Βίλες προς ενοικίαση στην Ελλάδα: Τι ΔΕΝ πρέπει να κάνετε

Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ακινήτων στην Ελλάδα έχει πολλά πλεονεκτήματα. Μπορείτε να απολαύσετε τον χαλαρό ελληνικό τρόπο ζωής, τις υπέροχες παραλίες και τη ζεστή φιλοξενία των Ελλήνων. Η ενοικίαση έχει πλεονεκτήματα σε σχέση με την αγορά: ο ιδιοκτήτης πληρώνει τους φόρους ακινήτων και οι ομάδες συντήρησης αναλαμβάνουν τον καθαρισμό και τις ανακαινίσεις. Αν είναι η πρώτη φορά που νοικιάζετε στην Ελλάδα, θα πρέπει να ακολουθήσετε αυτή τη λίστα με τα πράγματα που πρέπει και δεν πρέπει να κάνετε, για να βεβαιωθείτε ότι νοικιάζετε ένα σπίτι που ταιριάζει στις ανάγκες σας και κάνει τα όνειρά σας πραγματικότητα. Ακολουθούν μερικές συνηθισμένες παγίδες στις οποίες πέφτουν οι ενοικιαστές και οι καλύτεροι τρόποι για να τις αποφύγετε.

Παρεξήγηση της τοποθεσίας

«Η τοποθεσία, η τοποθεσία, η τοποθεσία» είναι ένα κλισέ στην αγορά ακινήτων, αλλά ισχύει ακόμη περισσότερο στην Ελλάδα. Τα ακίνητα μπροστά στη θάλασσα ή τα σπίτια με θέα είναι φυσικά πιο πολύτιμα. Φροντίστε να ελέγξετε την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου που ενοικιάζετε, καθώς για λόγους προστασίας της ιδιωτικής ζωής ορισμένες εταιρείες ενοικίασης δεν σας δίνουν την ακριβή τοποθεσία μέχρι να κάνετε την κράτηση. Μπορεί επίσης να θέλετε να ελέγξετε την απόσταση του σπιτιού από τις δραστηριότητες και τις υπηρεσίες που χρειάζεστε.

Κρίνοντας μόνο από τις φωτογραφίες

Μην κρίνετε ένα κατάλυμα μόνο από τις φωτογραφίες του. Είναι χρήσιμο να διαβάσετε την περιγραφή και να κατανοήσετε τα χαρακτηριστικά που τονίζει ο ιδιοκτήτης στο σπίτι του. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να διαχειριστείτε τις προσδοκίες σας και να καθοδηγήσει την απόφασή σας. Για παράδειγμα, οι φωτογραφίες που τραβούν την προσοχή σας μπορεί να είναι φωτογραφίες της περιοχής και όχι συγκεκριμένα του σπιτιού. Οι φωτογραφίες είναι φυσικά χρήσιμες, αλλά αν κάνετε επιπλέον έρευνα, θα σας βοηθήσει να λάβετε μια καλύτερη απόφαση.

Μη χρήση αξιόπιστης πλατφόρμας

Υπάρχουν πολλές υπηρεσίες ενοικίασης διακοπών, οπότε είναι καλύτερο να επιλέξετε αυτές που έχουν καλό ιστορικό. Απάτες και εξαπατήσεις σε ενοικιάσεις διακοπών μπορούν να συμβούν σε ιστότοπους όπως το Craigslist και τα φόρουμ κοινότητας. Επίσης, να είστε προσεκτικοί με αιτήματα για μεταφορά χρημάτων. Αυτά είναι προειδοποιητικά σημάδια και οι πληρωμές με πιστωτική κάρτα είναι ασφαλέστερες. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε έναν πιστοποιημένο ιστότοπο για την έρευνά σας, όπως το Airbnb ή το Booking.com.   Στη συνέχεια, αντί να κάνετε κράτηση μέσω του Airbnb ή του Booking (που συνήθως χρεώνουν επιπλέον τέλη), επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για να λάβετε την καλύτερη τιμή. Αυτό είναι επωφελές τόσο για εσάς όσο και για τον ιδιοκτήτη, ο οποίος συνήθως πληρώνει περισσότερα για να διαφημιστεί σε έναν μεγάλο ιστότοπο όπως το Booking.com και είναι πιο πιθανό να σας προσφέρει έκπτωση όταν κάνετε κράτηση απευθείας. Ένα παράδειγμα αξιόπιστης εταιρείας διαχείρισης ενοικιάσεων στην Ελλάδα είναι η Notos Estate Management, η οποία προσφέρει πολυτελείς βίλες στην Κρήτη.

Προτεραιότητα μόνο στο εμβαδόν

Το να έχετε πολύ χώρο είναι υπέροχο, αλλά δεν είναι το μόνο που πρέπει να λάβετε υπόψη. Είναι πιο σημαντικό η διαρρύθμιση να ταιριάζει στις ανάγκες σας. Όταν επισκέπτεστε το ακίνητο αυτοπροσώπως, μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη ιδέα για το μέγεθος του χώρου. Αντίθετα, ο χώρος μπορεί να παραμορφώνεται στις φωτογραφίες ή τα βίντεο που βλέπετε στο διαδίκτυο. Αν χρειάζεστε μια συγκεκριμένη διαρρύθμιση στα δωμάτια, ελέγξτε πώς συνδέονται τα δωμάτια και βεβαιωθείτε ότι ταιριάζει με τις καθημερινές σας συνήθειες στο σπίτι.

Μην διαβάζετε τις κριτικές

Όταν κάνετε κράτηση για τις διακοπές σας στην Ελλάδα, φροντίστε να αναζητήσετε ιστοσελίδες με κριτικές και να κάνετε διεξοδική έρευνα για το σπίτι. Μπορεί να μάθετε περισσότερα για το σπίτι που δεν περιλαμβάνονται στην περιγραφή ή στις φωτογραφίες. Ορισμένες ιστοσελίδες προσπαθούν να κρύψουν τις αρνητικές κριτικές, ώστε οι υποψήφιοι ενοικιαστές να μην τις δουν. Φροντίστε λοιπόν να χρησιμοποιείτε μόνο ιστοσελίδες όπου εμφανίζονται τόσο τα θετικά όσο και τα αρνητικά σχόλια.

Τι ακολουθεί

Όταν κάνετε κράτηση για τις διακοπές σας στην Ελλάδα, αν κάνετε λίγη επιπλέον δουλειά στην αρχή, θα γλιτώσετε πονοκεφάλους στο μέλλον και θα βεβαιωθείτε ότι η διαμονή σας στην Ελλάδα θα ανταποκριθεί και θα ξεπεράσει τις προσδοκίες σας.