Vous avez acheté votre maison en Grèce et vous vous demandez comment ajouter des services tels que l'électricité, l'eau et l'internet à votre propriété ? Dans cet article, nous vous expliquons exactement comment ajouter les services publics à votre maison en Grèce.
L'installation des services publics en Grèce est l'une des premières et des plus importantes étapes de l'emménagement dans une nouvelle maison. Que vous veniez d'acheter une propriété, que vous en ayez hérité ou que vous prépariez une maison de vacances pour une utilisation régulière, vous devrez brancher l'électricité, l'eau et l'internet avant de pouvoir vous installer complètement. La bonne nouvelle, c'est que le processus est simple une fois que vous avez compris les exigences, même s'il peut nécessiter un peu de paperasserie et de patience.
1. comment se connecter à l'électricité en Grèce
L'électricité en Grèce est gérée par l'opérateur du réseau national ΔΕΔΔΗΕ (DEDDIE), mais l'approvisionnement est acheté auprès de divers fournisseurs privés (tels que DEI, Elpedison, Protergia, Heron, NRG, et bien d'autres). Vous êtes libre de choisir n'importe quel fournisseur en fonction du prix ou des conditions contractuelles.
Pour raccorder l'électricité à votre domicile, vous avez généralement besoin de.. :
- Une copie de la contrat d'achat (ou contrat de location)
- Votre Carte d'identité ou passeport
- Votre Numéro fiscal grec (AFM)
- L'objectif de la propriété est de numéro de compteur
- A Certificat d'inspection électrique récent (ΥΔΕ) - nécessaire si l'installation est ancienne ou n'a pas été contrôlée depuis plusieurs années
Une fois la demande soumise, le fournisseur activera le compteur ou transférera le contrat à votre nom.
L'activation peut prendre de quelques jours à plusieurs semaines, en fonction de la complexité, de l'inspection par le gestionnaire du réseau grec de distribution d'électricité (ΔΕΔΔΗΕ) et de la disponibilité de tous les documents justificatifs nécessaires. Un autre facteur important est de savoir si le compteur est actif ou s'il doit être rebranché. Dans les zones rurales ou les îles, le délai peut être légèrement plus long.
2. comment raccorder l'eau à votre maison
En Grèce, l'approvisionnement en eau est assuré par les compagnies municipales des eaux (ΔΕΥΑ). Chaque municipalité a son propre bureau et ses propres procédures, mais les documents requis sont généralement similaires.
Vous aurez besoin de :
- Votre contrat d'achat de propriété
- Carte d'identité ou passeport
- AFM (numéro fiscal grec)
- Un récent Formulaire fiscal E9 la présentation du bien inscrit à votre nom (parfois nécessaire)
- Formulaire de demande (fourni par la municipalité)
La mise en service de l'eau est généralement plus simple que celle de l'électricité et, dans la plupart des cas, le processus peut prendre de quelques jours à quelques semaines, en fonction de la région, de l'exhaustivité de la documentation et du paiement des frais de raccordement.
3. installation de l'Internet et de la ligne téléphonique
Le service Internet en Grèce s'est considérablement amélioré ces dernières années, de nombreux fournisseurs proposant des connexions par fibre optique dans de nombreuses régions. Parmi les entreprises les plus populaires, on peut citer
- Cosmote
- Vodafone
- Nova
- Inalan (fibre uniquement)
Pour installer l'internet à votre domicile en Grèce, vous aurez besoin de.. :
- Carte d'identité ou passeport
- Numéro d'identification fiscale (ΑΦΜ)
- Une adresse locale pour l'installation
La plupart des fournisseurs fixent un rendez-vous pour l'installation. L'activation prend généralement de quelques jours à deux semaines, en fonction de la disponibilité et de l'existence ou non d'une infrastructure en fibre optique dans votre quartier.
Pour les foyers situés dans des zones éloignées ou rurales - en particulier sur les îles ou dans les régions montagneuses où les connexions terrestres ou par fibre optique sont limitées, Starlink est également disponible en Grèce. Il s'agit d'un service internet par satellite proposé par SpaceX qui fournit un haut débit (souvent entre 100 et 300 Mbps) via une petite antenne parabolique installée sur votre propriété, ce qui en fait une option intéressante pour les endroits où la couverture ADSL ou 4G est faible. Il suffit d'avoir une vue dégagée du ciel et une alimentation électrique.
Les principaux inconvénients sont le coût initial de l'équipement et les frais d'abonnement plus élevés que pour les forfaits de ligne fixe standard, ainsi que la nécessité d'avoir une vue dégagée du ciel. Toutefois, de nombreux propriétaires saisonniers ou isolés trouvent cette solution intéressante car elle peut fonctionner presque partout et les forfaits peuvent être ajustés ou interrompus en fonction de l'utilisation. Les principales régions couvertes sont les suivantes Attique (Athènes), Crète, les Cyclades (Santorin, Paros, Naxos), le Dodécanèse (Rhodes, Karpathos), l'île de la Réunion, l'île de la Réunion, l'île de la Réunion, l'île de la Réunion et l'île de la Réunion. Péloponnèse (Mani) et autres.
4. avez-vous besoin de l'aide d'un avocat ou d'un agent ?
Bien que les propriétaires de maisons en Grèce puissent installer les services publics eux-mêmes, de nombreux acheteurs internationaux préfèrent obtenir de l'aide pour des raisons de sécurité :
1. la langue exclusivement grecque sous de nombreuses formes
2. la nécessité de présenter des documents fiscaux spécifiques
3. les différences bureaucratiques entre les municipalités
4. le temps nécessaire pour se rendre physiquement dans les bureaux
Les agences immobilières assistent souvent les acheteurs tout au long du processus, en particulier si le propriétaire vit à l'étranger ou n'est présent que de manière saisonnière.
5. pouvez-vous installer les services publics avant de finaliser l'achat ?
En général, les services publics ne peuvent être mis à votre nom qu'une fois que vous êtes officiellement propriétaire du bien. Pendant les phases d'inspection ou de rénovation, les constructeurs utilisent souvent des contrats de fourniture temporaires, mais les propriétaires doivent attendre que le transfert de propriété soit achevé.
Il est fortement recommandé de toujours conserver des copies de tous les documents, car les services publics peuvent les demander à nouveau à l'avenir, et de prendre une photo des relevés de compteur lorsque vous prenez possession du logement.
Il est également conseillé de demander à l'ancien propriétaire s'il existe des contrats ; il est parfois plus facile de transférer un contrat que d'en ouvrir un nouveau et, si vous ne parlez pas grec, vous pouvez laisser votre avocat ou votre agence immobilière s'occuper de la procédure pour gagner du temps. N'oubliez pas qu'Elxis assiste ses clients pour les questions relatives aux services publics et peut vous garantir un processus sans heurts, même si vous êtes à l'étranger ou si vous êtes confronté à la bureaucratie grecque. Vous pouvez toujours contactez-nous ici pour le soutien.
Les dernières étapes vers une maison entièrement fonctionnelle
L'ajout de services publics à votre maison en Grèce est une partie routinière mais essentielle de la propriété. Avec les bons documents et une bonne compréhension du fonctionnement de chaque service, le processus devient beaucoup plus facile. L'électricité, l'eau et l'internet peuvent être connectés en quelques jours seulement, ce qui vous permet de profiter de votre nouvelle maison sans délai.
Si vous êtes un nouveau propriétaire ou si vous prévoyez de déménager bientôt, l'installation des services publics est l'une des premières étapes pour que votre propriété grecque se sente vraiment comme chez vous.
