Es ist kein Geheimnis, dass Griechenland günstiger ist als andere europäische Länder. Mit seinem ideales Klima, lecker lokale Lebensmittel, and laid-back lifestyle, buyers from the UK are especially drawn to Greece. How does Greece measure up compared to other places you could buy real estate?
How Does Buying a Home in Greece Compare to Other Countries?
According to Proven Partners, who are leaders in luxury real estate internationally, Greece is one of the best destinations for buyers seeking a second home. They included factors like property prices, taxes, fine-dining prices, premium car hire prices, flight costs (the data assumes that you are flying from the UK, and the cost can be lower in other areas of Europe), and pmögliche Airbnb-Einnahmen.
While other Mediterranean destinations like Spain, Portugal, and Italy remain popular, Greece consistently delivers better value, higher potential returns, and lower entry costs for second-home buyers.
Start with pricing. In Athens, according to data from NTL Trust in 2025, the average cost of residential property is just €1,485 per square meter, and in regional hotspots like Thessaloniki and parts of Crete, prices can drop to around €1,300. By contrast, prices in Portugal’s major cities are far higher — €3,987 per square meter in Lisbon and €4,055 in Porto (The Luxury Playbook, 2025). Spain offers even less affordability in key areas, with Madrid and Barcelona reaching nearly €4,000 per square meter. Even Italy’s average property cost sits at around €2,099, considerably more than in Greece’s most desirable regions.
Many High-Worth Investors in Greece
According to a March 2025 report by Elite Property News, Greece’s luxury real estate market is attracting high-net-worth investors due to competitive pricing, favorable investment policies, and exceptional rental returns. The report highlights that residential property values in Greece are expected to reach $1.34 trillion by 2025, growing faster than traditional high-end real estate destinations like the French and Italian Rivieras.
The country’s booming tourism industry is one key factor fueling real estate investment. Projections from Sharp Investment Properties show that Greece expects to welcome approximately 35.2 million international visitors in 2025—an 18% increase over 2024’s figures.
These tourism numbers are fueling high occupancy rates for rental properties and driving consistent short-term income for owners — a trend that doesn’t happen as much in countries facing saturation in urban rental markets, like Spain and Portugal.
Griechenland bietet die beste Investitionsrendite
The Luxury Playbook notes that cities like Chania and Heraklion are seeing average property prices between €1,500 and €2,500 per square meter, depending on location and views, making them some of the best-value markets in the Mediterranean. Rental returns in Crete are equally strong, especially in popular coastal villages where demand from both seasonal tourists and digital nomads is rising.
Nach Angaben von EstateAgencyNow.com, well-positioned short-term rentals in Crete can offer yields upwards of 5.5%, especially in properties with sea views and modern amenities. Get a better idea of investment returns in our full breakdown hier finden.
In the Ionian and Cretan regions, owners are increasingly able to achieve seasonal occupancy rates of over 80% during the summer months, according to Benoit Properties International.
Andere Vorteile von Ein Haus in Griechenland kaufen
Griechische Gastfreundschaft
Die Griechen sind von Natur aus gastfreundlich, und es ist leicht, in Griechenland Freundschaften zu schließen. Die Einheimischen sind aufgeschlossen, und es ist üblich, dass Griechen Ausländer im Vorbeigehen grüßen oder ihnen sogar kleine Geschenke machen. Besonders auf den kleineren Inseln und in den Dörfern Griechenlands werden Sie sich wie ein Teil der Gemeinschaft fühlen.
Niedrige Lebenshaltungskosten
Die Lebenshaltungskosten in Griechenland sind im Vergleich zum restlichen Europa relativ niedrig. Selbst Großstädte wie Athen und Thessaloniki sind im Vergleich zu Paris, Rom oder Amsterdam erschwinglich. Dies gilt vor allem für die Miete. In Verbindung mit den steigenden Immobilienpreisen in Griechenland können Sie mit dem Kauf einer Immobilie einen großen Gewinn erzielen, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten. Insbesondere in Athen und auf den griechischen Inseln ist es möglich, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen.
Griechischer Lebensstil
Das griechische Wetter und der Lebensstil sind ideal, vor allem wenn man sie mit dem Klima in Holland, Deutschland und Belgien vergleicht. Die Tage sind lang und die Abende warm. Das Klima ist attraktiv für Touristen und Expats im Allgemeinen. Das Wetter in den verschiedenen Regionen Griechenlands kann variieren, wobei die Temperaturen in Athen im Sommer Spitzenwerte von 30 Grad erreichen können.
Griechenland ist wegen des entspannten Lebensstils eine gute Gelegenheit für Rentner. Da Griechenland erschwinglich ist, ist es auch erschwinglich, wenn man ein festes Einkommen hat. Das Gesundheitswesen und die Sozialleistungen bieten ein Sicherheitsnetz.
Goldenes Visum Griechenland
Im Griechisches Goldenes Visum gilt für alle Käufer von außerhalb der EU. Wenn Sie in Griechenland eine Immobilie zu einem bestimmten Preis erwerben, können Sie das Goldene Visum beantragen, das Ihnen einen Wohnsitz, visumfreies Reisen in der Schengen-Zone (für 90 Tage alle 6 Monate) und die Aufnahme einer Familie ermöglicht.
The minimum investment required for a Golden Visa in most areas of Greece is 400,000 Euros. By completing the Golden Visa Process, you get access to the above benefits. For more information on how to apply for a Golden Visa, contact our team hier finden.
