Nutsvoorzieningen aansluiten in mijn huis in Griekenland: een handige gids voor nieuwe huiseigenaren

Hoe u uw woning op de waterleiding aansluit

De watervoorziening in Griekenland wordt verzorgd door lokale gemeentelijke waterbedrijven (ΔΕΥΑ). Elke gemeente heeft haar eigen kantoor en procedures, maar de vereiste documenten zijn over het algemeen vergelijkbaar. U heeft het volgende nodig:

• Uw koopcontract

• Identiteitskaart of paspoort - AFM (Grieks belastingnummer)

• Een recent E9-belastingformulier waarop de woning op uw naam staat vermeld (soms vereist)

• Aanvraagformulier (verstrekt door de gemeente).

Het aansluiten van water is doorgaans eenvoudiger dan dat van elektriciteit, en in de meeste gevallen duurt het proces enkele dagen tot enkele weken, afhankelijk van de regio, de volledigheid van de documentatie en de betaling van de aansluitkosten.

Aansluiting van internet en telefoon

De internetdienstverlening in Griekenland is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd, met meerdere providers die in veel gebieden glasvezelverbindingen aanbieden. Populaire bedrijven zijn onder meer:

• Cosmote

• Vodafone

• Nova

• Inalan (alleen glasvezel)

Om internet voor uw woning in Griekenland aan te sluiten, heeft u het volgende nodig:

• Identiteitskaart of paspoort

• Fiscaal nummer (ΑΦΜ)

• Een lokaal adres voor de installatie

De meeste providers maken een afspraak voor de installatie. De activering duurt doorgaans enkele dagen tot twee weken, afhankelijk van de beschikbaarheid en of er al glasvezelinfrastructuur in uw buurt aanwezig is. Voor woningen in afgelegen of landelijke gebieden – met name op eilanden of in bergachtige regio’s waar vaste of glasvezelverbindingen beperkt zijn – is Starlink nu ook beschikbaar in Griekenland. Het is een satellietinternetdienst van SpaceX die supersnel breedband (vaak tussen de 100 en 300 Mbps) levert via een kleine schotel die op uw terrein wordt geïnstalleerd, waardoor het een goede optie is voor locaties met slechte ADSL- of 4G-dekking. Het vereist alleen een vrij uitzicht op de hemel en een stroomaansluiting. 


De belangrijkste nadelen zijn de hogere aanschafkosten voor de apparatuur en de abonnementskosten in vergelijking met standaard vaste-lijnpakketten, evenals de noodzaak van een vrij uitzicht op de hemel, maar veel eigenaren van seizoenswoningen of woningen op afgelegen locaties vinden het aantrekkelijk omdat het bijna overal werkt en abonnementen kunnen worden aangepast of gepauzeerd, afhankelijk van het gebruik. In afgelegen of landelijke gebieden, op eilanden of in de bergen waar glasvezel beperkt beschikbaar is, is ook Starlink beschikbaar. De satellietdienst van SpaceX levert ongeveer 100 tot 300 Mbps via een kleine schotel, waarvoor alleen een vrij uitzicht op de hemel en stroom nodig zijn. De aanschaf- en abonnementskosten zijn hoger dan bij een standaard vaste lijn, maar het werkt bijna overal in Griekenland en abonnementen kunnen worden gepauzeerd wanneer u weg bent.

Heeft u een advocaat of makelaar nodig om u te helpen?

Hoewel huiseigenaren in Griekenland zelf hun nutsvoorzieningen kunnen regelen, geven veel internationale kopers de voorkeur aan hulp vanwege: 

• De vele formulieren die alleen in het Grieks zijn opgesteld

• De noodzaak om specifieke belastingdocumenten te tonen

• Bureaucratische verschillen tussen gemeenten

• De tijd die het kost om kantoren persoonlijk te bezoeken

Kunt u nutsvoorzieningen aansluiten voordat de aankoop is afgerond?

Over het algemeen kunnen nutsvoorzieningen pas op uw naam worden gezet nadat u officieel eigenaar bent van het onroerend goed. Tijdens de inspectie- of renovatiefase maken bouwers vaak gebruik van tijdelijke leveringscontracten, maar huiseigenaren moeten wachten tot de eigendomsoverdracht is voltooid. Het wordt ten zeerste aanbevolen om altijd kopieën van alle documenten te bewaren, aangezien nutsbedrijven deze in de toekomst mogelijk opnieuw zullen opvragen, en om een foto te maken van uw meterstanden wanneer u de woning in bezit neemt.  


Het wordt ook aangeraden om de vorige eigenaar te vragen naar eventuele bestaande contracten; soms is het overzetten ervan eenvoudiger dan het afsluiten van een nieuw contract. Als u geen Grieks spreekt, kunt u overwegen om uw advocaat of makelaar het proces te laten afhandelen om tijd te besparen. Houd er rekening mee dat Elxis haar klanten bijstaat bij kwesties met betrekking tot nutsvoorzieningen en een soepel verloop kan garanderen, zelfs als u in het buitenland verblijft of worstelt met de Griekse bureaucratie.

Je laatste stappen naar een volledig functioneel huis

Het aansluiten van nutsvoorzieningen in je huis in Griekenland is een routineklus, maar wel een belangrijk onderdeel van het bezit van onroerend goed. Met de juiste documenten en een duidelijk begrip van hoe elke dienst werkt, wordt het proces een stuk eenvoudiger. Elektriciteit, water en internet kunnen binnen een paar dagen worden aangesloten, zodat je zonder vertraging van je nieuwe huis kunt genieten.

Als je een nieuwe huiseigenaar bent of binnenkort gaat verhuizen, is het aansluiten van nutsvoorzieningen een van de eerste stappen om je Griekse woning echt als thuis te laten voelen.