Hoe verloopt het aankoopproces van een huis als je het doet met Elxis - Thuis in Griekenland? In deze casestudy vertellen we je hoe een Een West-Europees stel van begin 40 kocht een huis in Griekenland.
De klanten
Zoals veel van onze klanten zijn ze verliefd geworden op Griekenland tijdens hun vakanties en droomden ze ervan om daar een huis te bezitten. Ze hebben geen eerdere ervaring met de Griekse vastgoedmarkt of kennis van de Griekse taal.
Uitdagingen
De klanten werden geconfronteerd met meerdere obstakels bij de aankoop van hun droomhuis in Griekenland:
- Taalbarrière het voorkomen van directe communicatie met lokale verkopers en autoriteiten. Want laten we eerlijk zijn - Grieks is een moeilijke taal!
- Onbekendheid met Griekse onroerend goed procedures en wettelijke vereisten
- Beperkte tijd om de complexe documentatie en onderhandelingen af te handelen
- Geografische afstand het bekijken van onroerend goed en het ondertekenen van de akte moeilijk maken
- Behoefte aan betrouwbare lokale vertegenwoordiging om hun belangen te beschermen
- Zorgen over mogelijke juridische complicaties vaak voorkomend bij het kopen van een Grieks huis
"Zonder Elxis was het ons niet gelukt om de woning te kopen!!!"
Onze aanpak
Wat gebeurde er toen de klant voor het eerst contact opnam met Elxis - Thuis in Griekenland?
Eerste consult
- De klant vulde de gedetailleerde vragenlijst voor zijn droomhuis in op onze website en gaf essentiële informatie over zijn voorkeuren, eisen en gewenste locaties.
- Ze hadden een diepgaand videogesprek om hun levensstijl, investeringsdoelen en budget uit te leggen.
- De klanten kregen gedetailleerde inzichten in verschillende regio's in Griekenland, waaronder lokale marktomstandigheden, kenmerken van gemeenschappen en investeringspotentieel.
Eigendomselectie
- We hebben een zorgvuldig geselecteerde portefeuille samengesteld van eigendommen die voldoen aan de specificaties van de klant
- We hebben gedetailleerde informatiepakketten gemaakt met uitgebreide foto's, plattegronden en informatie over de omgeving.
- We organiseerden en planden een efficiënte bezichtigingsroute om het korte bezoek van de klant aan Griekenland te maximaliseren.
- We stonden de klanten bij tijdens vastgoedinspecties en gaven advies over zaken die verband hielden met de Griekse taal en culturele context.
- Evaluaties aangeboden van de staat van elk pand, mogelijke problemen en renovatiemogelijkheden
"Alle contacten die we vanaf het begin hadden, telefoontjes, videogesprekken live vanaf een perceel, e-mails, persoonlijke ontmoetingen, iedereen was vriendelijk en wilde ons gewoon helpen."
Onderhandeling en aankoop
- We voerden een grondige due diligence uit op het onroerend goed om mogelijke juridische problemen te identificeren
- We hebben geholpen bij het maken van een concurrerend bod op basis van een gedetailleerde marktanalyse
- We voerden onderhandelingen met de verkoper in het Grieks namens de klanten
- We zorgden voor gunstige voorwaarden en beschermden tegelijkertijd de belangen van de klant
- We zorgden voor duidelijke communicatie tussen alle partijen tijdens het proces
- We hebben verwachtingen en tijdlijnen gemanaged om een soepele transactie te garanderen
Juridisch en administratief beheer
- We voerden een volledige due diligence uit met nauwgezette aandacht voor detail
- We stelden alle juridische documenten op die nodig zijn voor de transactie
- We beheerden het hele proces van eigendomsoverdracht via een volmacht
- We hebben afgestemd met de belastingdienst, notaris en andere relevante partijen
- We zorgden voor volledige naleving van alle Griekse voorschriften
- We hielden toezicht op de uiteindelijke eigendomsoverdracht en registratie
- We hebben de klanten tijdens het hele proces regelmatig op de hoogte gehouden
"Ondertekening van het contract, juridische ondersteuning, logistiek met betrekking tot belastingbetalingen, voltooiing van de Kadaster-procedure voor de overdracht van grondeigendom, afgifte van visa, enz. ALLES ging goed."
Resultaten
- We hebben de aankoop van het pand succesvol afgerond met minimale betrokkenheid van de klant
- We bespaarden de klanten meerdere reizen naar Griekenland, waardoor ze minder reiskosten hadden en minder tijd van hun werk hoefden te besteden
- We hebben taal- en cultuurbarrières tijdens het hele proces geëlimineerd
- We hebben de woning tegen een gunstige prijs verkregen door effectieve onderhandeling
- We hebben alle wettelijke vereisten correct en efficiënt uitgevoerd
- De klanten hadden gemoedsrust dankzij professionele vertegenwoordiging
- We hebben mogelijke juridische problemen opgelost voordat het problemen werden
Succesfactoren
- Eén aanspreekpunt voor alle aspecten van de aankoop
- Uitgebreid begrip van zowel internationale klantbehoeften als lokale marktdynamiek
- Professioneel netwerk van lokale contacten en dienstverleners
- Efficiënte afhandeling van alle documentatie en wettelijke vereisten
- Duidelijke communicatie tijdens het hele proces
- Vertrouwde vertegenwoordiging via volmacht
- Meertalige ondersteuning met personeel dat Grieks, Engels, Nederlands, Duits en Frans spreekt
- Interne juridische afdeling die je tijdens het hele proces vertegenwoordigt, zowel voor als na het sluiten van de deal
"De aankoop van het huis werd zeer professioneel afgehandeld en met minder dan 6 maanden was het record-snel."
Voordelen voor de klant
- Tijd- en kostenbesparingen door efficiënt procesbeheer
- Vermijd aankoopstress met onze deskundige navigatie door de Griekse bureaucratie
- Professionele vertegenwoordiging van hun belangen in alle onderhandelingen met de verkoper
- Volledige transparantie gedurende het hele proces met regelmatige updates
- Geen problemen met taalbarrières tijdens elke fase van de transactie
- Minimale reisvereisten met virtueel overleg en lokale vertegenwoordiging
- Vertrouwen in wettelijke naleving met alle Griekse eigendomsregels
- Ondersteuning na aankoop voor de verhuizing naar hun nieuwe Griekse woning
"Ik had dit echt niet zonder hen kunnen doen en ik ben zeer dankbaar voor hun expertise en diensten, vooral als buitenlander die door een zeer ingewikkeld proces moet navigeren."
Conclusie
Deze zaak toont ons vermogen om complexe internationale vastgoedtransacties te beheren en tegelijkertijd een naadloze ervaring te bieden aan buitenlandse kopers. Door alle onderdelen van het aankoopproces af te handelen, van het eerste advies tot de uiteindelijke registratie, hebben we onze klanten in staat gesteld om hun droomhuis in Griekenland te verwerven zonder de gebruikelijke uitdagingen waarmee internationale kopers te maken krijgen.
Elxis maakt van de aankoop van een eigendom in Griekenland een aangename reis in plaats van een stressvolle ervaring, zodat onze klanten zich kunnen concentreren op de opwinding van hun nieuwe Griekse huis terwijl wij de complexiteit afhandelen.
