Προσθήκη υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στο σπίτι μου στην Ελλάδα: Ένας πρακτικός οδηγός για νέους ιδιοκτήτες ακινήτων

Πώς να συνδέσετε το νερό στο σπίτι σας

Η παροχή νερού στην Ελλάδα γίνεται από τις τοπικές δημοτικές εταιρείες ύδρευσης (ΔΕΥΑ). Κάθε δήμος έχει τα δικά του γραφεία και τις δικές του διαδικασίες, αλλά τα απαιτούμενα έγγραφα είναι γενικά παρόμοια. Θα χρειαστείτε:

• Την σύμβαση αγοράς του ακινήτου σας

• Ταυτότητα ή διαβατήριο - ΑΦΜ

• Ένα πρόσφατο φορολογικό έντυπο Ε9 στο οποίο αναγράφεται το ακίνητο στο όνομά σας (απαιτείται σε ορισμένες περιπτώσεις)

• Έντυπο αίτησης (παρέχεται από τον δήμο).

Η ενεργοποίηση της παροχής νερού είναι συνήθως πιο απλή από την ενεργοποίηση της ηλεκτρικής ενέργειας και, στις περισσότερες περιπτώσεις, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από λίγες ημέρες έως μερικές εβδομάδες, ανάλογα με την περιοχή, την πληρότητα των εγγράφων και την καταβολή των τελών σύνδεσης.

Εγκατάσταση Ίντερνετ και Τηλεφωνικής Γραμμής

Η υπηρεσία διαδικτύου στην Ελλάδα έχει βελτιωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με πολλούς παρόχους να προσφέρουν συνδέσεις οπτικών ινών σε πολλές περιοχές. Δημοφιλείς εταιρείες περιλαμβάνουν:

• Cosmote

• Vodafone

• Nova

• Inalan (μόνο οπτικές ίνες)

Για να εγκαταστήσετε internet στο σπίτι σας στην Ελλάδα, θα χρειαστείτε:

• Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο

• ΑΦΜ

• Μια τοπική διεύθυνση για την εγκατάσταση

Οι περισσότεροι πάροχοι θα προγραμματίσουν ένα ραντεβού για την εγκατάσταση. Η ενεργοποίηση διαρκεί συνήθως από μερικές ημέρες έως δύο εβδομάδες, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και το αν υπάρχει ήδη υποδομή οπτικών ινών στη γειτονιά σας. Για κατοικίες σε απομακρυσμένες ή αγροτικές περιοχές –ιδιαίτερα σε νησιά ή ορεινές περιοχές όπου οι συνδέσεις σταθερού τηλεφώνου ή οπτικών ινών είναι περιορισμένες– το Starlink είναι πλέον διαθέσιμο και στην Ελλάδα. Πρόκειται για μια δορυφορική υπηρεσία διαδικτύου της SpaceX που παρέχει ευρυζωνική σύνδεση υψηλής ταχύτητας (συχνά μεταξύ 100-300 Mbps περίπου) μέσω μιας μικρής κεραίας που εγκαθίσταται στην ιδιοκτησία σας, καθιστώντας την μια καλή επιλογή για περιοχές με κακή κάλυψη ADSL ή 4G. Απαιτεί μόνο ανεμπόδιστη θέα στον ουρανό και τροφοδοσία ρεύματος. 


Τα κύρια μειονεκτήματα είναι το υψηλότερο αρχικό κόστος εξοπλισμού και το τέλος συνδρομής σε σύγκριση με τα τυπικά πακέτα σταθερής τηλεφωνίας, καθώς και η ανάγκη για ανεμπόδιστη θέα στον ουρανό, αλλά πολλοί ιδιοκτήτες εποχιακών ή απομακρυσμένων κατοικιών το βρίσκουν ελκυστικό επειδή μπορεί να λειτουργήσει σχεδόν οπουδήποτε και τα προγράμματα μπορούν να προσαρμοστούν ή να τεθούν σε παύση ανάλογα με τη χρήση. Σε απομακρυσμένες ή αγροτικές περιοχές, σε νησιά ή στα βουνά όπου η κάλυψη οπτικών ινών είναι περιορισμένη, διατίθεται επίσης το Starlink. Η δορυφορική υπηρεσία της SpaceX παρέχει ταχύτητα περίπου 100 έως 300 Mbps μέσω μιας μικρής κεραίας, απαιτώντας μόνο καθαρή θέα στον ουρανό και τροφοδοσία ρεύματος. Το αρχικό κόστος και το πάγιο είναι υψηλότερα από αυτά ενός τυπικού σταθερού τηλεφώνου, αλλά λειτουργεί σχεδόν παντού στην Ελλάδα και τα προγράμματα μπορούν να τεθούν σε παύση όταν λείπετε.

Χρειάζεστε τη βοήθεια δικηγόρου ή μεσίτη;

Ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα μπορούν να εγκαταστήσουν οι ίδιοι τις παροχές κοινής ωφέλειας, πολλοί διεθνείς αγοραστές προτιμούν να ζητήσουν βοήθεια λόγω: 

• Της χρήσης αποκλειστικά της ελληνικής γλώσσας σε πολλά έντυπα

• Την ανάγκη να προσκομιστούν συγκεκριμένα φορολογικά έγγραφα

• Τις γραφειοκρατικές διαφορές μεταξύ των δήμων

• Τον χρόνο που απαιτείται για την επίσκεψη στα γραφεία

Μπορείτε να συνδέσετε τις παροχές πριν ολοκληρωθεί η αγορά;

Γενικά, οι παροχές μπορούν να μεταφερθούν στο όνομά σας μόνο αφού αποκτήσετε επίσημα την ιδιοκτησία του ακινήτου. Κατά τη διάρκεια των σταδίων επιθεώρησης ή ανακαίνισης, οι κατασκευαστές συχνά χρησιμοποιούν προσωρινές συμβάσεις παροχής, αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να περιμένουν μέχρι να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Συνιστάται να φυλάτε πάντα αντίγραφα όλων των εγγράφων, καθώς οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ενδέχεται να τα ζητήσουν ξανά στο μέλλον, και να φωτογραφίσετε τις ενδείξεις των μετρητών σας όταν παραλάβετε το σπίτι.  


Συνιστάται επίσης να ζητήσετε από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη τυχόν υπάρχουσες συμβάσεις. Μερικές φορές η μεταβίβαση είναι ευκολότερη από το να ανοίξετε μια νέα σύμβαση και, αν δεν μιλάτε ελληνικά, σκεφτείτε να αναθέσετε τη διαδικασία στον δικηγόρο ή το μεσιτικό γραφείο σας για να εξοικονομήσετε χρόνο. Λάβετε υπόψη ότι η Elxis βοηθά τους πελάτες της σε θέματα κοινής ωφέλειας και μπορεί να εγγυηθεί μια ομαλή διαδικασία, ακόμη και αν βρίσκεστε στο εξωτερικό ή αντιμετωπίζετε δυσκολίες με την ελληνική γραφειοκρατία.

Τα τελευταία βήματα για ένα πλήρως λειτουργικό σπίτι

Η σύνδεση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στο σπίτι σας στην Ελλάδα είναι μια ρουτίνα, αλλά και ένα ουσιαστικό μέρος της ιδιοκτησίας ακινήτου. Με τα σωστά έγγραφα και μια σαφή κατανόηση του τρόπου λειτουργίας κάθε υπηρεσίας, η διαδικασία γίνεται πολύ πιο εύκολη. Η ηλεκτρική ενέργεια, το νερό και το διαδίκτυο μπορούν να συνδεθούν σε λίγες μόνο ημέρες, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε το νέο σας σπίτι χωρίς καθυστερήσεις.

Εάν είστε νέος ιδιοκτήτης σπιτιού ή σχεδιάζετε να μετακομίσετε σύντομα, η εγκατάσταση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι ένα από τα πρώτα βήματα για να νιώσετε το ελληνικό σας ακίνητο πραγματικά σαν το σπίτι σας.