Marktinzichten

Het eerlijke antwoord is dat het afhangt van waar u zoekt, hoewel de prijsvork vrij eenvoudig te schetsen is. In onze huidige portefeuille op Kreta variëren de prijzen van nieuwbouwwoningen van ongeveer € 140.000 tot € 600.000 en meer voor een villa aan de kust, waarbij de meeste woningen die mensen kopen ergens tussenin liggen. Wat de prijs binnen dat bereik bepaalt, komt vooral neer op drie zaken: locatie, grootte en staat. Een huis een paar kilometer landinwaarts kost veel minder dan een vergelijkbaar huis met uitzicht op zee, en een woning die moet worden gerestaureerd begint lager dan een woning die klaar is om te betrekken. In de onderstaande paragrafen wordt uitgelegd hoe dit in zijn werk gaat, wat u bovenop de prijs moet begroten en hoe Kreta zich verhoudt tot de andere eilanden. Een ding om in gedachten te houden: deze cijfers weerspiegelen onze portefeuille op het moment van schrijven en veranderen naarmate woningen worden verkocht, dus beschouw ze als een richtlijn in plaats van een vaste prijslijst.

Een eigen woning onder de Griekse zon is een droom die veel Nederlandse kopers delen. Om deze droom te verwezenlijken, moet u een aankoopproces doorlopen dat verschilt van dat in eigen land. Deze gids geeft antwoord op de vragen die Nederlandse kopers ons het vaakst stellen, van de redenen waarom Griekenland zo aantrekkelijk is, tot de juridische stappen, renovatie en verborgen gebreken, financiering, verhuurregels en de praktische kant van het langdurig gebruik van een Griekse woning.

Corfu is een van de meest gevestigde vastgoedmarkten in Griekenland en trekt kopers uit heel Noord-Europa en daarbuiten aan. De vastgoedprijzen lopen sterk uiteen, afhankelijk van de locatie, het type woning en de staat waarin deze verkeert, variërend van traditionele stenen huizen in dorpen in het binnenland tot elegante neoklassieke villa’s en moderne woningen aan zee. Deze gids biedt u een praktisch overzicht van wat u kunt verwachten.

Heb je een huis in Griekenland of ben je van plan er een te kopen? Misschien heb je er wel eens over nagedacht om dit aan je kinderen, kleinkinderen of een ander familielid of dierbare te geven. Er zijn veel redenen waarom mensen die een huis in Griekenland hebben, kunnen besluiten om het tijdens hun leven over te dragen. Sommigen willen hun woning delen met een nieuwe partner of familielid, terwijl anderen het liever makkelijk maken voor hun erfgenamen door toekomstige erfrechtprocedures en mogelijke belastingdruk te vermijden.


In veel gevallen kan een schenking door ouders (in Griekenland bekend als goniki parochi) of een donatie een efficiënte en doordachte manier zijn om ervoor te zorgen dat je vermogen soepel en volgens je wensen wordt overgedragen. In deze gids leggen we je uit wat deze termen precies betekenen en hoe het proces werkt.

Het is een van de eerste vragen die kopers met het oog op verhuur stellen, en terecht. Als ruwe richtlijn geldt dat vakantiehuizen op Corfu een rendement van ongeveer 8 tot 10% per jaar vóór belastingen kunnen opleveren, hoewel dat cijfer nader moet worden bekeken. Het is een bruto schatting, vóór kosten en belastingen, en deze varieert sterk naargelang de locatie, het pand zelf, het seizoen en hoe goed het wordt beheerd. Het nettorendement ligt aanzienlijk lager wanneer alle kosten zijn meegerekend. Beschouw een rendement dus als een schatting en niet als een belofte. Hier volgt een realistische blik op de factoren die het huurrendement op Corfu bepalen, en waar u rekening mee moet houden voordat u erop rekent.

Het is een van de eerste vragen die kopers met het oog op verhuur stellen, en terecht. Als ruwe richtlijn geldt dat vakantiehuizen op Rhodos een rendement van ongeveer 8 tot 10% per jaar vóór belastingen kunnen opleveren, hoewel dat cijfer nader moet worden bekeken. Het is een bruto schatting, vóór kosten en belastingen, en deze varieert sterk naargelang de locatie, het pand zelf, het seizoen en hoe goed het wordt beheerd. Het nettorendement ligt aanzienlijk lager als alle kosten zijn meegerekend. Beschouw een rendement dus als een schatting en niet als een belofte. Hier volgt een realistische kijk op de factoren die het huurrendement op Rhodos bepalen, en waar u rekening mee moet houden voordat u erop rekent.