Le transport aérien en Grèce : un tournant décisif et ce que 2026 réserve aux acheteurs immobiliers

Forte croissance dans les aéroports régionaux grecs

Au-delà d'Athènes, les aéroports régionaux grecs ont également affiché de solides performances en 2025. Sur l'ensemble des 14 aéroports régionaux exploités par Fraport Greece :

- 37,1 millions de passagers ont transité en 2025

- Le trafic passagers a augmenté de 3 % par rapport à 2024

- le nombre total de vols a augmenté de 2,5 %

Plusieurs destinations se sont démarquées :

- Thessalonique a enregistré une croissance de plus de 8 %, frôlant les 8 millions de passagers

- Rhodes a dépassé les 7 millions de passagers, poursuivant ainsi son expansion régulière

- Corfou, Céphalonie, Skiathos, Aktion et Kavala ont toutes accueilli davantage de voyageurs 

Ces tendances soulignent l'attrait croissant des destinations situées au-delà des hauts lieux touristiques traditionnels, en particulier les îles et les régions dotées d'infrastructures solides et d'une bonne accessibilité.

Une carte touristique plus équilibrée

Toutes les destinations n'ont pas suivi la même tendance. En 2025 :

- Mykonos a enregistré une légère baisse du nombre de passagers

- Santorin a enregistré une baisse plus marquée, influencée par les craintes de surfréquentation et l'activité sismique en début d'année.

Cela reflète une tendance plus générale : la demande se diversifie, les voyageurs se tournant vers d’autres destinations que celles les plus saturées.

Les marchés internationaux, moteurs de la demande

Parmi les principaux marchés émetteurs de la Grèce en 2025 figuraient :

- Royaume-Uni

- L'Allemagne

- l'Italie

- la Pologne

- Les Pays-Bas

L'intérêt est également resté fort en France, en Autriche, en Scandinavie, en Israël et en Europe centrale. Cette diversité est importante, car elle réduit la dépendance à l'égard d'un seul marché et permet d'allonger la saison touristique.

Perspectives pour 2026 : une connectivité encore améliorée

Pour l'avenir, les premiers indicateurs pour 2026 sont très positifs. Les réservations anticipées en provenance de marchés clés tels que l'Autriche sont déjà nettement plus nombreuses, les compagnies aériennes augmentant leur capacité en sièges et ajoutant de nouvelles liaisons. Les saisons de vol s'étendent également au-delà des mois d'été traditionnels, de fin mars à mi-novembre.

De nouvelles liaisons et des liaisons renforcées relieront les grandes villes européennes à des destinations telles que :

- Corfou

- Céphalonie

- Skiathos

- Lesbos et Lemnos

- la Crète et Rhodes.

Croissance record des liaisons aériennes entre les États-Unis et la Grèce

Les liaisons aériennes entre les États-Unis et la Grèce devraient également atteindre de nouveaux records en 2026, renforçant encore l’attrait de la Grèce auprès des acheteurs nord-américains. Selon les données du secteur, des vols directs relieront huit grandes villes américaines et deux hubs canadiens à la Grèce, grâce à un nombre croissant de compagnies aériennes et à des horaires saisonniers étendus. New York continue de dominer le marché avec au moins une liaison quotidienne tout au long de l'année, suivie par des villes telles que Boston, Washington D.C., Atlanta, Chicago, Charlotte, Philadelphie et — pour la première fois — Dallas, ce qui élargit considérablement l'accès depuis le sud des États-Unis.

La desserte canadienne s’améliore également, Toronto et Montréal proposant des liaisons directes fréquentes à partir de fin mars. Ce réseau en expansion reflète la demande soutenue des voyageurs nord-américains et rend les voyages vers la Grèce plus faciles, plus flexibles et plus prévisibles — un facteur important pour les propriétaires immobiliers basés aux États-Unis qui envisagent à la fois une utilisation à des fins de style de vie et un potentiel locatif.

Cette expansion continue favorise l'accessibilité tout au long de l'année, ce qui revêt une importance croissante pour les acheteurs souhaitant utiliser leur propriété plus souvent ou générer des revenus au-delà de la haute saison.

Une desserte aérienne solide et en pleine expansion favorise directement :

- La liquidité des biens immobiliers

- La demande locative

- La flexibilité en matière de mode de vie

- la valeur à long terme.

Les données de 2025, combinées aux perspectives pour 2026, confirment que la Grèce n’est plus seulement une destination estivale. Elle devient un marché bien desservi, ouvert toute l’année, particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux.