Πληροφορίες για την αγορά

Η πώληση ακινήτου στην Ελλάδα περιλαμβάνει διάφορες διαδικασίες: επαλήθευση τίτλου ιδιοκτησίας, βεβαίωση φορολογικής εξόφλησης, οικοδομικές άδειες, ενεργειακά πιστοποιητικά, ενώ για τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες που πωλούν από το εξωτερικό, ο συντονισμός όλων αυτών των διαδικασιών μεταξύ διαφορετικών ζωνών ώρας προσθέτει μια επιπλέον δυσκολία. Τα καλά νέα είναι ότι, με τη σωστή προετοιμασία, τα περισσότερα από αυτά τα βήματα μπορούν να ολοκληρωθούν πολύ πριν την άφιξη του αγοραστή, κάτι που κάνει τη διαφορά μεταξύ μιας ομαλής και μιας δύσκολης πώλησης.

Η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα, ειδικά από το εξωτερικό, είναι απολύτως εφικτή όταν γνωρίζετε τι πρέπει να προετοιμάσετε. Αυτές οι δέκα ερωτήσεις θα σας βοηθήσουν να προετοιμαστείτε καλύτερα για τη διαδικασία, να αποφύγετε περιττές καθυστερήσεις και να προσεγγίσετε την πώληση με αυτοπεποίθηση.

Η πώληση του σπιτιού σας θα έπρεπε να είναι μια σχετικά απλή διαδικασία, όχι ένας γραφειοκρατικός εφιάλτης. Ωστόσο, πολλοί ξένοι ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμετωπίζουν απρόβλεπτες καθυστερήσεις, νομικά εμπόδια και οικονομικές απώλειες λόγω λαθών που θα μπορούσαν να αποφευχθούν. Από ελλιπή έγγραφα και λανθασμένη τιμολόγηση έως την επιλογή άπειρων μεσιτών και την παραμέληση βασικών διοικητικών υποχρεώσεων, αυτά τα λάθη μπορούν να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις πολλών μηνών και απώλεια αξίας χιλιάδων ευρώ.

Η πώληση ενός ακινήτου σε έναν ξένο αγοραστή διαφέρει από την πώληση σε κάποιον ντόπιο. Ο αγοραστής μπορεί να έχει επισκεφθεί την Ελλάδα μία ή δύο φορές, μπορεί να λαμβάνει αποφάσεις βασιζόμενος εν μέρει σε φωτογραφίες και βιντεοκλήσεις, και είναι σχεδόν βέβαιο ότι συγκρίνει το ακίνητό σας με πολλά άλλα σε διάφορες περιοχές. Οι πρώτες εντυπώσεις έχουν μεγαλύτερη σημασία από ό,τι συνήθως, και διαμορφώνονται νωρίτερα στη διαδικασία από ό,τι περιμένουν οι περισσότεροι πωλητές. Ακολουθούν τα στοιχεία που πραγματικά κάνουν τη διαφορά.

Αυτή η ηλιόλουστη περιοχή, που κάποτε ήταν γνωστή κυρίως στους Έλληνες και σε λίγους μυημένους ταξιδιώτες, βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο του διεθνούς ενδιαφέροντος.

Ναι, η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να αποδειχθεί συμφέρουσα για πολλούς επενδυτές, ιδίως για όσους αναζητούν προσιτά ακίνητα στην Ευρώπη, άδεια διαμονής στην ΕΕ μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» ή έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει σημαντικά μετά την οικονομική κρίση, προσφέροντας ανταγωνιστικές τιμές, υψηλές αποδόσεις από ενοίκια σε τουριστικές περιοχές και ελκυστικά φορολογικά οφέλη για τους μη μόνιμους κατοίκους.