Een huis kopen in Griekenland als buitenlander: Een casestudy

Leestijd: 5 minuten

Inhoudsopgave

Hoe verloopt het aankoopproces van een huis als je het doet met Elxis - Thuis in Griekenland? In deze casestudy vertellen we je hoe een Een West-Europees stel van begin 40 kocht een huis in Griekenland.

De klanten

Zoals veel van onze klanten zijn ze verliefd geworden op Griekenland tijdens hun vakanties en droomden ze ervan om daar een huis te bezitten. Ze hebben geen eerdere ervaring met de Griekse vastgoedmarkt of kennis van de Griekse taal.

Uitdagingen

De klanten werden geconfronteerd met meerdere obstakels bij de aankoop van hun droomhuis in Griekenland: 

  • Taalbarrière het voorkomen van directe communicatie met lokale verkopers en autoriteiten. Want laten we eerlijk zijn - Grieks is een moeilijke taal!
  • Onbekendheid met Griekse onroerend goed procedures en wettelijke vereisten
  • Beperkte tijd om de complexe documentatie en onderhandelingen af te handelen
  • Geografische afstand het bekijken van onroerend goed en het ondertekenen van de akte moeilijk maken 
  • Behoefte aan betrouwbare lokale vertegenwoordiging om hun belangen te beschermen 
  • Zorgen over mogelijke juridische complicaties vaak voorkomend bij het kopen van een Grieks huis
"Zonder Elxis was het ons niet gelukt om de woning te kopen!!!"
Elxis Kantoor
Leden van het Elxis Team

Onze aanpak 

Wat gebeurde er toen de klant voor het eerst contact opnam met Elxis - Thuis in Griekenland?

Eerste consult 

  • De klant vulde de gedetailleerde vragenlijst voor zijn droomhuis in op onze website en gaf essentiële informatie over zijn voorkeuren, eisen en gewenste locaties. 
  • Ze hadden een diepgaand videogesprek om hun levensstijl, investeringsdoelen en budget uit te leggen.
  • De klanten kregen gedetailleerde inzichten in verschillende regio's in Griekenland, waaronder lokale marktomstandigheden, kenmerken van gemeenschappen en investeringspotentieel.

Eigendomselectie 

  • We hebben een zorgvuldig geselecteerde portefeuille samengesteld van eigendommen die voldoen aan de specificaties van de klant 
  • We hebben gedetailleerde informatiepakketten gemaakt met uitgebreide foto's, plattegronden en informatie over de omgeving. 
  • We organiseerden en planden een efficiënte bezichtigingsroute om het korte bezoek van de klant aan Griekenland te maximaliseren. 
  • We stonden de klanten bij tijdens vastgoedinspecties en gaven advies over zaken die verband hielden met de Griekse taal en culturele context. 
  • Evaluaties aangeboden van de staat van elk pand, mogelijke problemen en renovatiemogelijkheden 
"Alle contacten die we vanaf het begin hadden, telefoontjes, videogesprekken live vanaf een perceel, e-mails, persoonlijke ontmoetingen, iedereen was vriendelijk en wilde ons gewoon helpen."
Leden van het Elxis Team
Lid van het Elxis Team

Onderhandeling en aankoop 

  • We voerden een grondige due diligence uit op het onroerend goed om mogelijke juridische problemen te identificeren 
  • We hebben geholpen bij het maken van een concurrerend bod op basis van een gedetailleerde marktanalyse 
  • We voerden onderhandelingen met de verkoper in het Grieks namens de klanten 
  • We zorgden voor gunstige voorwaarden en beschermden tegelijkertijd de belangen van de klant 
  • We zorgden voor duidelijke communicatie tussen alle partijen tijdens het proces 
  • We hebben verwachtingen en tijdlijnen gemanaged om een soepele transactie te garanderen 

Juridisch en administratief beheer 

  • We voerden een volledige due diligence uit met nauwgezette aandacht voor detail 
  • We stelden alle juridische documenten op die nodig zijn voor de transactie 
  • We beheerden het hele proces van eigendomsoverdracht via een volmacht 
  • We hebben afgestemd met de belastingdienst, notaris en andere relevante partijen 
  • We zorgden voor volledige naleving van alle Griekse voorschriften 
  • We hielden toezicht op de uiteindelijke eigendomsoverdracht en registratie
  • We hebben de klanten tijdens het hele proces regelmatig op de hoogte gehouden 
"Ondertekening van het contract, juridische ondersteuning, logistiek met betrekking tot belastingbetalingen, voltooiing van de Kadaster-procedure voor de overdracht van grondeigendom, afgifte van visa, enz. ALLES ging goed."
Lid van het Elxis Team

Resultaten 

  • We hebben de aankoop van het pand succesvol afgerond met minimale betrokkenheid van de klant 
  • We bespaarden de klanten meerdere reizen naar Griekenland, waardoor ze minder reiskosten hadden en minder tijd van hun werk hoefden te besteden 
  • We hebben taal- en cultuurbarrières tijdens het hele proces geëlimineerd 
  • We hebben de woning tegen een gunstige prijs verkregen door effectieve onderhandeling 
  • We hebben alle wettelijke vereisten correct en efficiënt uitgevoerd 
  • De klanten hadden gemoedsrust dankzij professionele vertegenwoordiging 
  • We hebben mogelijke juridische problemen opgelost voordat het problemen werden 

Succesfactoren 

  • Eén aanspreekpunt voor alle aspecten van de aankoop 
  • Uitgebreid begrip van zowel internationale klantbehoeften als lokale marktdynamiek 
  • Professioneel netwerk van lokale contacten en dienstverleners 

  • Efficiënte afhandeling van alle documentatie en wettelijke vereisten 

  • Duidelijke communicatie tijdens het hele proces 

  • Vertrouwde vertegenwoordiging via volmacht 

  • Meertalige ondersteuning met personeel dat Grieks, Engels, Nederlands, Duits en Frans spreekt

  • Interne juridische afdeling die je tijdens het hele proces vertegenwoordigt, zowel voor als na het sluiten van de deal
"De aankoop van het huis werd zeer professioneel afgehandeld en met minder dan 6 maanden was het record-snel."

Voordelen voor de klant 

  • Tijd- en kostenbesparingen door efficiënt procesbeheer 
  • Vermijd aankoopstress met onze deskundige navigatie door de Griekse bureaucratie
  • Professionele vertegenwoordiging van hun belangen in alle onderhandelingen met de verkoper
  • Volledige transparantie gedurende het hele proces met regelmatige updates 
  • Geen problemen met taalbarrières tijdens elke fase van de transactie 
  • Minimale reisvereisten met virtueel overleg en lokale vertegenwoordiging 
  • Vertrouwen in wettelijke naleving met alle Griekse eigendomsregels 
  • Ondersteuning na aankoop voor de verhuizing naar hun nieuwe Griekse woning 
"Ik had dit echt niet zonder hen kunnen doen en ik ben zeer dankbaar voor hun expertise en diensten, vooral als buitenlander die door een zeer ingewikkeld proces moet navigeren."

Conclusie 

Deze zaak toont ons vermogen om complexe internationale vastgoedtransacties te beheren en tegelijkertijd een naadloze ervaring te bieden aan buitenlandse kopers. Door alle onderdelen van het aankoopproces af te handelen, van het eerste advies tot de uiteindelijke registratie, hebben we onze klanten in staat gesteld om hun droomhuis in Griekenland te verwerven zonder de gebruikelijke uitdagingen waarmee internationale kopers te maken krijgen.

Elxis maakt van de aankoop van een eigendom in Griekenland een aangename reis in plaats van een stressvolle ervaring, zodat onze klanten zich kunnen concentreren op de opwinding van hun nieuwe Griekse huis terwijl wij de complexiteit afhandelen.

Leden van het Elxis Team
Stap 1 van 3
Zoek je iets speciaals?
BlogPersberichten

Persbericht: Meer dan €1 miljoen economische bijdrage van elk nieuw verkocht vakantiehuis

Utrecht, Nederland: De verkoop van slechts één nieuw gebouwd vakantiehuis aan buitenlandse kopers kan een totaal voordeel opleveren van meer dan € 1 miljoen (€ 1,09 miljoen) ...
BlogOnroerend goed

Ontdek het rustige leven: verborgen Griekse woningen vol charme

Voor wie droomt van een leven in Griekenland ver van de drukke stranden en toeristische hotspots, wacht er een rustiger pad met geplaveide straatjes, ...
Bouwvergunning
BlogRegionale gidsen

Welk type bouwvergunning heb je nodig om te bouwen of te renoveren in Griekenland?

Als je van plan bent om een huis te bouwen of te renoveren in Griekenland, is het van essentieel belang om het bouwvergunningensysteem van het land te begrijpen. De Griekse wet maakt onderscheid tussen verschillende categorieën ...
BlogTips voor aankoop

Hoe worden huizen in Griekenland gebouwd? Een civiel ingenieur legt uit.

Een huis kopen is altijd een grote beslissing, vooral als je gaat kopen in een land met onbekende voorschriften, bouwnormen en gewoonten. Voor veel internationale ...
auto
BlogRegionale gidsen

Een auto in Griekenland: Je eigen auto meenemen of ter plaatse kopen?

Het overbrengen van een auto van het buitenland naar Griekenland is een veelvoorkomende kwestie voor degenen die permanent naar het land verhuizen of een groot deel van ...
Wit Grieks huismodel met blauwe luiken op marmeren oppervlak omringd door Eurobankbiljetten en eigendomsdocumenten in zonlicht
BlogWebinars

Inzicht in onroerend goed in Griekenland - Een webinarreeks door Elxis

Waarom een webinarreeks lanceren? Een huis kopen in Griekenland is een spannende reis, of het nu gaat om een vakantie, een pensioenplan of een nieuw ...
Je zoekresultaten

Vergelijk lijsten

Aanbevolen in

Ontvang het laatste nieuws

Word lid van meer dan 20.000 abonnees en blijf op de hoogte van de nieuwste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.

Persoonlijke begeleiding bij Grieks onroerend goed

Vertel ons meer en ons team van vastgoedspecialisten neemt contact met je op! 

Het invullen van dit snelle formulier duurt minder dan een minuut. We hebben slechts minimale informatie nodig om te beginnen.

Stap 1 van 3

Je aanvraag wordt op werkdagen binnen 24 uur behandeld.