Η γνώση του είδους του αγοραστή που είστε μπορεί να σας δώσει ένα πλεονέκτημα στην αγορά. Θα σας βοηθήσει να μπείτε στο μυαλό των κτηματομεσιτών, οι οποίοι συχνά βοηθούν τους πελάτες τους να προωθήσουν το ακίνητό τους σε αυτές τις κατηγορίες αγοραστών. Φυσικά βοηθά επίσης να κατανοήσετε τις κορυφαίες προτεραιότητές σας όταν ψάχνετε για σπίτι στην Ελλάδα.
Εναλλακτικά, αν πουλάτε το σπίτι σας στην Ελλάδα, η γνώση αυτών των κατηγοριών αγοραστών θα σας βοηθήσει να προωθήσετε το ακίνητό σας στο σωστό κοινό.
Πρωτογενείς αγοραστές κατοικιών
Πρόκειται για τον μέσο αγοραστή κατοικίας που βρίσκεται στην αγορά για να αγοράσει μια πρώτη κατοικία. Αυτή η κατηγορία έχει συνήθως πρόσβαση σε χρηματοδότηση ή έχει αρκετά μετρητά στην άκρη για να αγοράσει ένα ακίνητο. Φυσικά, μία από τις μεγαλύτερες προτεραιότητες για αυτού του είδους τους αγοραστές είναι η τιμή του ακινήτου. Δευτερευόντως, σκέφτονται την εγγύτητα προς τον τόπο εργασίας, τα σχολεία, τα ιατρεία και τις βασικές υπηρεσίες, δεδομένου ότι το σπίτι θα είναι ο κύριος τόπος διαμονής τους.
Downsizers
Αυτή η ομάδα εμπίπτει στην κατηγορία των "αγοραστών πρώτης κατοικίας ". Θέλουν να μετακομίσουν από ένα μεγαλύτερο ακίνητο σε ένα μικρότερο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτή η ομάδα περιλαμβάνει συνταξιούχους ή ντόπιους που δεν χρειάζονται πλέον ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι και χρειάζονται ένα μέρος που απαιτεί λιγότερη συντήρηση. Οι downsizers είναι συνήθως από 50 έως 75 ετών. Γενικά, οι downsizers προτιμούν την άνεση, μια ήσυχη τοποθεσία, την ιδιωτικότητα, την ευκολία των μετακινήσεων και την εγγύτητα στην ιατρική περίθαλψη.
Αγοραστές δεύτερης κατοικίας
Οι αγοραστές δεύτερης κατοικίας έχουν την κύρια κατοικία τους σε άλλη πόλη ή χώρα. Περνούν το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου τους στην κύρια κατοικία και η δεύτερη κατοικία βρίσκεται συνήθως σε έναν προορισμό διακοπών - κάπου όπου περνούν ποιοτικό χρόνο με την οικογένειά τους ή ξεφεύγουν από την καθημερινή ζωή.
Ο αγοραστής μπορεί να θέλει να αποκτήσει παθητικό εισόδημα με την ενοικίαση της δεύτερης κατοικίας, ή μπορεί να τη θέλουν ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Μετά από πολλά χρόνια, μπορούν να πουλήσουν τη δεύτερη κατοικία με κέρδος, ή μπορούν γνα τη μεταβιβάσουν σε κάποιον συγγενή.
Επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση
Ορισμένοι αγοραστές επενδύουν σε ακίνητα ώστε να μπορούν να αποκομίσουν έσοδα. Μπορεί να μην περνούν καν χρόνο εκεί, αλλά περιμένουν ότι το ακίνητο θα τους αποφέρει έσοδα, ενώ μακροπρόθεσμα ανατιμάται. Τα σπίτια αυτά είναι συνήθως συμπαγή και έχουν 3 υπνοδωμάτια.
Αυτός ο αγοραστής επιθυμεί μια ασφαλή επένδυση για μακροπρόθεσμο χρονικό διάστημα που δεν χρειάζεται πολλή συντήρηση. Μια άλλη προτεραιότητα είναι ότι το ακίνητο δεν θα πρέπει να απαιτεί ανακαινίσεις και θα πρέπει να είναι έτοιμο να ενοικιαστεί άμεσα για να αποφέρει εισόδημα.
Μερικές φορές οι επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση αναζητούν μεγαλύτερα σπίτια ή σπίτια εκτός σχεδίου που μπορούν να προωθηθούν σε πλουσιότερους ενοικιαστές. .
Σχεδιαστές συνταξιοδότησης
Οι σχεδιαστές συνταξιοδότησης περιλαμβάνουν όσους σχεδιάζουν να συνταξιοδοτηθούν ή έχουν ήδη συνταξιοδοτηθεί και συνήθως έχουν συγκεκριμένες ανάγκες για ένα ακίνητο. Μπορεί να τους αρέσουν συγκεκριμένες περιοχές λόγω του χαλαρού τρόπου ζωής και επειδή υπάρχει χαμηλότερο κόστος ζωής..
Συνήθως, οι σχεδιαστές συνταξιοδότησης προτιμούν ακίνητα χαμηλής συντήρησης σε στυλ μπανγκαλόου (μόνο ένας όροφος). Οι σχεδιαστές συνταξιοδότησης προτιμούν επίσης μια ήσυχη, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία με ιδιωτικότητα και τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο στο ισόγειο. Οι ιατρικές εγκαταστάσεις και ο χώρος κηπουρικής αποτελούν επίσης προτεραιότητα. Οι σχεδιαστές συνταξιοδότησης εκτιμούν την ασφάλεια και αναζητούν σπίτια με εγγύτητα σε καταστήματα, καφετέριες και επιλογές μεταφορών.
Επόμενα βήματα για τους αγοραστές
Διαλέξτε από αυτές τις κατηγορίες σε ποιες ανήκετε. Το επόμενο μέρος είναι το διασκεδαστικό μέρος: διαλέγοντας ποια περιοχή της Ελλάδας θέλετε να αγοράσετε το σπίτι σας. Μπορείτε ακόμη και να κάνετε το επόμενο βήμα και να έρθετε για μια επίσκεψη.
Επόμενα βήματα για τους πωλητές
Επιλέξτε σε ποια από αυτές τις κατηγορίες απευθύνεται το ακίνητό σας. Έχετε κατά νου τις προτιμήσεις και τις αντιπάθειες του πιθανού αγοραστή όταν αρχίσετε να το εμπορεύεστε, φωτογραφίστε το, και να το προωθήσετε στο διαδίκτυο. Για έναν πλήρη οδηγό για την πώληση του σπιτιού σας στην Ελλάδα, διαβάστε περισσότερα εδώ.
