Τι είδους αγοραστής ακινήτων είστε;

Γνωρίζοντας τι είδους αγοραστής είστε, μπορεί να έχετε ένα πλεονέκτημα στην αγορά. Θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τον τρόπο σκέψης των κτηματομεσιτών, οι οποίοι συχνά βοηθούν τους πελάτες τους να προωθήσουν τα ακίνητά τους σε αυτές τις κατηγορίες αγοραστών. Φυσικά, σας βοηθά επίσης να κατανοήσετε τις κορυφαίες προτεραιότητές σας κατά την αναζήτηση κατοικίας στην Ελλάδα.

 

Εναλλακτικά, αν πουλάτε το σπίτι σας στην Ελλάδα, η γνώση αυτών των κατηγοριών αγοραστών θα σας βοηθήσει να προωθήσετε το ακίνητό σας στο σωστό κοινό.

Αγοραστές κύριας κατοικίας

Αυτός είναι ο μέσος αγοραστής σπιτιού που βρίσκεται στην αγορά για να αγοράσει μια κύρια κατοικία. Αυτή η κατηγορία έχει συνήθως πρόσβαση σε χρηματοδότηση ή διαθέτει αρκετά αποταμιευμένα χρήματα για να αγοράσει ένα ακίνητο. Φυσικά, μία από τις μεγαλύτερες προτεραιότητες για αυτό το είδος αγοραστή είναι η τιμή ενός ακινήτου. Δευτερευόντως, σκέφτονται την εγγύτητα στον χώρο εργασίας, τα σχολεία, τα ιατρεία και τις βασικές υπηρεσίες, καθώς το σπίτι θα είναι ο κύριος τόπος διαμονής τους. 

Αγοραστές μικρότερης κατοικίας

Αυτή η ομάδα ανήκει στην κατηγορία των «αγοραστών κύριας κατοικίας». Θέλουν να μετακομίσουν από ένα μεγαλύτερο ακίνητο σε ένα μικρότερο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτή η ομάδα περιλαμβάνει συνταξιούχους ή ντόπιους που δεν χρειάζονται πλέον μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία και χρειάζονται ένα μέρος που απαιτεί λιγότερη συντήρηση. Οι downsizers είναι συνήθως ηλικίας 50 έως 75 ετών. Γενικά, οι downsizers προτιμούν την άνεση, μια ήσυχη τοποθεσία, την ιδιωτικότητα, την ευκολία μετακίνησης και την εγγύτητα σε ιατρική περίθαλψη.

Αγοραστές δεύτερης κατοικίας

Οι αγοραστές δεύτερης κατοικίας έχουν την κύρια κατοικία τους σε άλλη πόλη ή χώρα. Περνούν το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου τους στην κύρια κατοικία τους, ενώ η δεύτερη κατοικία βρίσκεται συνήθως σε έναν προορισμό διακοπών, ένα μέρος όπου μπορούν να περάσουν ποιοτικό χρόνο με την οικογένειά τους ή να ξεφύγουν από την καθημερινότητα.

 

Ο αγοραστής μπορεί να θέλει να αποκομίσει παθητικό εισόδημα ενοικιάζοντας τη δεύτερη κατοικία ή μπορεί να την θέλει ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Μετά από πολλά χρόνια, μπορεί να πουλήσει τη δεύτερη κατοικία με κέρδος ή να την μεταβιβάσει σε κάποιον συγγενή.

Επενδυτές που αγοράζουν για να νοικιάσουν

Ορισμένοι αγοραστές επενδύουν σε ακίνητα με σκοπό να αποκομίσουν έσοδα. Μπορεί να μην περνούν καν χρόνο εκεί, αλλά αναμένουν ότι το ακίνητο θα τους αποφέρει έσοδα, ενώ θα αποκτά αξία μακροπρόθεσμα. Αυτές οι κατοικίες είναι συνήθως μικρές και έχουν 3 υπνοδωμάτια. 

 

Αυτός ο αγοραστής θέλει μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση που δεν απαιτεί πολλή συντήρηση. Μια άλλη προτεραιότητα είναι ότι το ακίνητο δεν πρέπει να χρειάζεται ανακαίνιση και πρέπει να είναι έτοιμο για άμεση ενοικίαση, προκειμένου να αποφέρει εισόδημα. 

 

Μερικές φορές, οι επενδυτές που αγοράζουν για να νοικιάσουν αναζητούν μεγαλύτερες κατοικίες ή κατοικίες υπό κατασκευή που μπορούν να διατεθούν σε πιο εύπορους ενοικιαστές.