Wanneer mensen een woning in Griekenland overwegen, richten ze zich meestal op de locatie, het uitzicht, lifestyle en de prijs. Een vaak onderschatte factor is de directe bereikbaarheid via de lucht.
Hoe gemakkelijk is het om de woning te bereiken? Hoe lang duurt het seizoen? Kunnen vrienden, familie of huurders er komen zonder ingewikkelde reis?
In 2025 bereikte Griekenland een belangrijke mijlpaal die al deze vragen op een zeer positieve manier beantwoordt: het luchtverkeer herstelde zich volledig tot het niveau van voor de pandemie. Daarmee werd het land een van de sterkste luchtvaart- en toerismemarkten van Europa. Ook de vooruitzichten voor 2026 zijn positief, het momentum lijkt niet af te nemen.
Voor woningkopers is dit een duidelijk signaal dat ook op de lange termijn de vraag, bereikbaarheid en waarde sterk zullen blijven. In een eerder artikel, hier te lezen, gingen we al in op enkele verbeteringen wat betreft luchtverbindingen in Griekenland.
2025: Griekenland weer op het oude niveau
550 vluchten per dag, inclusief aankomsten en vertrekken.
Dit betekende:
- Een stijging van 4% ten opzichte van 2024
- Een stijging van 23% ten opzichte van 2019
Alle Zuid-Europese landen profiteerden in hoge mate van de door het toerisme gestimuleerde vraag, maar Griekenland stak er met kop en schouders bovenuit.
Voor woningkopers bevestigt dit iets belangrijks: de vraag naar Griekenland is geen seizoensgebonden hype, maar structureel sterk.
Luchthaven Athene in top 10 van Europa
Een van de belangrijkste ontwikkelingen in 2025 was het debuut van Athens International Airport in de lijst van de tien drukste luchthavens van Europa.
In 2025, luchthaven Athene:
- verwerkte 34 miljoen passagiers, een historisch record
- boekte 6,7% passagiersgroei ten opzichte van 2024
- had bijna 284.000 afgehandelde vluchten
Sterke groei op regionale luchthavens in Griekenland
Naast Athene deden ook de regionale luchthavens het in 2025 erg goed.
Op de 14 regionale luchthavens beheerd door Fraport Greece:
- 37,1 miljoen reizigers in 2025
- Passagiersverkeer toegenomen met 3% ten opzichte van 2024
- Totale vliegverkeer steeg met 2,5%
Bestemmingen die eruit springen:
- Thessaloniki registreerde een groei van meer dan 8% en naderde de 8 miljoen passagiers.
- Rhodos heeft meer dan 7 miljoen passagiers, voortzetting van gestage groei
- Corfu, Kefalonia, Skiathos, Aktion en Kavala verwelkomden allemaal meer reizigers
Deze trends benadrukken de groeiende aantrekkingskracht van bestemmingen buiten de traditionele hotspots, vooral eilanden en regio's met een sterke infrastructuur en goede bereikbaarheid.
Meer evenwicht
Niet alle bestemmingen volgden hetzelfde patroon.
In 2025:
- Mykonos zag een lichte daling in passagiersaantallen
- Santorini liet een opvallende daling zien, beïnvloed door zorgen over overbevolking en seismische activiteit aan het begin van het jaar
De trend is duidelijk: de vraag verspreidt zich en reizigers kijken verder dan de meest verzadigde bestemmingen.
Internationale markten stuwen de vraag
De sterkste toeristische herkomstmarkten voor Griekenland in 2025 waren:
- Verenigd Koninkrijk
- Duitsland
- Italië
- Polen
- Nederland
Ook vanuit Frankrijk, Oostenrijk, Scandinavië, Israël en Centraal-Europa bleef de belangstelling groot. Deze diversiteit is belangrijk omdat het de afhankelijkheid van één markt vermindert en zorgt voor langere toeristische seizoenen.
Wat komt er aan in 2026: nog betere verbindingen
De eerste indicatoren voor 2026 zijn zeer positief. Vroege boekingen vanuit belangrijke herkomstmarkten zoals Oostenrijk zijn al aanzienlijk hoger, met luchtvaartmaatschappijen die hun stoelcapaciteit uitbreiden en nieuwe routes toevoegen. Het vliegseizoen breidt zich ook uit tot na de zomermaanden, van eind maart tot half november.
Nieuwe en uitgebreide verbindingen sluiten grote Europese steden aan op bestemmingen als:
- Corfu
- Kefalonia
- Skiathos
- Lesbos en Lemnos
- Kreta en Rhodos
Recordbrekende groei in luchtverbindingen VS-Griekenland
Ook de luchtverbindingen tussen de Verenigde Staten en Griekenland zullen in 2026 naar recordhoogtes stijgen, een ontwikkeling die de aantrekkingskracht van Griekenland op Noord-Amerikaanse kopers verder zal doen toenemen. Volgens gegevens uit de sector zullen acht grote steden in de VS en twee Canadese hubs rechtstreeks met Griekenland worden verbonden, ondersteund door een groeiend aantal luchtvaartmaatschappijen en uitgebreide seizoensgebonden dienstregelingen. New York blijft de markt aanvoeren met ten minste één dagelijkse verbinding het hele jaar door, gevolgd door steden als Boston, Washington D.C., Atlanta, Chicago, Charlotte, Philadelphia en voor het eerst Dallas, waardoor de toegang vanuit het zuiden van de Verenigde Staten aanzienlijk wordt uitgebreid.
Ook de verbindingen met Canada worden uitgebreid: Toronto en Montreal bieden vanaf eind maart frequente rechtstreekse vluchten aan. Deze toename maakt reizen naar Griekenland gemakkelijker, flexibeler en voorspelbaarder voor het groeiende aantal Noord-Amerikaanse bezoekers. Dit is een cruciale factor voor in Noord-Amerika woonachtige eigenaren die zowel hun eigen lifestyle-gebruik als de verhuurmogelijkheden van hun Griekse woning willen optimaliseren.
Het toenemend aantal vluchten zorgt voor een betere bereikbaarheid buiten het hoogseizoen, een steeds belangrijkere factor voor kopers die hun woning vaker willen gebruiken of om het hele jaar lang inkomsten te kunnen genereren.
Sterke en groeiende luchtverbindingen helpen bij:
- vlotheid van wederverkoop (property liquidity)
- vraag naar huurwoningen
- gebruiksflexibiliteit
- waarde op lange termijn
Uit de gegevens van 2025, gecombineerd met de vooruitzichten voor 2026, wordt duidelijk dat Griekenland niet langer slechts een zomerbestemming is. Het is een markt aan het worden met in het hele jaar goede verbindingen, uitermate aantrekkelijk voor internationale kopers.
