Quel est le processus d'achat d'une maison si vous le faites avec Elxis - At Home in Greece ? Dans cette étude de cas, nous vous expliquons comment une personne a acheté une maison avec Elxis - At Home en Grèce. Un couple d'Européens de l'Ouest d'une quarantaine d'années a acheté une propriété en Grèce.
Les clients
Comme beaucoup de nos clients, ils sont tombés amoureux de la Grèce pendant leurs vacances et rêvent d'y posséder une maison. Ils n'ont aucune expérience préalable du marché immobilier grec ni aucune connaissance de la langue grecque.
Défis
Les clients étaient confrontés à de multiples obstacles pour acheter la propriété de leurs rêves en Grèce :
- Barrière linguistique empêcher la communication directe avec les vendeurs et les autorités locales. Car, soyons honnêtes, le grec est une langue difficile !
- Méconnaissance des procédures immobilières grecques et les exigences légales
- Durée limitée pour gérer la documentation et les négociations complexes
- Distance géographique rendre difficile la visite d'un bien immobilier et la signature de l'acte de propriété
- Besoin d'une représentation locale digne de confiance pour protéger leurs intérêts
- Inquiétudes quant à d'éventuelles complications juridiques commun lors de l'achat d'une maison grecque
"Sans Elxis, nous n'aurions pas réussi à acheter la propriété !
Notre approche
Que s'est-il passé lorsque le client a contacté Elxis - At Home in Greece pour la première fois ?
Consultation initiale
- Le client a rempli le questionnaire détaillé sur la maison de rêve sur notre site web, en donnant des informations essentielles sur ses préférences, ses exigences et les lieux qu'il souhaite.
- Ils ont bénéficié d'une consultation vidéo approfondie pour expliquer leurs besoins en matière de style de vie, leurs objectifs d'investissement et leur budget.
- Les clients ont obtenu des informations détaillées sur les différentes régions de Grèce, notamment sur les conditions du marché local, les caractéristiques des communautés et le potentiel d'investissement.
Sélection des biens
- Nous avons constitué un portefeuille de propriétés soigneusement sélectionnées correspondant aux spécifications des clients.
- Nous avons créé des dossiers d'information détaillés sur les propriétés avec des photos complètes, des plans d'étage et des informations sur la région.
- Nous avons organisé et planifié un itinéraire de visite efficace afin de maximiser la courte visite des clients en Grèce.
- Nous avons assisté les clients lors de l'inspection des biens immobiliers, en les conseillant sur les questions liées à la langue et au contexte culturel grecs.
- Évaluation de l'état de chaque bien, des problèmes éventuels et des possibilités de rénovation.
"Tous les contacts que nous avons eus depuis le début, appels, appels vidéo en direct d'un terrain, courriels, réunions personnelles, tous ont été amicaux et désireux de nous aider.
Négociation et achat
- Nous avons procédé à un examen approfondi de la propriété afin d'identifier tout problème juridique potentiel.
- Nous avons contribué à l'élaboration d'une offre compétitive basée sur une analyse détaillée du marché
- Nous avons négocié avec le vendeur en grec pour le compte de nos clients.
- Nous avons obtenu des conditions favorables tout en protégeant les intérêts de nos clients.
- Nous avons facilité une communication claire entre toutes les parties au cours du processus.
- Nous avons géré les attentes et les délais afin de garantir une transaction sans heurts.
Gestion juridique et administrative
- Nous avons fait preuve d'une grande diligence en accordant une attention méticuleuse aux détails.
- Nous avons préparé tous les documents juridiques nécessaires à la transaction
- Nous avons géré l'ensemble du processus de transfert de propriété par le biais d'une procuration.
- Nous avons assuré la coordination avec les autorités fiscales, le notaire et les autres parties concernées.
- Nous avons veillé à ce que toutes les réglementations grecques soient respectées
- Nous avons supervisé le transfert final de propriété et l'enregistrement
- Nous avons fourni des mises à jour régulières aux clients tout au long du processus.
"Signature du contrat, soutien juridique, logistique pour le paiement des impôts, achèvement de la procédure de cadastre pour le transfert de la propriété foncière, procédure de délivrance des visas, etc. Tout s'est bien passé.
Résultats
- Nous avons mené à bien l'achat de la propriété avec une participation minimale du client.
- Nous avons évité aux clients de se rendre plusieurs fois en Grèce, réduisant ainsi leurs frais de déplacement et leur temps d'absence du travail.
- Nous avons éliminé les barrières linguistiques et culturelles tout au long du processus
- Nous avons obtenu la propriété à un prix favorable grâce à une négociation efficace
- Nous avons rempli toutes les obligations légales de manière correcte et efficace
- Les clients ont eu l'esprit tranquille grâce à une représentation professionnelle
- Nous avons résolu des questions juridiques potentielles avant qu'elles ne deviennent des problèmes
Facteurs clés de succès
- Point de contact unique pour tous les aspects de l'achat
- Compréhension globale des besoins des clients internationaux et de la dynamique des marchés locaux
- Réseau professionnel de contacts et de prestataires de services locaux
- Manipulation efficace de l'ensemble de la documentation et des exigences légales
- Une communication claire tout au long du processus
- Représentation de confiance par le biais d'une procuration
- Support multilingue avec un personnel parlant le grec, l'anglais, le néerlandais, l'allemand et le français
- Service juridique interne qui vous représente tout au long du processus, avant et après la conclusion de l'accord
"L'achat de la maison a été géré de manière très professionnelle et, en moins de 6 mois, il a été d'une rapidité record.
Avantages pour les clients
- Économies de temps et d'argent grâce à une gestion efficace des processus
- Éliminer le stress lié à l'achat avec notre expertise de la bureaucratie grecque
- Représentation professionnelle de leurs intérêts dans toutes les négociations avec le vendeur
- Transparence totale tout au long du processus avec des mises à jour régulières
- Pas de problème de barrière linguistique à tout moment de la transaction
- Besoins minimes en matière de déplacements avec des consultations virtuelles et une représentation locale
- Confiance dans le respect de la législation avec toutes les réglementations grecques en matière de propriété
- Soutien après l'achat pour l'emménagement dans leur nouvelle propriété grecque
"Je n'aurais vraiment pas pu faire cela sans eux et je leur suis extrêmement reconnaissant pour leur expertise et leurs services, en particulier en tant qu'étranger naviguant dans une procédure très compliquée".
Conclusion
Cette affaire démontre notre capacité à gérer des transactions immobilières internationales complexes tout en offrant une expérience transparente aux acheteurs étrangers. En prenant en charge toutes les étapes du processus d'achat de la propriété, de la consultation initiale à l'enregistrement final, nous avons permis à nos clients d'acquérir la maison de leurs rêves en Grèce sans les difficultés habituelles auxquelles sont confrontés les acheteurs internationaux.
Elxis fait de l'achat d'une propriété en Grèce un voyage agréable plutôt qu'une expérience stressante, permettant à nos clients de se concentrer sur l'excitation de leur nouvelle maison grecque pendant que nous nous occupons des complexités.
