Blog

Αν σκοπεύετε να αγοράσετε κατοικία στην Ελλάδα, πιθανότατα έχετε σκεφτεί πώς θα την πληρώσετε. Ανάλογα με τη χώρα καταγωγής σας, ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να αποτελεί μία επιλογή. Η λήψη στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα ως μη κάτοικος δεν είναι πάντα απλή υπόθεση, οπότε είναι χρήσιμο να κατανοήσετε πώς λειτουργεί η διαδικασία πριν ξεκινήσετε. Η γενική διαδικασία είναι σε γενικές γραμμές παρόμοια από τράπεζα σε τράπεζα, αν και οι λεπτομέρειες διαφέρουν και μπορεί να αλλάζουν από έτος σε έτος. Τα επιτόκια εξαρτώνται από την τράπεζα στην οποία απευθύνεστε και από το δικό σας προφίλ. Κατά κανόνα, οι μη κάτοικοι πληρώνουν λίγο περισσότερα από τους κατοίκους. Στις παρακάτω ενότητες περιγράφεται τι να περιμένετε. Δεν χρειάζεται να είστε κάτοικος Ελλάδας για να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο. Οι περισσότερες ελληνικές τράπεζες εφαρμόζουν αυστηρότερους κανόνες σε άτομα που ζουν στο εξωτερικό. Για ορισμένες τράπεζες, αν και όχι για όλες, θα πρέπει να είστε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας, δηλαδή η φορολογική σας κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην Ελλάδα για να δικαιούστε δάνειο.

Τι θα λέγατε αν κάθε βράδυ τελείωνε με ένα ηλιοβασίλεμα με θέα στη θάλασσα του Αιγαίου;

Στο γαλήνιο περιβάλλον του Φανέου, στη βόρεια Ρόδο, αυτές οι βίλες επαναπροσδιορίζουν τη ζωή στο νησί. Μια περιορισμένη συλλογή από εννέα βίλες με θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα, σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. από την παραλία, 20 λεπτά από το αεροδρόμιο και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Ρόδου. Χτισμένες σε ένα οικόπεδο σε πλαγιά, στην άκρη του χωριού Φάνες, κάθε βίλα είναι τοποθετημένη έτσι ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως, τη θέα και την ιδιωτικότητα στη δυτική ακτή της Ρόδου. Το οικόπεδο περιβάλλεται από πράσινο, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αίσθηση της ηρεμίας.

Ένα από τα απαράμιλλα πλεονεκτήματα της Ελλάδας είναι ο πλούτος των νησιών της, με αμέτρητα μέρη να εξερευνήσει κανείς, όλα με φόντο το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Ωστόσο, το να καταλάβει κανείς πού βρίσκεται το καθένα από αυτά τα νησιά μπορεί να είναι δύσκολο. Σκοπός αυτού του οδηγού, επομένως, είναι να προσφέρει μια απλή και κατανοητή επισκόπηση των νησιωτικών ομάδων της Ελλάδας.

Μία από τις μεγαλύτερες ομορφιές της Ελλάδας είναι ο πλούτος των νησιών της. Υπάρχουν τόσα πολλά να ανακαλύψει κανείς, το καθένα από τα οποία περιβάλλεται από το βαθύ μπλε της θάλασσας. Αυτό που ίσως δεν γνωρίζουν πολλοί είναι ότι σε μερικά από αυτά τα νησιά απαγορεύεται η κυκλοφορία αυτοκινήτων.

Όπως ανακοίνωσε πρόσφατα η UNESCO, ο Όλυμπος – γνωστός και ως η «πατρίδα των αρχαίων ελληνικών θεών» ή το ψηλότερο βουνό της Ελλάδας – προστέθηκε στον κατάλογο των Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς. Φυσικά, η Ελλάδα υποδέχτηκε την είδηση με μεγάλη ευφορία, καθώς ο Όλυμπος αναγνωρίζεται ευρέως για την πολιτιστική και φυσική του σημασία.

Ένα έργο που διαμορφώνεται από την κίνηση και όχι από τις συμβατικότητες: η κίνηση της ελληνικής θάλασσας, μεταφρασμένη σε αρχιτεκτονική. Οι γραμμές του ανυψώνονται και κατεβαίνουν όπως τα κύματα που τις ενέπνευσαν, δημιουργώντας ένα σύγχρονο, υψηλής ποιότητας κτίριο όπου η άνεση, η λειτουργικότητα και η εξαιρετική απόδοση συνυπάρχουν χωρίς συμβιβασμούς. Μόλις λίγα λεπτά από τα Χανιά και τις αμμώδεις παραλίες κατά μήκος της ακτής της Βόρειας Κρήτης, αρκετά κοντά ώστε να νιώθετε τη θάλασσα πριν ακόμη την δείτε. Τρεις βίλες, η καθεμία ξεχωριστή με τον δικό της τρόπο: μια σπάνια σύνθεση σχεδιασμού, τοπίου και χειροτεχνίας.

Η μετακόμιση στην Κρήτη είναι απολύτως εφικτή και, κατ’ αρχήν, ανοιχτή σε όλους. Αυτό που διαφέρει είναι η διαδικασία: η υπηκοότητά σας, η διάρκεια της διαμονής που σκοπεύετε να κάνετε και οι προσωπικές σας συνθήκες παίζουν όλα ρόλο. Η μετανάστευση στην Κρήτη είναι εφικτή, αν και αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πλοηγηθείτε στους κανόνες για τις βίζες, τις άδειες διαμονής και τις νομικές υποχρεώσεις, οι οποίες διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των πολιτών της ΕΕ και των πολιτών εκτός ΕΕ. Οι υπήκοοι της ΕΕ επωφελούνται από την ελεύθερη κυκλοφορία, ενώ οι πολίτες εκτός ΕΕ συνήθως αντιμετωπίζουν περισσότερη γραφειοκρατία και μεγαλύτερους χρόνους επεξεργασίας.

Εδώ και μερικά χρόνια, οι διεθνείς επενδυτές στρέφουν όλο και μεγαλύτερη προσοχή στην Ελλάδα. Σύμφωνα με νέα στοιχεία έρευνας, αν συνεχιστεί αυτός ο ρυθμός, γίνεται εμφανές πόσο πολύ έχει αυξηθεί αυτή η προσοχή. Η Ελλάδα έχει καταλάβει την πρώτη θέση μεταξύ των θεσμικών επενδυτών που στοχεύουν σε ακίνητα του τομέα της φιλοξενίας στην Ευρώπη. Πιο συγκεκριμένα, έχει ξεπεράσει την Ιταλία, την Ισπανία και τη Γαλλία, τις χώρες που παραδοσιακά κατείχαν τις πρώτες θέσεις αυτής της κατάταξης.