Wanneer mensen nadenken over het kopen van onroerend goed in Griekenland, richten ze zich meestal op de locatie, het uitzicht, de levensstijl en de prijs. Een factor die vaak over het hoofd wordt gezien, totdat het ineens belangrijk wordt, is de luchtverbinding.
Hoe gemakkelijk is het om je huis te bereiken? Hoe lang duurt het seizoen? Kunnen vrienden, familie of huurders er komen zonder ingewikkelde reis?
In 2025 bereikte Griekenland een belangrijke mijlpaal die al deze vragen op een zeer positieve manier beantwoordt: het luchtverkeer herstelde zich volledig tot het niveau van voor de pandemie, waardoor het land een van de sterkste luchtvaart- en toerismemarkten van Europa werd. En de vooruitzichten voor 2026 wijzen erop dat dit momentum niet afneemt.
Voor kopers van onroerend goed is dit een duidelijk signaal van vraag, toegankelijkheid en waarde op de lange termijn. In een eerder artikel, dat u kunt vind hier, benadrukten we de verbeteringen in de luchtverbindingen in Griekenland.
2025: Griekenland weer op volle sterkte
550 vluchten per dag, inclusief aankomsten en vertrekken.
Deze vertegenwoordigde:
- Een toename van 4% ten opzichte van 2024
- Een stijging van 23% ten opzichte van 2019
Zuid-Europese landen profiteerden het meest van de door het toerisme gestimuleerde vraag, en Griekenland stak er met kop en schouders bovenuit.
Voor kopers van onroerend goed bevestigt dit iets belangrijks: de vraag naar Griekenland is geen seizoensgebonden hype, maar structureel sterk.
Luchthaven van Athene komt in de top 10 van Europa
Een van de belangrijkste ontwikkelingen in 2025 was dat Athens International Airport voor het eerst werd opgenomen in de lijst van de tien drukste luchthavens van Europa.
In 2025, luchthaven Athene:
- Verwerkte 34 miljoen passagiers, een historisch record
- Boekte 6,7% passagiersgroei jaar-op-jaar
- Beheerde bijna 284.000 vluchten
Sterke groei op regionale luchthavens in Griekenland
Naast Athene presteerden ook de regionale luchthavens van Griekenland sterk in 2025.
Op de 14 regionale luchthavens die Fraport Griekenland beheert:
- 37,1 miljoen reizigers in 2025
- Passagiersverkeer toegenomen met 3% vergeleken met 2024
- De totale vluchtactiviteit steeg met 2,5%
Verschillende bestemmingen vielen op:
- Thessaloniki registreerde een groei van meer dan 8% en naderde de 8 miljoen passagiers.
- Rhodos heeft meer dan 7 miljoen passagiers, voortzetting van gestage groei
- Corfu, Kefalonia, Skiathos, Aktion en Kavala verwelkomden allemaal meer reizigers
Deze trends benadrukken de groeiende aantrekkingskracht van bestemmingen buiten de traditionele hotspots, vooral eilanden en regio's met een sterke infrastructuur en toegankelijkheid.
Een evenwichtigere toeristische kaart
Niet alle bestemmingen volgden hetzelfde patroon.
In 2025:
- Mykonos zag een lichte daling in passagiersaantallen
- Santorini liet een meer opvallende daling zien, beïnvloed door zorgen over overbevolking en seismische activiteit aan het begin van het jaar
Dit weerspiegelt een bredere trend: de vraag verspreidt zich en reizigers kijken verder dan de meest verzadigde bestemmingen.
Internationale markten stuwen de vraag
De sterkste inkomende markten van Griekenland in 2025 waren onder andere:
- Verenigd Koninkrijk
- Duitsland
- Italië
- Polen
- Nederland
Ook vanuit Frankrijk, Oostenrijk, Scandinavië, Israël en Centraal-Europa bleef de belangstelling groot. Deze diversiteit is belangrijk omdat het de afhankelijkheid van één markt vermindert en zorgt voor langere toeristische seizoenen.
Wat komt er aan in 2026: nog betere connectiviteit?
De eerste indicatoren voor 2026 zijn zeer positief. Vroege boekingen vanuit belangrijke markten zoals Oostenrijk zijn al aanzienlijk hoger, met luchtvaartmaatschappijen die hun stoelcapaciteit uitbreiden en nieuwe routes toevoegen. Het vliegseizoen breidt zich ook uit tot na de traditionele zomermaanden, van eind maart tot half november.
Nieuwe en uitgebreide verbindingen verbinden grote Europese steden met bestemmingen zoals:
- Corfu
- Kefalonia
- Skiathos
- Lesbos en Lemnos
- Kreta en Rhodos
Recordbrekende groei in luchtverbindingen VS-Griekenland
De luchtverbindingen tussen de Verenigde Staten en Griekenland zullen in 2026 ook een nieuw recordniveau bereiken, waardoor de aantrekkingskracht van Griekenland op Noord-Amerikaanse kopers verder zal toenemen. Volgens gegevens uit de sector zullen acht grote steden in de VS en twee Canadese hubs rechtstreeks met Griekenland worden verbonden, ondersteund door een groeiend aantal luchtvaartmaatschappijen en uitgebreide seizoensgebonden dienstregelingen. New York blijft de markt aanvoeren met ten minste één dagelijkse verbinding het hele jaar door, gevolgd door steden als Boston, Washington D.C., Atlanta, Chicago, Charlotte, Philadelphia en - voor het eerst - Dallas, waardoor de toegang vanuit het zuiden van de Verenigde Staten aanzienlijk wordt uitgebreid.
De Canadese connectiviteit neemt ook toe, met Toronto en Montreal die vanaf eind maart frequente rechtstreekse vluchten aanbieden. Dit groeiende netwerk weerspiegelt de aanhoudende vraag van Noord-Amerikaanse reizigers en maakt reizen naar Griekenland gemakkelijker, flexibeler en voorspelbaarder - een belangrijke factor voor eigenaars van onroerend goed in de VS die zowel lifestyle-gebruik als verhuurmogelijkheden overwegen.
Deze voortdurende uitbreiding ondersteunt de toegankelijkheid het hele jaar door, wat steeds belangrijker wordt voor kopers die hun woning vaker willen gebruiken of inkomsten willen genereren buiten het hoogseizoen.
Sterke en groeiende luchtverbindingen ondersteunen dit direct:
- Liquiditeit van onroerend goed
- Vraag naar huur
- Flexibele levensstijl
- Langetermijnwaarde
De gegevens van 2025, gecombineerd met de vooruitzichten voor 2026, bevestigen dat Griekenland niet langer alleen een zomerbestemming is. Het is een markt aan het worden met goede verbindingen, het hele jaar door, en vooral aantrekkelijk voor internationale kopers.
