Blog

Nee. Kreta heeft feestresorts, en dat is iets heel anders. Mykonos en Ios zijn volledig gericht op het nachtleven; Kreta is een werkend eiland met meer dan 600.000 inwoners, waar het uitgaansleven zich beperkt tot een paar kilometer aan de noordkust, terwijl de rest van het eiland gewoon doorgaat met zijn dagelijkse leven. Of die scene voor u van belang is, hangt volledig af van uw standpunt, en op Kreta kunt u zich op meer dan 200 kilometer afstand bevinden. Die afstand is het echte antwoord op de vraag. Het eiland strekt zich 260 kilometer uit van west naar oost, met meer dan 1.000 kilometer kustlijn. Hersonissos en Malia, waar het nachtleven zich concentreert, liggen op één strook ten oosten van Heraklion. Een huis in Apokoronas, de uitlopers van Asterousia, of waar dan ook aan de zuidkust behoort na zonsondergang in alle opzichten die ertoe doen tot een ander eiland.

De officiële taal op Kreta is Grieks, en dat is dan ook de taal die u op elk verkeersbord, menu en officieel document aantreft. U hebt het echter niet nodig om u te redden. In de toeristische gebieden en de grote steden wordt Engels op grote schaal gesproken, en ook Duits, Nederlands en Frans komen veel voor, dankzij de al lang bestaande internationale gemeenschappen op het eiland. Voor kopers is de echte vraag meestal of u Grieks nodig hebt om hier een huis te kopen. Het korte antwoord is nee, zolang u maar de juiste meertalige ondersteuning hebt. Hier volgt het volledige beeld.

In ons tweede webinar gaan we in op de belangrijkste verschillen tussen het kopen van een woning op plan – een huis dat je vóór of tijdens de bouw koopt – en een bestaande woning die al gebouwd is en klaar is om te betrekken. Deelnemers krijgen een duidelijk beeld van hoe deze twee opties verschillen qua prijs, proces, juridische aspecten en flexibiliteit.


Tijdens de sessie wordt uitgelegd hoe woningen op plan vaak een modern ontwerp, mogelijkheden tot maatwerk, gespreide betalingsplannen en potentieel voor een hogere verkoopwaarde bieden, maar tegelijkertijd vertrouwen in de projectontwikkelaar en geduld tijdens de bouw vereisen. Bestaande woningen bieden daarentegen onmiddellijke beschikbaarheid, een traditioneel karakter en de zekerheid dat je precies ziet wat je koopt, maar kunnen gepaard gaan met onderhoudsoverwegingen of minder flexibiliteit in het ontwerp.


Door middel van professionele inzichten vanuit zowel juridisch als vastgoedperspectief helpt het webinar kopers een weloverwogen beslissing te nemen over welke optie het beste past bij hun financiële plannen, levensstijldoelen en risicotolerantie bij het kopen van een woning in Griekenland.

Griekenland heeft een speciaal belastingprogramma om vermogende particulieren (HNWI’s) aan te moedigen hun fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen. Net als de voordelen voor gepensioneerden die hun fiscale woonplaats naar Griekenland verplaatsen, is dit een zeer aantrekkelijke regeling in vergelijking met de belastingstelsels in andere landen, waar het inkomen van hoogverdieners tot wel 50% kan worden belast. In plaats van een percentage belasting te betalen over buitenlandse inkomsten, biedt Griekenland u de mogelijkheid om een forfaitair bedrag van 100.000 euro per jaar te betalen over de buitenlandse inkomsten door uw fiscale woonplaats naar Griekenland te verplaatsen. U kunt een gezinslid toevoegen voor 20.000 euro per jaar. Het forfaitaire bedrag geldt voor een periode van 15 jaar. Een vergelijkbaar belastingstelsel is beschikbaar in Italië, waar belastingplichtigen die toetreden tot het "Res Non-Dom Program" vanaf 2026 een forfaitair bedrag van 300.000 euro per jaar betalen over inkomsten uit buitenlandse bronnen voor nieuwe ingezetenen (een stijging ten opzichte van 100.000 in 2024), en per gezinslid 25.000 euro extra kunnen betalen.

De kantoren van Elxis in Thessaloniki openden afgelopen weekend, op 22 en 23 november, hun deuren, waarbij honderden inwoners en toeristen de kans kregen om ze te bezoeken in het kader van OpenHouse Thessaloniki. De prachtige kantoren, ontworpen en ingericht door Urban Soul Project, bevinden zich aan het Aristotelousplein, in het meest centrale deel van de stad, met uitzicht op de Thermaïsche Golf.