Ga naar de inhoud
Elxis logo
FavorietenZoek op
FavorietenZoek opOntvang deskundig advies

Wat is het huurrendement voor onroerend goed op Rhodos?

Marktinzichten

28.01.2026

Het is een van de eerste vragen die kopers met het oog op verhuur stellen, en terecht. Als ruwe richtlijn geldt dat vakantiehuizen op Rhodos een rendement van ongeveer 8 tot 10% per jaar vóór belastingen kunnen opleveren, hoewel dat cijfer nader moet worden bekeken. Het is een bruto schatting, vóór kosten en belastingen, en deze varieert sterk naargelang de locatie, het pand zelf, het seizoen en hoe goed het wordt beheerd. Het nettorendement ligt aanzienlijk lager als alle kosten zijn meegerekend. Beschouw een rendement dus als een schatting en niet als een belofte. Hier volgt een realistische kijk op de factoren die het huurrendement op Rhodos bepalen, en waar u rekening mee moet houden voordat u erop rekent.

Wat zorgt voor het hoogste rendement

Locatie en vraag doen het meeste werk. Rhodos heeft verschillende sterke verhuurmarkten, van levendige resorts tot het historische centrum. Het noordwesten, rond Ialysos en de kust bij de stad, is een gevestigd gebied met goede voorzieningen, dicht bij Rhodos-stad en de luchthaven, met een stabiele vraag. Lindos, het paradepaardje van het eiland onder de oude akropolis, kent hoge tarieven en een sterke bezettingsgraad in de zomer. De zuidoostkust rond Gennadi biedt lange, rustige stranden en een groeiende aantrekkingskracht voor villa's, een rustiger alternatief voor het drukke noorden. Dit zijn ook de gebieden waar wij het vaakst woningen aanbieden. Faliraki blijft de grote, levendige badplaats met een sterke vraag in de zomer, terwijl Rhodos-stad een ander verhaal is: de middeleeuwse oude binnenstad en de culturele aantrekkingskracht kunnen zorgen voor een stabielere bezetting in de tussenseizoenen, niet alleen tijdens de zomerse piek, wat past bij een verhuurstrategie voor het hele jaar door. Naast de locatie zijn ook praktische zaken van belang. De nabijheid van een strand, taverna's en voorzieningen verhoogt het rendement; een zwembad, airconditioning en een goede buitenruimte zorgen voor hogere tarieven; en woningen met twee tot drie slaapkamers behalen vaak de beste bezettingsgraad, aangezien deze geschikt zijn voor de breedste groep gasten.

Hoe seizoensinvloeden het inkomen bepalen

Rhodos staat bekend om zijn lange, zonnige seizoen, maar de inkomsten zijn nog steeds geconcentreerd in de zomer. Een groot deel van de jaarinkomsten wordt in juli en augustus gegenereerd, wanneer de tarieven in het hoogseizoen aanzienlijk hoger liggen dan in het laagseizoen. De schoudermaanden mei, juni, september en oktober zijn waardevol, omdat het warme weer bezoekers aantrekt die de voorkeur geven aan rustigere, mildere periodes, vaak voor een langer verblijf. De winter is over het algemeen rustig voor vakantieverhuur, hoewel sommige eigenaren dan overschakelen op verhuur voor langere termijn. Een verstandige prijsstelling die meebeweegt met de vraag, en vroege marketing voor de piekweken, maken een groot verschil voor het jaartotaal, en het lange, warme seizoen van het eiland helpt de bezettingsgraad verder te strekken dan op veel andere Griekse eilanden.

Hoe Rhodos zich verhoudt

In vergelijking met de prestigieuze eilanden komt Rhodos vaak concurrerend uit de bus. Santorini en Mykonos hanteren hogere nachttarieven, maar hun veel hogere aankoopprijzen drukken het rendement vaak. Rhodos profiteert van een van de langste toeristische seizoenen in Griekenland, een divers bezoekersprofiel, een gevestigde infrastructuur en goede vliegverbindingen met heel Europa, wat zorgt voor een stabiele vraag en ervoor kan zorgen dat het rendement op uw investering goed uitpakt. Dat gezegd hebbende, elk eiland en elke woning is anders, dus dit zijn algemene tendensen in plaats van vaste regels.

Waarom Elxis?

Rhodos valt binnen ons bredere aanbod in Griekenland, met een gerichte selectie van objecten op het eiland, voornamelijk rond Gennadi in het zuiden en Ialysos in het noordwesten. Sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Voor een woning die u wilt verhuren, is die lokale kennis van groot belang. Bij Elxis krijgt u:

  • Een intern team van 10 juristen, geen uitbestede werkzaamheden

  • Volledige due diligence voor elke woning: eigendomsbewijzen, het nationale kadaster, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen

  • Een duidelijke controle van de huidige regels voor kortetermijnverhuur voor een specifiek onroerend goed en een specifieke locatie, voordat u tot aankoop overgaat

  • Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie

  • Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks

  • Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten

Conclusie

Rhodos biedt een zeldzame combinatie: een van de meest legendarische eilanden van de Middellandse Zee, met een middeleeuwse oude binnenstad, lange zandstranden en een van de zonnigste en langste seizoenen in Griekenland, waar bezoekers jaar na jaar van genieten. De vraag naar huurwoningen is groot en goed ingeburgerd, dus een goed gekozen woning kan zichzelf terugverdienen terwijl u weg bent, in de orde van grootte van 8 tot 10% per jaar vóór belastingen voor een goed verhuurd pand, zelfs als de kosten en belastingen het nettobedrag verlagen. Maar de echte beloning is het bezit van een plek waar u graag naar terugkeert, gelegen tussen lange zandstranden en de steegjes van een middeleeuws stadje, die zichzelf terugverdient tussen uw eigen bezoeken door. Als dat de woning is die u voor ogen heeft, helpen wij u graag bij het vinden ervan.


Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch, fiscaal of financieel advies. Huurrendementen zijn schattingen, geen garanties, en zijn afhankelijk van vele factoren. Voor beslissingen met betrekking tot een specifieke woning of investering raden wij u aan een advocaat, een accountant of een gekwalificeerd financieel adviseur te raadplegen.

Op zoek naar een huis op Rhodos?

Neem contact met ons op!

Misschien vind je dit ook leuk