01.04.2025
Het huren van een woning voor korte termijn in Griekenland biedt tal van voordelen. U kunt genieten van de ontspannen Griekse levensstijl, de prachtige stranden en de warme gastvrijheid van de Griekse bevolking. Huren heeft voordelen ten opzichte van kopen: uw verhuurder betaalt de onroerendgoedbelasting en onderhoudsteams zorgen voor de schoonmaak en renovaties.
Als u voor het eerst een woning huurt in Griekenland, doet u er goed aan deze lijst met do’s en don’ts te volgen om ervoor te zorgen dat u een woning huurt die aan uw behoeften voldoet en uw dromen werkelijkheid laat worden. Hieronder vindt u enkele veelvoorkomende valkuilen waar huurders in trappen en de beste manieren om deze te vermijden.
"Locatie, locatie, locatie" is een cliché op de huizenmarkt, maar in Griekenland geldt het nog meer. Woningen aan het strand of met uitzicht zijn natuurlijk meer waard. Controleer zeker de exacte locatie van je huurwoning, want om privacyredenen geven sommige verhuurbedrijven je de exacte locatie pas door als je geboekt hebt. Je kunt ook kijken of de woning dicht bij de activiteiten en voorzieningen ligt waar je gebruik van wilt maken.
Beoordeel een huurwoning niet alleen op basis van de foto's. Het helpt om de beschrijving door te lezen en te begrijpen welke kenmerken de eigenaar in zijn woning benadrukt. Dit kan je helpen je verwachtingen bij te stellen en je beslissing te sturen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de foto's die je aandacht trekken, foto's van de omgeving zijn en niet specifiek van de woning. De foto's zijn natuurlijk nuttig, maar door wat extra onderzoek te doen, kun je een betere beslissing nemen.
Veel ruimte hebben is geweldig, maar het is niet het enige waar je op moet letten. Het is belangrijker dat de indeling bij je behoeften past. Als je de woning persoonlijk bezoekt, krijg je een beter beeld van de grootte van de ruimte. Op foto’s of video’s die je online ziet, kan de ruimte er daarentegen anders uitzien. Als je een bepaalde indeling van de kamers nodig hebt, kijk dan hoe de kamers met elkaar in verbinding staan en zorg ervoor dat dit past bij je dagelijkse routines in huis.
Als je een vakantiehuis in Griekenland boekt, zoek dan zeker op beoordelingssites en doe grondig onderzoek naar de woning. Zo kom je misschien meer te weten over de woning dat niet in de beschrijving of op de foto’s staat. Sommige sites proberen de negatieve beoordelingen te verbergen, zodat potentiële huurders ze niet zien. Gebruik dus alleen sites waar zowel de positieve als de negatieve opmerkingen worden getoond.
Als je je vakantiehuis in Griekenland boekt, bespaar je jezelf later een hoop gedoe door in het begin wat extra moeite te doen. Zo zorg je ervoor dat je verblijf in Griekenland aan je verwachtingen voldoet en deze zelfs overtreft.
01.10.2026
Na enkele jaren van snelle prijsstijgingen vertoont de Griekse woningmarkt in 2026 tekenen van een gematigder tempo. Deze vertraging doet zich echter niet in alle segmenten op dezelfde wijze voor. Vakantiehuizen en nieuwbouwwoningen blijven internationaal een sterke vraag genieten, terwijl de prijsstijging op de bredere woningmarkt begint af te vlakken.
17.09.2026
Vastgoedtransacties in Griekenland gaan gepaard met specifieke wettelijke en administratieve vereisten, waaronder notariële formaliteiten, documentatie van de verkoper en gedetailleerde stukken, die kunnen afwijken van die op andere Europese markten. Voor internationale verkopers kunnen deze regels, in combinatie met taalbarrières en lokale bureaucratie, leiden tot vertragingen of juridische risico’s indien ze niet correct worden afgehandeld; daarom is professionele juridische en vastgoedondersteuning vaak van essentieel belang. Het verkoopproces van een onroerend goed in Griekenland kan vrij eenvoudig verlopen zodra u een team van deskundigen heeft gekozen om u bij te staan. Aangezien er echter verschillen bestaan tussen landen en culturen, moeten eigenaren uit het buitenland een duidelijk beeld hebben van wat zij kunnen verwachten. Met deze gids streven wij er dan ook naar om alle vragen die wij vaak ontvangen duidelijk en begrijpelijk te beantwoorden.
04.09.2026
Het verkopen van onroerend goed in Griekenland begint met inzicht in de markt, het opstellen van de juiste juridische documenten, het vaststellen van een realistische vraagprijs en het volgen van de notariële en fiscale procedures van het land. Grieks onroerend goed blijft internationale kopers uit Europa en de VS aantrekken, met name in gevestigde kustbestemmingen zoals Kreta, de Ionische Eilanden en de Peloponnesos. Voor buitenlandse eigenaren die een woning, villa of vakantiehuis in Griekenland verkopen, kan inzicht in wie er koopt een praktische eerste stap zijn bij de voorbereiding van een verkoop. Veel internationale kopers uit landen als Nederland, België, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk zijn op zoek naar vakantiehuizen in Griekenland, naast niet-EU-onderdanen die mogelijkheden voor verblijfsvergunningen verkennen via de huidige Griekse investeringsmigratieprogramma’s. Een deel van de vraag is te herleiden tot Griekse expats die terugkeren om in hun thuisland onroerend goed te kopen.
01.09.2026
Kreta is nu al een van de meest geliefde eilandbestemmingen in het Middellandse Zeegebied, maar de toekomst ziet er nog rooskleuriger uit. Nu de bouw van de nieuwe luchthaven van Kastelli de laatste fase ingaat, maakt het eiland zich op voor een van de belangrijkste infrastructuurverbeteringen in zijn geschiedenis.
13.07.2026
Uw leven naar Kreta verplaatsen is volkomen haalbaar en staat in principe voor iedereen open. Wat verschilt, is de procedure: uw nationaliteit, de duur van uw verblijf en uw persoonlijke omstandigheden spelen allemaal een rol. Emigreren naar Kreta is mogelijk, hoewel dit betekent dat u te maken krijgt met visumregels, verblijfsvergunningen en wettelijke verplichtingen die aanzienlijk verschillen tussen EU- en niet-EU-burgers. EU-burgers profiteren van het vrije verkeer, terwijl niet-EU-burgers doorgaans te maken krijgen met meer papierwerk en langere verwerkingstijden.
02.07.2026
Internationale beleggers besteden al enkele jaren steeds meer aandacht aan Griekenland. Uit nieuwe enquêtegegevens blijkt hoe sterk die aandacht is toegenomen, als deze trend zich voortzet. Griekenland is opgeklommen naar de eerste plaats onder institutionele beleggers die zich richten op vastgoed in de horecasector in Europa. Om precies te zijn heeft het Italië, Spanje en Frankrijk ingehaald, de landen die traditioneel deze ranglijst aanvoerden.
24.06.2026
Griekenland blijft een van de meest rendabele bestemmingen in Europa om onroerend goed te bezitten en te verhuren, en de nieuwste regels voor kortetermijnverhuur brengen daar weinig verandering in, aangezien de nieuwe beperkingen gericht zijn op specifieke gebieden. Meer in het bijzonder zijn deze gericht op de drukste centrale wijken van Athene en Thessaloniki, terwijl de eilanden, de kust en de bredere markt vrij blijven.
21.05.2026
Ik heb een huis in Griekenland gekocht (of ik droom ervan er een te kopen) en ik wil het verhuren. Wat komt er allemaal bij kijken om een huis in Griekenland te verhuren? Welke belastingen moet ik betalen en welke inkomsten kan ik verwachten? Kan ik iemand inhuren om mij te helpen bij het verhuren van mijn huis in Griekenland? In deze uitgebreide gids vertellen we u alles wat u moet weten over het verhuren van een huis in Griekenland, inclusief wettelijke vereisten, marktinzichten en praktische tips.
