Marktinzichten

Bij de verkoop van een woning in Griekenland komen verschillende aspecten kijken: controle van de eigendomsakte, belastingverklaring, bouwvergunningen, energiecertificaten, en voor buitenlandse eigenaren die vanuit het buitenland verkopen, vormt de coördinatie van al deze zaken over verschillende tijdzones heen een extra uitdaging. Het goede nieuws is dat met de juiste voorbereiding de meeste van deze stappen ruim voordat een koper arriveert kunnen worden afgerond, en dat is precies wat het verschil maakt tussen een vlotte verkoop en een moeizame verkoop.

Het verkopen van een woning in Griekenland, zeker vanuit het buitenland, is heel goed te doen als u weet waar u op moet letten. Deze tien vragen helpen u om het proces goed voor te bereiden, onnodige vertragingen te voorkomen en de verkoop met vertrouwen tegemoet te zien.

Het verkopen van uw woning zou een vrij eenvoudig proces moeten zijn, geen bureaucratische nachtmerrie. Toch krijgen veel buitenlandse huiseigenaren te maken met onverwachte vertragingen, juridische hindernissen en financiële verliezen als gevolg van vermijdbare fouten. Van onvolledige documentatie en een verkeerde prijsstelling tot het kiezen van onervaren makelaars en het verzuimen van belangrijke administratieve verplichtingen: deze misstappen kunnen leiden tot maandenlange vertragingen en duizenden euro's aan waardeverlies.

Het verkopen van een woning aan een internationale koper is iets heel anders dan het verkopen aan iemand uit de eigen regio. De koper heeft Griekenland misschien een of twee keer bezocht, neemt beslissingen die deels op foto’s en videogesprekken zijn gebaseerd, en vergelijkt uw woning vrijwel zeker met verschillende andere woningen in diverse regio’s. De eerste indruk is belangrijker dan normaal, en die ontstaat eerder in het proces dan de meeste verkopers verwachten. Dit is wat daadwerkelijk het verschil maakt.

Deze zonovergoten regio, die vroeger vooral bekend was bij Grieken en een paar goed geïnformeerde reizigers, staat nu volop in de internationale schijnwerpers.

Ja, het kopen van onroerend goed in Griekenland kan voor veel beleggers de moeite waard zijn, met name voor wie op zoek is naar betaalbaar Europees onroerend goed, een verblijfsvergunning in de EU via het Golden Visa-programma of een mediterrane levensstijl. De Griekse vastgoedmarkt heeft zich sinds de financiële crisis aanzienlijk hersteld en biedt concurrerende prijzen, hoge huuropbrengsten in toeristische gebieden en aantrekkelijke fiscale voordelen voor niet-ingezetenen.