Marktinzichten

Het is een van de eerste vragen die kopers met het oog op verhuur stellen, en terecht. Als ruwe richtlijn geldt dat een goed vakantiehuis op Kreta, mits goed verhuurd, een rendement van ongeveer 8 tot 10% per jaar vóór belastingen kan opleveren, hoewel dat cijfer nader moet worden bekeken. Het is een bruto schatting, vóór kosten en belastingen, en het varieert sterk naargelang de locatie, het pand zelf, het seizoen en hoe goed het wordt beheerd. Het nettorendement ligt aanzienlijk lager als alle kosten zijn meegerekend. Beschouw een rendement dus als een schatting en niet als een belofte. Hier volgt een realistische blik op de factoren die het huurrendement op Kreta bepalen, en waar u rekening mee moet houden voordat u erop rekent.

Bent u eigenaar van een onroerend goed in Griekenland of bent u van plan er een te kopen? Dan heeft u wellicht overwogen om dit aan uw kinderen, kleinkinderen of een ander familielid of dierbare te schenken. Er zijn tal van redenen waarom eigenaren van onroerend goed in Griekenland zouden kunnen besluiten om het eigendom tijdens hun leven over te dragen. Sommigen willen hun onroerend goed delen met een nieuwe partner of een familielid, terwijl anderen de zaken voor hun erfgenamen liever vereenvoudigen door toekomstige erfopvolgingsprocedures en mogelijke belastinglasten te vermijden.

In veel gevallen kan een ouderlijke schenking (in Griekenland bekend als „goniki parochi“) of een donatie een efficiënte en doordachte manier zijn om uw zaken te regelen, zodat uw vermogen soepel en volgens uw wensen wordt overgedragen. In deze gids leggen wij u uit wat deze termen precies inhouden en hoe het proces in zijn werk gaat.

Het is een van de eerste vragen die kopers met het oog op verhuur stellen, en terecht. Als ruwe richtlijn geldt dat vakantiehuizen op Corfu een rendement van ongeveer 8 tot 10% per jaar vóór belastingen kunnen opleveren, hoewel dat cijfer nader moet worden bekeken. Het is een bruto schatting, vóór kosten en belastingen, en deze varieert sterk naargelang de locatie, het pand zelf, het seizoen en hoe goed het wordt beheerd. Het nettorendement ligt aanzienlijk lager wanneer alle kosten zijn meegerekend. Beschouw een rendement dus als een schatting en niet als een belofte. Hier volgt een realistische blik op de factoren die het huurrendement op Corfu bepalen, en waar u rekening mee moet houden voordat u erop rekent.

Het is een van de eerste vragen die kopers met het oog op verhuur stellen, en terecht. Als ruwe richtlijn geldt dat vakantiehuizen op Rhodos een rendement van ongeveer 8 tot 10% per jaar vóór belastingen kunnen opleveren, hoewel dat cijfer nader moet worden bekeken. Het is een bruto schatting, vóór kosten en belastingen, en deze varieert sterk naargelang de locatie, het pand zelf, het seizoen en hoe goed het wordt beheerd. Het nettorendement ligt aanzienlijk lager als alle kosten zijn meegerekend. Beschouw een rendement dus als een schatting en niet als een belofte. Hier volgt een realistische kijk op de factoren die het huurrendement op Rhodos bepalen, en waar u rekening mee moet houden voordat u erop rekent.

Met pensioen gaan in Griekenland is een droom die velen delen. De zon helpt daar natuurlijk bij – maar ook het rustigere levensritme, de eenvoud van het dagelijks leven en het gevoel dat dingen er iets minder toe doen… op een positieve manier.

Het kopen van een woning in Griekenland is een spannende onderneming, of het nu gaat om een vakantieverblijf, een pensioenplan of een nieuw hoofdstuk in uw leven. Voor velen kan het proces echter ook ingewikkeld en overweldigend overkomen. Met diverse juridische stappen, nieuwe regelgeving, documenten die moeten worden voorbereid en onbekende kosten is het heel normaal dat u niet goed weet waar u moet beginnen.


Bij Elxis – At Home in Greece zijn wij van mening dat het kopen van een woning een heldere en plezierige ervaring moet zijn, en geen proces vol verwarring of onzekerheid. Daarom bieden wij een gratis reeks webinars aan, die zijn ontworpen om u te helpen precies te begrijpen wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning in Griekenland. Deze webinarreeks is speciaal ontwikkeld voor mensen die overwegen een woning in Griekenland te kopen, ongeacht waar zij wonen. Of u nu net begint met uw onderzoek of al een woning op het oog heeft, deze sessies begeleiden u stap voor stap door het proces. U hoeft geen juridische of vastgoedkennis te hebben om deel te nemen.
Alles wordt in eenvoudige, begrijpelijke taal uitgelegd door ervaren professionals.

Het is mogelijk om een woning in Griekenland zonder makelaar te verkopen. Het risico is echter dat kleine fouten in het papierwerk, de prijsstelling of de benodigde vergunningen u veel meer kunnen kosten dan u bespaart. De verkoop van een woning verloopt via documenten en een notariële akte, grotendeels in het Grieks, en er zijn verschillende instanties bij betrokken. De meeste eigenaren die onderhands verkopen, ervaren het proces als trager en stressvoller dan ze hadden verwacht. Hieronder vindt u de belangrijkste risico’s en de punten waarop hulp het verschil maakt.