Blog

Griekenland staat aan het begin van een nieuw tijdperk op het gebied van vastgoed- en erfrecht. Voor het eerst in meer dan 80 jaar werkt de regering aan een ingrijpende hervorming van het erfrecht, die tot doel heeft de procedures te vereenvoudigen, rechtvaardigheid te waarborgen en het beheer van nalatenschappen te moderniseren.

Overzicht: De Griekse vastgoedmarkt en het verkopen van onroerend goed in Griekenland

Het verkopen van onroerend goed in Griekenland begint met inzicht in de markt, het opstellen van de juiste juridische documenten, het vaststellen van een realistische vraagprijs en het volgen van de notariële en fiscale procedures van het land. Grieks onroerend goed blijft internationale kopers uit Europa en de VS aantrekken, met name in gevestigde kustbestemmingen zoals Kreta, de Ionische Eilanden en de Peloponnesos. Voor buitenlandse eigenaren die een woning, villa of vakantiehuis in Griekenland verkopen, kan inzicht in wie er koopt een praktische eerste stap zijn bij de voorbereiding van een verkoop. Veel internationale kopers uit landen als Nederland, België, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk zijn op zoek naar vakantiehuizen in Griekenland, naast niet-EU-onderdanen die mogelijkheden voor verblijfsvergunningen verkennen via de huidige Griekse investeringsmigratieprogramma’s. Een deel van de vraag is te herleiden tot Griekse expats die terugkeren om in hun thuisland onroerend goed te kopen.

“Hoe kan ik vanuit het buitenland een huis in Griekenland kopen dat nog niet is gebouwd?”

Dat is een veelgestelde vraag die wij krijgen van klanten die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een huis op plan.

Spreekt het kopen van een huis in Griekenland u aan?


Dan zouden wij u graag ontmoeten op de Second Home Beurs van dit jaar, die van 18 tot en met 20 september 2026 plaatsvindt in ’s-Hertogenbosch. Elk jaar bezoeken duizenden potentiële kopers de Second Home Beurs om de eerste stap te zetten naar de aankoop van een tweede woning.


Na meer dan 25 jaar vaste aanwezigheid neemt Elxis opnieuw deel aan dit evenement.

Als buitenlandse eigenaar die een woning in Griekenland verkoopt, moet u een aantal beslissingen nemen die wellicht afwijken van wat u elders in Europa gewend bent. In de contractfase worden de meeste van deze beslissingen vastgelegd. Voor een verkoper komen de belangrijkste vragen neer op een aantal zaken: hoeveel u ontvangt, wanneer u het geld ontvangt, wanneer de verkoop wordt afgerond en wat er gebeurt als de transactie in de problemen komt. Zorg ervoor dat deze punten correct in de overeenkomst zijn vastgelegd, dan verloopt de rest van het proces veel soepeler. Of u nu een vakantiehuis op Kreta of een woning aan de kust van Corfu verkoopt, de onderstaande punten verdienen uw bijzondere aandacht.

Bij Lefkas Panorama is de locatie onovertroffen. Word wakker in uw eigen privévilla boven Nydri en geniet van een weids uitzicht op de baai van Vlycho, Nydri, Madouri en Skorpios: een exclusief panorama op de iconische oostkust van Lefkada, met uw eigen zwembad en tuin.

Voor veel mensen begint het idee om een huis in Griekenland te kopen met een gevoel. De zonnige dagen, de zee, een rustiger levensritme. Wat vaak volgt, is een meer praktische vraag: „Hoe verloopt het kopen van een huis hier eigenlijk?” 


Juist om deze reden hebben wij de volgende gids opgesteld, zodat u een duidelijk overzicht krijgt van hoe het aankoopproces van een huis in Griekenland verloopt.