Έχετε αγοράσει το σπίτι σας στην Ελλάδα και αναρωτιέστε πώς να προσθέσετε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και internet στο ακίνητό σας; Σε αυτό το άρθρο εξηγούμε ακριβώς πώς να προσθέσετε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στο σπίτι σας στην Ελλάδα.
Η εγκατάσταση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στην Ελλάδα είναι ένα από τα πρώτα και πιο σημαντικά βήματα κατά τη μετακόμιση σε ένα νέο σπίτι. Είτε μόλις αγοράσατε ένα ακίνητο, είτε το κληρονομήσατε, είτε προετοιμάζετε ένα εξοχικό για τακτική χρήση, θα πρέπει να συνδέσετε το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και το διαδίκτυο πριν εγκατασταθείτε πλήρως. Τα καλά νέα είναι ότι η διαδικασία είναι απλή μόλις κατανοήσετε τις απαιτήσεις, αν και μπορεί να απαιτεί λίγη γραφειοκρατία και υπομονή.
1.Πώς να συνδέσετε το ηλεκτρικό ρεύμα στην Ελλάδα
Η διαχείριση της ηλεκτρικής ενέργειας στην Ελλάδα γίνεται μέσω του εθνικού διαχειριστή δικτύου ΔΕΔΔΗΕ (ΔΕΔΔΗΕ), αλλά η προμήθεια αγοράζεται από διάφορους ιδιωτικούς παρόχους (όπως η ΔΕΗ, η Elpedison, η Protergia, η Heron, η NRG και άλλοι). Είστε ελεύθεροι να επιλέξετε οποιονδήποτε πάροχο με βάση την τιμή ή τους όρους της σύμβασης.
Για να συνδέσετε ηλεκτρικό ρεύμα στο σπίτι σας, συνήθως χρειάζεστε:
- Αντίγραφο του σύμβαση αγοράς (ή σύμβαση ενοικίασης)
- Το δικό σας Ταυτότητα ή διαβατήριο
- Το δικό σας Ελληνικός αριθμός φορολογικού μητρώου (AFM)
- Το ακίνητο αριθμός μετρητή
- A Πρόσφατο πιστοποιητικό ηλεκτρικής επιθεώρησης (ΥΔΕ) - απαιτείται εάν η εγκατάσταση είναι παλαιότερη ή δεν έχει ελεγχθεί εδώ και αρκετά χρόνια
Μόλις υποβληθεί, ο πάροχος θα ενεργοποιήσει τον μετρητή ή θα μεταφέρει τη σύμβαση στο όνομά σας.
Η ενεργοποίηση μπορεί να διαρκέσει από λίγες ημέρες έως αρκετές εβδομάδες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα, την επιθεώρηση από τον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ) και τη διαθεσιμότητα όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι επίσης αν ο μετρητής είναι ενεργός ή χρειάζεται επανασύνδεση. Σε αγροτικές περιοχές ή νησιά, μπορεί να χρειαστεί ελαφρώς περισσότερος χρόνος.
2.Πώς να συνδέσετε το νερό στο σπίτι σας
Η ύδρευση στην Ελλάδα γίνεται από τις τοπικές δημοτικές επιχειρήσεις ύδρευσης (ΔΕΥΑ). Κάθε δήμος έχει το δικό του γραφείο και τις δικές του διαδικασίες, αλλά τα έγγραφα που απαιτούνται είναι γενικά παρόμοια.
Θα χρειαστείτε:
- Το δικό σας σύμβαση αγοράς ακινήτου
- Ταυτότητα ή διαβατήριο
- AFM (ελληνικός αριθμός φορολογικού μητρώου)
- Μια πρόσφατη Φορολογικό έντυπο E9 που δείχνει το ακίνητο που είναι καταχωρημένο στο όνομά σας (μερικές φορές απαιτείται)
- Έντυπο αίτησης (παρέχεται από τον δήμο)
Η ενεργοποίηση του νερού είναι συνήθως απλούστερη από την ηλεκτρική ενέργεια, και στις περισσότερες περιπτώσεις, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από μερικές ημέρες έως μερικές εβδομάδες, ανάλογα με την περιοχή, την πληρότητα των εγγράφων και την καταβολή των τελών σύνδεσης.
3.Εγκατάσταση Internet και τηλεφωνικής γραμμής
Οι υπηρεσίες διαδικτύου στην Ελλάδα έχουν βελτιωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με πολλούς παρόχους να προσφέρουν συνδέσεις οπτικών ινών σε πολλές περιοχές. Οι δημοφιλείς εταιρείες περιλαμβάνουν:
- Cosmote
- Vodafone
- Nova
- Inalan (μόνο ίνες)
Για να εγκαταστήσετε internet για το σπίτι σας στην Ελλάδα, θα χρειαστείτε:
- Ταυτότητα ή διαβατήριο
- Αριθμός φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ)
- Μια τοπική διεύθυνση για την εγκατάσταση
Οι περισσότεροι πάροχοι θα προγραμματίσουν ένα ραντεβού εγκατάστασης. Η ενεργοποίηση διαρκεί συνήθως από λίγες ημέρες έως δύο εβδομάδες, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και το αν υπάρχει ήδη υποδομή οπτικών ινών στη γειτονιά σας.
Για σπίτια σε απομακρυσμένες ή αγροτικές περιοχές - ειδικά σε νησιά ή ορεινές περιοχές όπου οι συνδέσεις σταθερής τηλεφωνίας ή οπτικών ινών είναι περιορισμένες, Starlink είναι πλέον διαθέσιμο και στην Ελλάδα. Πρόκειται για μια δορυφορική υπηρεσία διαδικτύου της SpaceX που παρέχει ευρυζωνική σύνδεση υψηλής ταχύτητας (συχνά μεταξύ περίπου 100-300 Mbps) μέσω ενός μικρού πιάτου που εγκαθίσταται στην ιδιοκτησία σας, καθιστώντας την ισχυρή επιλογή για τοποθεσίες με φτωχή κάλυψη ADSL ή 4G. Απαιτεί μόνο μια καθαρή θέα του ουρανού και μια παροχή ρεύματος.
Τα κύρια μειονεκτήματα είναι το υψηλότερο αρχικό κόστος εξοπλισμού και το υψηλότερο τέλος συνδρομής σε σύγκριση με τα τυπικά πακέτα σταθερής τηλεφωνίας, καθώς και η ανάγκη για καθαρή θέα του ουρανού, αλλά πολλοί εποχικοί ή απομακρυσμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών το βρίσκουν ελκυστικό επειδή μπορεί να λειτουργήσει σχεδόν οπουδήποτε και τα προγράμματα μπορούν να προσαρμοστούν ή να διακοπούν ανάλογα με τη χρήση. Οι κύριες περιοχές που καλύπτονται είναι οι εξής: Η πρόσβαση στο δίκτυο είναι δυνατή, αλλά δεν είναι υποχρεωτική: Αττική (Αθήνα), Κρήτη, οι Κυκλάδες (Σαντορίνη, Πάρος, Νάξος), τα Δωδεκάνησα (Ρόδος, Κάρπαθος), η Πελοπόννησος (Mani) και άλλα.
4.Χρειάζεστε δικηγόρο ή αντιπρόσωπο για να σας βοηθήσει;
Ενώ οι ιδιοκτήτες σπιτιού στην Ελλάδα μπορούν να εγκαταστήσουν τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας μόνοι τους, πολλοί διεθνείς αγοραστές προτιμούν τη βοήθεια λόγω:
1.Η μόνο ελληνική γλώσσα σε πολλές μορφές
2.Η ανάγκη επίδειξης συγκεκριμένων φορολογικών εγγράφων
3.Γραφειοκρατικές διαφορές μεταξύ των δήμων
4.Ο χρόνος που απαιτείται για τη φυσική επίσκεψη στα γραφεία
Τα κτηματομεσιτικά γραφεία συχνά βοηθούν τους αγοραστές σε όλη τη διαδικασία, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης ζει στο εξωτερικό ή επισκέπτεται το ακίνητο μόνο εποχιακά.
5.Μπορείτε να ρυθμίσετε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας πριν οριστικοποιήσετε την αγορά;
Γενικά, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας μπορούν να τοποθετηθούν στο όνομά σας μόνο αφού αποκτήσετε επίσημα το ακίνητο. Κατά τη διάρκεια των σταδίων επιθεώρησης ή ανακαίνισης, οι κατασκευαστές χρησιμοποιούν συχνά προσωρινές συμβάσεις παροχής, αλλά οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να περιμένουν να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της κυριότητας.
Συνιστάται ιδιαίτερα να κρατάτε πάντα αντίγραφα όλων των εγγράφων, καθώς οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορεί να τα ζητήσουν ξανά στο μέλλον, και να τραβήξετε μια φωτογραφία των ενδείξεων του μετρητή σας όταν αναλάβετε την κατοχή του σπιτιού.
Προτείνεται επίσης να ρωτήσετε τον προηγούμενο ιδιοκτήτη για τυχόν υπάρχοντα συμβόλαια- μερικές φορές η μεταβίβαση είναι ευκολότερη από το άνοιγμα νέου συμβολαίου και αν δεν μιλάτε ελληνικά, σκεφτείτε να αφήσετε τον δικηγόρο σας ή το κτηματομεσιτικό γραφείο να χειριστεί τη διαδικασία για να εξοικονομήσετε χρόνο. Λάβετε υπόψη σας ότι η Elxis βοηθά τους πελάτες της σε θέματα κοινής ωφέλειας και μπορεί να εγγυηθεί μια ομαλή διαδικασία, ακόμη και αν βρίσκεστε στο εξωτερικό ή παλεύετε με την ελληνική γραφειοκρατία. Μπορείτε πάντα να επικοινωνήστε μαζί μας εδώ για υποστήριξη.
Τα τελευταία σας βήματα προς ένα πλήρως λειτουργικό σπίτι
Η προσθήκη υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στο σπίτι σας στην Ελλάδα είναι ένα συνηθισμένο αλλά απαραίτητο μέρος της ιδιοκτησίας ακινήτων. Με τα σωστά έγγραφα και μια σαφή κατανόηση του τρόπου λειτουργίας κάθε υπηρεσίας, η διαδικασία γίνεται πολύ πιο εύκολη. Το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και το διαδίκτυο μπορούν να συνδεθούν μέσα σε λίγες μόνο ημέρες, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε το νέο σας σπίτι χωρίς καθυστερήσεις.
Εάν είστε νέος ιδιοκτήτης σπιτιού ή σχεδιάζετε σύντομα τη μετακόμισή σας, η εγκατάσταση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι ένα από τα πρώτα βήματα για να κάνετε το ελληνικό σας ακίνητο να μοιάζει πραγματικά με σπίτι.
