Elxis logo
Ontvang deskundig advies

De groeiende markt voor korte termijn verhuur in Griekenland en wat dat betekent voor de economie

Marktinzichten

29.10.2025

Korte termijn verhuur in Griekenland is van een reistrend uitgegroeid tot een belangrijke pijler van de toeristische economie van het land. Ooit gezien als een bijverdienste voor een paar stedelijke verhuurders, draagt korte termijn verhuur tegenwoordig flink bij aan het nationale inkomen, zorgt het voor tienduizenden banen en verandert het hoe reizigers het land het hele jaar door beleven. Je kunt ook onze complete gids over korte termijn verhuur in Griekenlandchecken.  Laten we het eens over cijfers hebben. Volgens de Griekse Sharing Economy Association (SODIA) draagt de sector nu naar schatting 11 miljard euro per jaar bij aan de Griekse economie en zorgt hij voor ongeveer 95.000 banen. Wat dit cijfer zo bijzonder maakt, is dat de meeste verhuurders geen grote investeerders zijn, maar gewone mensen: gezinnen, gepensioneerden en jonge stellen die een huis of appartement, vaak geërfd, verhuren om hun inkomen aan te vullen.

Lokale voordelen en impact op de gemeenschap }"> 

Een onderzoek van de Athens University of Economics and Business (AUEB) laat zien dat kortetermijnverhuur inkomsten genereert die grotendeels in de lokale buurt blijven. Gasten geven geld uit in cafés, minimarkten, taxi's, schoonmaakdiensten en lokale winkels, waardoor een waardeketen ontstaat die kleine bedrijven ondersteunt in plaats van multinationale hotelketens.  In veel gevallen helpt dit inkomen Grieken om familiebezit te onderhouden of op te knappen dat anders misschien leeg zou blijven staan. Ongeveer 80% van de verhuurders heeft maar één of twee accommodaties, wat het kleinschalige, gemeenschapsgerichte karakter van de sector versterkt.  SODIA benadrukt dat kortetermijnverhuur een aanvulling is op hotels en geen concurrentie vormt. De hotelbezettingsgraad in Griekenland blijft hoog en er worden nog steeds nieuwe accommodaties geopend, wat erop wijst dat beide sectoren samen kunnen floreren. De diversiteit aan accommodaties, luxe resorts, boetiekhotels en vakantiehuizen heeft het Griekse toerisme in het algemeen versterkt en trekt een breder scala aan bezoekers en budgetten aan. 

Recente gegevens tonen gestage groei buiten het zomerseizoen 

Recente gegevens van analysebedrijf AirDNA bevestigen dat de vraag naar Griekse kortetermijnverhuur ook na het zomerseizoen hoog blijft. In september 2025 steeg de vraag met 4,3% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, terwijl het aanbod met 3,9% toenam, wat een evenwichtige en duurzame groei laat zien. Deze trend wijst op een verbreding van het toeristische seizoen in Griekenland. Bezoekers verlengen hun verblijf tot in de lente en herfst, aangetrokken door het milde weer, lagere prijzen en minder drukte. In Athene bijvoorbeeld steeg de vraag tijdens de "schoudermaanden" (maart-mei en september-oktober) van 39% in 2019 tot 41% in 2024. Een vergelijkbare groei is waargenomen in bestemmingen zoals Rhodos, waar reizigers de voorkeur geven aan koelere maanden boven de hittegolven in het hoogseizoen.    Hoewel de gemiddelde dagprijs (ADR) licht daalde tot € 169 en de opbrengst per beschikbare kamer (RevPAR) daalde tot € 100, blijft de totale bezettingsgraad gezond op 59%. Dit wijst op een markt die volwassen wordt en zich aanpast aan toerisme gedurende het hele jaar, in plaats van uitsluitend te vertrouwen op de piek van 76% in augustus.  [caption id="attachment_285882" align="alignnone" width="534"]The Sunset Collection Rhodes The Sunset Collection Rhodes[/caption]

Kortetermijnverhuur als belangrijke bijdrage aan de Griekse economie 

Economisch gezien zijn kortetermijnverhuur nu goed voor ongeveer een twintigste van het bruto binnenlands product (bbp) van Griekenland, een opvallend cijfer voor een activiteit die twintig jaar geleden nog nauwelijks bestond. Naast de € 11 miljard aan directe waarde ondersteunt de sector een breed netwerk van schoonmakers, onderhoudspersoneel, chauffeurs en lokale leveranciers, waardoor het een van de meest inclusieve sectoren van de toeristische industrie is.  Hieronder staan enkele van de belangrijkste voordelen die kortetermijnverhuur voor de Griekse economie oplevert: - 11 miljard euro per jaar (1/20 van het bbp): de totale bijdrage van kortetermijnverhuur aan de Griekse economie. - Lokale bestedingen: elke gast steunt nabijgelegen cafés, winkels, taxi's en schoonmaakdiensten, waardoor de welvaart in de buurt blijft in plaats van naar multinationale ondernemingen te vloeien.  - Meer dan 95.000 banen: van schoonmakers en chauffeurs tot bakkers en technici, duizenden mensen zijn voor hun inkomen afhankelijk van kortetermijnverhuur. - Aanvulling op hotels: de hotelbezettingsgraad blijft boven de 90% en elk jaar worden er nieuwe hotels geopend, wat bewijst dat kortetermijnverhuur en hotels naast elkaar kunnen bestaan en samen het toeristische ecosysteem kunnen versterken.  - Een boost voor binnenlands reizen: betaalbare kortetermijnopties stellen meer Grieken in staat om hun land met het gezin te verkennen, waardoor toerisme voor iedereen toegankelijk wordt. 

Een duurzame toekomst voor het Griekse toerisme 

Het succes van kortetermijnverhuur weerspiegelt de bredere ontwikkeling van het Griekse toerisme. Het land evolueert naar een meer divers, jaarrond reismodel, ondersteund door lokale verhuurders en kleine bedrijven die de winst in de gemeenschap houden. Voor internationale bezoekers en buitenlandse huiseigenaren biedt dit nieuwe kansen, zowel om het authentieke Griekse leven te ervaren als om deel te nemen aan een markt die lokale verbondenheid, duurzaamheid en gastvrijheid hoog in het vaandel heeft staan.  

Misschien vind je dit ook leuk