Quel genre d'acheteur immobilier es-tu ?

Savoir quel type d'acheteur tu es peut te donner un avantage sur le marché. Ça t'aidera à comprendre comment pensent les agents immobiliers, qui aident souvent leurs clients à vendre leur bien à ces catégories d'acheteurs. Bien sûr, ça t'aidera aussi à comprendre tes priorités quand tu cherches une maison en Grèce.

 

À l'inverse, si vous vendez votre maison en Grèce, connaître ces catégories d'acheteurs vous aidera à commercialiser votre bien auprès du bon public.

Acheteurs d'une résidence principale

C'est l'acheteur moyen qui cherche à acheter une résidence principale. Cette catégorie a généralement accès à un financement ou dispose de suffisamment d'économies pour acheter un bien immobilier. Bien sûr, l'une des principales priorités de ce type d'acheteur est le prix du bien. Ensuite, ils pensent à la proximité du lieu de travail, des écoles, des cabinets médicaux et des services de base, puisque la maison sera leur lieu de résidence principal. 

Les personnes qui souhaitent déménager dans un logement plus petit

Ce groupe fait partie de la catégorie des « acheteurs d'une résidence principale ». Ils veulent passer d'une grande propriété à une plus petite. Dans certains cas, ce groupe comprend des retraités ou des locaux qui n'ont plus besoin d'une grande maison familiale et qui recherchent un endroit nécessitant moins d'entretien. Les personnes qui souhaitent déménager dans un logement plus petit ont généralement entre 50 et 75 ans. En général, elles préfèrent la commodité, un endroit calme, l'intimité, la facilité de déplacement et la proximité des soins médicaux.

Les acheteurs d'une résidence secondaire

Les acheteurs d'une résidence secondaire ont leur résidence principale dans une autre ville ou un autre pays. Ils passent la plupart de leur temps dans leur résidence principale, et leur résidence secondaire est souvent dans un endroit sympa pour les vacances, où ils peuvent passer du bon temps en famille ou s'évader du quotidien.

 

L'acheteur peut vouloir générer des revenus passifs en louant la résidence secondaire, ou la considérer comme un investissement à long terme. Après plusieurs années, il peut vendre la résidence secondaire pour réaliser un bénéfice, ou la transmettre à un proche.

Investisseurs locatifs

Certains acheteurs investissent dans l'immobilier pour générer des revenus. Ils ne passent peut-être même pas de temps dans leur propriété, mais s'attendent à ce qu'elle leur rapporte des revenus tout en prenant de la valeur à long terme. Ces maisons sont généralement compactes et disposent de 3 chambres. 

 

Ce type d'acheteur veut un investissement sûr à long terme qui ne demande pas beaucoup d'entretien. Une autre priorité, c'est que le bien ne doit pas avoir besoin de travaux de rénovation et doit être prêt à être loué tout de suite pour générer des revenus. 

 

Parfois, les investisseurs locatifs recherchent des maisons plus grandes ou des maisons sur plan qui peuvent être commercialisées auprès de locataires plus aisés.