Je hebt een huis gekocht in Griekenland en vraagt je af hoe je nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en internet kunt toevoegen aan je woning? In dit artikel leggen we precies uit hoe je nutsvoorzieningen toevoegt aan je huis in Griekenland.
Het aanleggen van nutsvoorzieningen in Griekenland is een van de eerste en belangrijkste stappen bij het betrekken van een nieuw huis. Of je nu net een huis hebt gekocht, geërfd of een vakantiehuis klaarmaakt voor regelmatig gebruik, je moet elektriciteit, water en internet aansluiten voordat je er helemaal kunt intrekken. Het goede nieuws is dat het proces eenvoudig is zodra je de vereisten begrijpt, hoewel het wel wat papierwerk en geduld kan vergen.
1.Hoe sluit je elektriciteit aan in Griekenland?
Elektriciteit in Griekenland wordt beheerd door de nationale netbeheerder ΔΕΔΔΗΕ (DEDDIE), maar de levering wordt aangekocht bij verschillende privéaanbieders (zoals DEI, Elpedison, Protergia, Heron, NRG en meer). Je bent vrij om een leverancier te kiezen op basis van prijs of contractvoorwaarden.
Om elektriciteit op je huis aan te sluiten, heb je meestal het volgende nodig:
- Een kopie van de koopovereenkomst (of huurcontract)
- Uw ID of paspoort
- Uw Grieks fiscaal nummer (AFM)
- De woning meternummer
- A Recent certificaat van elektrische inspectie (ΥΔΕ) - vereist als de installatie ouder is of al enkele jaren niet is gecontroleerd
Na het indienen zal de provider de meter activeren of het contract op jouw naam zetten.
Activering kan enkele dagen tot enkele weken duren, afhankelijk van de complexiteit, de inspectie door de Hellenic Electricity Distribution Network Operator (ΔΕΔΔΗΕ) en de beschikbaarheid van alle nodige bewijsstukken. Een andere belangrijke factor is of de meter actief is of opnieuw moet worden aangesloten. In landelijke gebieden of op eilanden kan het iets langer duren.
2.Hoe sluit je water aan op je huis?
De watervoorziening in Griekenland wordt verzorgd door lokale gemeentelijke waterbedrijven (ΔΕΥΑ). Elke gemeente heeft zijn eigen kantoor en procedures, maar de vereiste documenten zijn over het algemeen gelijkaardig.
Je hebt nodig:
- Uw koopcontract voor onroerend goed
- ID of paspoort
- AFM (Grieks fiscaal nummer)
- Een recent E9-belastingformulier die de woning onder je naam toont (soms verplicht)
- Aanvraagformulier (verstrekt door de gemeente)
Water is meestal eenvoudiger te activeren dan elektriciteit en in de meeste gevallen kan het proces enkele dagen tot enkele weken duren, afhankelijk van de regio, de volledigheid van de documentatie en de betaling van de aansluitkosten.
3. Instellen van internet en telefoonlijn
De internetservice in Griekenland is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. In veel gebieden zijn er nu meerdere providers die glasvezelverbindingen aanbieden. Populaire bedrijven zijn onder andere:
- Cosmote
- Vodafone
- Nova
- Inalan (alleen glasvezel)
Voor internet in je woning in Griekenland, heb je het volgende nodig:
- ID of paspoort
- Belastingnummer (ΑΦΜ)
- Een lokaal adres voor installatie
De meeste providers zullen de klant na aanvraag benaderen om een afspraak te maken voor installatie. Activering duurt meestal een paar dagen tot twee weken, afhankelijk van beschikbaarheid en of er al glasvezelinfrastructuur in je buurt aanwezig is.
Voor huizen in afgelegen of landelijke gebieden, vooral op eilanden of in bergachtige gebieden waar vaste of glasvezelverbindingen beperkt zijn, Starlink is nu ook beschikbaar in Griekenland. Het is een satellietinternetdienst van SpaceX die hogesnelheidsbreedband (vaak tussen 100-300 Mbps) levert via een kleine schotel die op je eigendom wordt geïnstalleerd, waardoor het een sterke optie is voor locaties met een slechte ADSL- of 4G-dekking. Je hebt alleen een goed zicht op de hemel en een stroomvoorziening nodig.
De belangrijkste nadelen zijn de hogere apparatuurkosten en abonnementskosten in vergelijking met standaardpakketten voor vaste telefonie, en de noodzaak van een helder zicht op de hemel, maar veel seizoensgebonden of afgelegen huiseigenaren vinden het aantrekkelijk omdat het bijna overal kan werken en de plannen kunnen worden aangepast of gepauzeerd, afhankelijk van het gebruik. De belangrijkste gebieden zijn: Attica (Athene), Kreta, de Cycladen (Santorini, Paros, Naxos), de Dodekanesos (Rhodos, Karpathos), de Peloponnesos (Mani) en meer.
4.Heb je een advocaat of tussenpersoon nodig?
Hoewel huiseigenaren in Griekenland zelf nutsvoorzieningen kunnen aanleggen, geven veel internationale kopers de voorkeur aan hulp:
1.De taal alleen Grieks in vele vormen
2.De noodzaak om specifieke belastingdocumenten te tonen
3.Bureaucratische verschillen tussen gemeenten
4. De tijd die nodig is om kantoren fysiek te bezoeken
Makelaars helpen kopers vaak met het hele proces, vooral als de eigenaar in het buitenland woont of alleen seizoensgebonden op bezoek komt.
5.Kun je nutsvoorzieningen instellen voordat je de aankoop afrondt?
Over het algemeen kunnen nutsvoorzieningen pas op jouw naam worden gezet als je officieel eigenaar bent van de woning. Tijdens inspectie- of renovatiefasen gebruiken bouwers vaak tijdelijke leveringscontracten, maar huiseigenaren moeten wachten tot de eigendomsoverdracht is voltooid.
Het is sterk aan te raden om altijd kopieën van alle documenten te bewaren, omdat nutsbedrijven hier in de toekomst om kunnen vragen, en een foto van je meterstanden te nemen wanneer je het huis in bezit neemt.
Het is ook aan te raden om de vorige eigenaar te vragen naar bestaande contracten; soms is een overdracht eenvoudiger dan het openen van een nieuw contract en als je geen Grieks spreekt, overweeg dan om je advocaat of makelaar het proces te laten afhandelen om tijd te besparen. Houd er rekening mee dat Elxis haar klanten bijstaat bij problemen met nutsvoorzieningen en een soepel proces kan garanderen, zelfs als je in het buitenland bent of worstelt met de Griekse bureaucratie. Je kunt altijd contacteer ons hier voor ondersteuning.
Je laatste stappen op weg naar een volledig functioneel huis
Het toevoegen van nutsvoorzieningen aan je huis in Griekenland is een routinematig maar essentieel onderdeel van eigendom. Met de juiste documenten en een duidelijk begrip van hoe elke dienst werkt, wordt het proces veel eenvoudiger. Elektriciteit, water en internet kunnen binnen een paar dagen worden aangesloten, zodat je zonder vertraging van je nieuwe huis kunt genieten.
Als je een nieuwe huiseigenaar bent, of van plan bent binnenkort te verhuizen, is het installeren van nutsvoorzieningen een van de eerste stappen om je Griekse woning echt als een thuis te laten voelen.
