Flugverkehr in Griechenland: Ein Wendepunkt und was das Jahr 2026 für Immobilienkäufer bereithält

Starkes Wachstum an den Regionalflughäfen Griechenlands

Auch außerhalb Athens verzeichneten die regionalen Flughäfen Griechenlands im Jahr 2025 eine starke Entwicklung. An den 14 von Fraport Greece betriebenen regionalen Flughäfen:

- wurden im Jahr 2025 37,1 Millionen Passagiere abgefertigt

- stieg das Passagieraufkommen im Vergleich zu 2024 um 3 %

- stieg das gesamte Flugaufkommen um 2,5 %

Mehrere Ziele stachen besonders hervor:

- Thessaloniki verzeichnete ein Wachstum von über 8 % und näherte sich der 8-Millionen-Passagier-Marke

- Rhodos überschritt die Marke von 7 Millionen Passagieren und setzte damit sein stetiges Wachstum fort

- Korfu, Kefalonia, Skiathos, Aktion und Kavala verzeichneten alle einen Anstieg der Reisenden 

Diese Trends unterstreichen die wachsende Attraktivität von Reisezielen jenseits der traditionellen Hotspots, insbesondere von Inseln und Regionen, die über eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verfügen.

Eine ausgewogenere Tourismuslandschaft

Nicht alle Reiseziele folgten dem gleichen Muster. Im Jahr 2025:

- verzeichnete Mykonos einen leichten Rückgang der Passagierzahlen

- Santorini verzeichnete einen deutlicheren Rückgang, beeinflusst durch Bedenken hinsichtlich Überfüllung und seismischer Aktivitäten zu Beginn des Jahres.

Dies spiegelt einen breiteren Trend wider: Die Nachfrage verteilt sich, da Reisende über die am stärksten frequentierten Reiseziele hinausblicken.

Internationale Märkte als Treiber der Nachfrage

Zu den stärksten Inbound-Märkten Griechenlands im Jahr 2025 gehörten:

- Vereinigtes Königreich

- Deutschland

- Italien

- Polen

- die Niederlande

Auch aus Frankreich, Österreich, Skandinavien, Israel und Mitteleuropa war das Interesse weiterhin groß. Diese Vielfalt ist wichtig, da sie die Abhängigkeit von einem einzelnen Markt verringert und für längere Tourismussaisonen sorgt.

Was 2026 erwartet: Noch bessere Anbindung

Mit Blick auf die Zukunft sind die ersten Anzeichen für 2026 sehr positiv. Die Frühbuchungen aus wichtigen Märkten wie Österreich liegen bereits deutlich höher, und die Fluggesellschaften erweitern ihre Sitzplatzkapazitäten und nehmen neue Strecken auf. Die Flugsaison erstreckt sich zudem über die traditionellen Sommermonate hinaus, von Ende März bis Mitte November.

Neue und erweiterte Verbindungen werden europäische Großstädte mit Zielen wie den folgenden verbinden:

- Korfu

- Kefalonia

- Skiathos

- Lesbos und Lemnos

- Kreta und Rhodos.

Rekordwachstum bei den Flugverbindungen zwischen den USA und Griechenland

Auch die Flugverbindungen zwischen den Vereinigten Staaten und Griechenland werden 2026 voraussichtlich neue Rekordwerte erreichen, was die Attraktivität Griechenlands für nordamerikanische Reisende weiter stärkt. Branchenangaben zufolge werden Direktflüge acht große US-Städte und zwei kanadische Drehkreuze mit Griechenland verbinden, unterstützt durch eine wachsende Zahl von Fluggesellschaften und erweiterte saisonale Flugpläne. New York ist mit mindestens einer täglichen Verbindung das ganze Jahr über weiterhin Marktführer, gefolgt von Städten wie Boston, Washington D.C., Atlanta, Chicago, Charlotte, Philadelphia und – zum ersten Mal – Dallas, wodurch der Zugang aus dem Süden der Vereinigten Staaten erheblich verbessert wird.

Auch die Anbindung Kanadas nimmt zu, wobei Toronto und Montreal ab Ende März häufige Direktverbindungen anbieten. Dieses wachsende Streckennetz spiegelt die anhaltende Nachfrage nordamerikanischer Reisender wider und macht Reisen nach Griechenland einfacher, flexibler und berechenbarer – ein wichtiger Faktor für Immobilienbesitzer in den USA, die sowohl die Nutzung als Zweitwohnsitz als auch das Vermietungspotenzial in Betracht ziehen.

Diese kontinuierliche Erweiterung fördert die ganzjährige Erreichbarkeit, was für Käufer, die ihre Immobilie häufiger nutzen oder auch außerhalb der Hochsaison Einnahmen erzielen möchten, zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Eine starke und wachsende Fluganbindung unterstützt direkt:

- die Liquidität der Immobilien

- die Mietnachfrage

- Flexibilität im Lebensstil

- Langfristigen Wert.

Die Daten aus dem Jahr 2025 bestätigen in Verbindung mit den Aussichten für 2026, dass Griechenland nicht mehr nur ein Sommerreiseziel ist. Es entwickelt sich zu einem gut vernetzten, ganzjährigen Markt, der besonders für internationale Käufer attraktiv ist.