingen te regelen

• Geografische afstand maakt het moeilijk om het pand te bekijken en de akte te ondertekenen

• Er is behoefte aan betrouwbare lokale vertegenwoordiging om hun belangen te beschermen

• Zorgen over mogelijke juridische problemen die vaak voorkomen bij het kopen van een huis in Griekenland

"Zonder Elxis hadden we het huis nooit kunnen kopen!!" De heer Bosma

Onze aanpak

Wat gebeurde er toen de klant voor het eerst contact opnam met Elxis - At Home in Greece?

Eerste consult

• De klant vulde de gedetailleerde vragenlijst over zijn droomhuis op onze website in en gaf daarbij essentiële informatie over zijn voorkeuren, eisen en gewenste locaties

• Ze hadden een uitgebreid videogesprek om hun levensstijlbehoeften, investeringsdoelen en budget uit te leggen

• De klanten kregen gedetailleerde info over verschillende regio's in Griekenland, zoals lokale marktomstandigheden, kenmerken van de gemeenschap en investeringspotentieel

Selectie van onroerend goed

• We hebben een zorgvuldig samengestelde portefeuille van vastgoedobjecten geselecteerd die aan de specificaties van de klanten voldoen

• We hebben gedetailleerde informatiepakketten over de woningen samengesteld met uitgebreide foto's, plattegronden en informatie over de omgeving

• We hebben een efficiënt bezichtigingsschema opgesteld om het korte bezoek van de klanten aan Griekenland zo goed mogelijk te benutten

• We hielpen de klanten bij het bekijken van de woningen en gaven ze tips over de Griekse taal en cultuur

• We hebben beoordelingen gegeven van de staat van elk pand, mogelijke problemen en renovaties

"Alle contacten die we vanaf het begin hadden, telefoontjes, videogesprekken live vanaf een perceel, e-mails, persoonlijke ontmoetingen, waren allemaal vriendelijk en bereid om ons te helpen." De heer Evangelidis

Onderhandeling en aankoop

• We hebben grondig onderzoek gedaan naar het pand om eventuele juridische problemen op te sporen

• We hebben geholpen bij het doen van een concurrerend bod op basis van een gedetailleerde marktanalyse

• We hebben namens de klanten in het Grieks onderhandeld met de verkoper

• We hebben goede voorwaarden bedongen en de belangen van de klanten beschermd

• We hebben gezorgd voor duidelijke communicatie tussen alle partijen tijdens het proces

• We hielpen met het managen van verwachtingen en tijdlijnen om een soepele transactie te garanderen

Juridisch en administratief beheer

• We hebben een grondig onderzoek gedaan met veel aandacht voor details

• We hebben alle juridische documenten die nodig zijn voor de transactie klaargemaakt

• We hebben het hele proces van eigendomsoverdracht geregeld via een volmacht

• We hebben alles geregeld met de belastingdienst, de notaris en andere relevante partijen

• We hebben ervoor gezorgd dat alle Griekse regels helemaal zijn gevolgd

• We hebben de definitieve eigendomsoverdracht en registratie begeleid

• We hielden de klanten tijdens het hele proces op de hoogte

"Het ondertekenen van het contract, juridische ondersteuning, logistiek rond belastingbetalingen, het afronden van de kadastrale procedure voor de overdracht van grondbezit, het visumproces, enz. ALLES verliep prima." De heer Ivkovic

Resultaten

• We hebben de aankoop van het onroerend goed met succes afgerond met minimale betrokkenheid van de klant

• We hebben de klanten meerdere reizen naar Griekenland bespaard, waardoor ze minder reiskosten hadden en minder tijd van hun werk weg waren

• We hebben taal- en cultuurbarrières weggenomen tijdens het hele proces

• We hebben het pand voor een goede prijs kunnen kopen door slim te onderhandelen

• We hebben alle wettelijke vereisten correct en efficiënt afgehandeld

• De klanten waren helemaal gerust dankzij professionele vertegenwoordiging

• We hebben mogelijke juridische problemen opgelost voordat ze echt problemen werden

Belangrijkste succesfactoren

• Eén aanspreekpunt voor alle aspecten van de aankoop

• We snappen zowel de internationale behoeften van klanten als de lokale marktdynamiek

• Professioneel netwerk van lokale contacten en dienstverleners
• Alles regelen met documenten en wettelijke vereisten
• Duidelijke communicatie tijdens het hele proces
• Betrouwbare vertegenwoordiging via volmacht
• Meertalige ondersteuning met medewerkers die Grieks, Engels, Nederlands, Duits en Frans spreken
• Onze eigen juridische afdeling die je tijdens het hele proces bijstaat, zowel voor als na het sluiten van de deal

"De aankoop van het huis werd heel professioneel afgehandeld en met minder dan 6 maanden was het een recordbrekende snelheid." De heer Stephan

Voordelen voor klanten

• Tijd- en kostenbesparing door efficiënt procesbeheer

• Geen stress meer bij het kopen dankzij onze hulp bij de Griekse bureaucratie

• Professionele vertegenwoordiging van hun belangen in alle onderhandelingen met de verkoper

• Volledige transparantie tijdens het hele proces met regelmatige updates

• Geen taalproblemen tijdens welke fase van de transactie dan ook

• Je hoeft bijna niet te reizen dankzij virtuele consulten en lokale vertegenwoordiging

• Vertrouwen in naleving van alle Griekse vastgoedregelgeving

• Hulp na de aankoop om te verhuizen naar hun nieuwe huis in Griekenland

"Zonder hen had ik dit echt niet kunnen doen en ik ben super dankbaar voor hun expertise en diensten, vooral omdat ik als buitenlander door een heel ingewikkeld proces moest." Mr. Pearson

Conclusie

Dit voorbeeld laat zien dat we complexe internationale vastgoedtransacties kunnen regelen en buitenlandse kopers een soepele ervaring kunnen bieden. Door alle stappen van het aankoopproces te regelen, van het eerste gesprek tot de definitieve registratie, hebben we onze klanten geholpen hun droomhuis in Griekenland te kopen zonder de gebruikelijke problemen waar internationale kopers mee te maken hebben. Elxis maakt het kopen van onroerend goed in Griekenland tot een plezierige ervaring in plaats van een stressvolle, zodat onze klanten zich kunnen concentreren op het plezier van hun nieuwe Griekse huis terwijl wij de complexiteit afhandelen.

- Stap 1 van 3E-mail *BerichtGDPR-overeenkomst *

• GDPR-voorwaarden" />Ik ga akkoord met de AVG-voorwaarden *

Oké

Contactgegevens

VoornaamAchternaamTelefoonnummer Volgende

Wil je je aanmelden voor onze nieuwsbrief?

Elke zaterdag sturen we je onze beste artikelen, expertinzichten en nieuwste aanbiedingen. Schrijf je in voor onze nieuwsbrief:

• Engelse nieuwsbrief
• Nederlandse nieuwsbrief

Verzenden