Blog

Nee. Kreta heeft feestresorts, en dat is iets heel anders. Mykonos en Ios zijn volledig gericht op het nachtleven; Kreta is een werkend eiland met meer dan 600.000 inwoners, waar het uitgaansleven zich beperkt tot een paar kilometer aan de noordkust, terwijl de rest van het eiland gewoon doorgaat met zijn dagelijkse leven. Of die scene voor u van belang is, hangt volledig af van uw standpunt, en op Kreta kunt u zich op meer dan 200 kilometer afstand bevinden. Die afstand is het echte antwoord op de vraag. Het eiland strekt zich 260 kilometer uit van west naar oost, met meer dan 1.000 kilometer kustlijn. Hersonissos en Malia, waar het nachtleven zich concentreert, liggen op één strook ten oosten van Heraklion. Een huis in Apokoronas, de uitlopers van Asterousia, of waar dan ook aan de zuidkust behoort na zonsondergang in alle opzichten die ertoe doen tot een ander eiland.

De officiële taal op Kreta is Grieks, en dat is dan ook de taal die u op elk verkeersbord, menu en officieel document aantreft. U hebt het echter niet nodig om u te redden. In de toeristische gebieden en de grote steden wordt Engels op grote schaal gesproken, en ook Duits, Nederlands en Frans komen veel voor, dankzij de al lang bestaande internationale gemeenschappen op het eiland. Voor kopers is de echte vraag meestal of u Grieks nodig hebt om hier een huis te kopen. Het korte antwoord is nee, zolang u maar de juiste meertalige ondersteuning hebt. Hier volgt het volledige beeld.

Griekenland heeft een speciaal belastingprogramma om vermogende particulieren (HNWI’s) aan te moedigen hun fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen. Net als de voordelen voor gepensioneerden die hun fiscale woonplaats naar Griekenland verplaatsen, is dit een zeer aantrekkelijke regeling in vergelijking met de belastingstelsels in andere landen, waar het inkomen van hoogverdieners tot wel 50% kan worden belast. In plaats van een percentage belasting te betalen over buitenlandse inkomsten, biedt Griekenland u de mogelijkheid om een forfaitair bedrag van 100.000 euro per jaar te betalen over de buitenlandse inkomsten door uw fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen. U kunt een gezinslid toevoegen voor 20.000 euro per jaar. Het forfaitaire bedrag geldt voor een periode van 15 jaar. Een vergelijkbaar belastingstelsel is beschikbaar in Italië, waar belastingplichtigen die toetreden tot het "Res Non-Dom Program" vanaf 2026 een forfaitair bedrag van 300.000 euro per jaar betalen over inkomsten uit buitenlandse bronnen voor nieuwe ingezetenen (een stijging ten opzichte van 100.000 in 2024), en per gezinslid 25.000 euro extra kunnen betalen.

Het verkopen van een woning aan de kust in Griekenland is heel wat anders dan het verkopen van een woning in eigen land. Uw meest waarschijnlijke koper woont in Nederland, Duitsland, België, Frankrijk of het Verenigd Koninkrijk, spreekt een andere taal en zal uw woning waarschijnlijk al lang voordat hij of zij deze in het echt bekijkt, op een scherm zien. Om die koper te bereiken is meer nodig dan een bord bij de poort en een advertentie op een Griekse website. Als u de verkoop vanuit het buitenland regelt, is de uitdaging nog groter. U kunt het huis niet zelf laten zien en u kunt er niet zijn wanneer een geïnteresseerde koper toevallig langskomt. De marketing moet dat werk voor u doen. Dit zijn de negen kanalen die dat het beste doen, en een eerlijk advies over welke u zelf kunt beheren en welke de hulp van een professional vereisen.

Een nieuw besluit van de minister maakt eindelijk de wachtende Golden Visa-aanvragen vrij. Dit is wat we weten: