Zu wissen, welche Art von Käufer Sie sind, kann Ihnen einen Vorteil auf dem Markt verschaffen. Es wird Ihnen helfen, sich in die Köpfe der Immobilienmakler hineinzuversetzen, die ihren Kunden oft dabei helfen, ihre Immobilien an diese Kategorien von Käufern zu vermarkten. Natürlich hilft es auch, Ihre wichtigsten Prioritäten bei der Suche nach einem Haus in Griechenland zu verstehen.
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Griechenland verkaufen, hilft Ihnen die Kenntnis dieser Käuferkategorien, Ihre Immobilie an die richtige Zielgruppe zu vermarkten.
Primäre Hauskäufer
Dies ist der durchschnittliche Hauskäufer, der auf dem Markt ist, um einen Hauptwohnsitz zu kaufen. Diese Kategorie hat in der Regel Zugang zu Finanzmitteln oder verfügt über genügend Bargeld, um eine Immobilie zu kaufen. Natürlich ist eine der wichtigsten Prioritäten für diese Art von Käufern der Preis einer Immobilie. In zweiter Linie denken sie an die Nähe zum Arbeitsplatz, zu Schulen, Arztpraxen und grundlegenden Dienstleistungen, da die Wohnung ihr Hauptwohnsitz sein wird.
Verkleinerer
Diese Gruppe fällt in die Kategorie der "Erstwohnungskäufer ". Sie wollen von einer größeren Immobilie in eine kleinere umziehen. In einigen Fällen gehören zu dieser Gruppe auch Rentner oder Einheimische, die kein großes Einfamilienhaus mehr benötigen und einen Ort suchen, der weniger Wartung erfordert. Downsizer sind in der Regel zwischen 50 und 75 Jahre alt. Im Allgemeinen bevorzugen Downsizer Bequemlichkeit, eine ruhige Lage, Privatsphäre, bequeme Reisemöglichkeiten und die Nähe zur medizinischen Versorgung.
Käufer von Zweitwohnungen
Käufer eines Zweitwohnsitzes haben ihren Hauptwohnsitz in einer anderen Stadt oder einem anderen Land. Sie verbringen die meiste Zeit in ihrem Hauptwohnsitz, und der Zweitwohnsitz befindet sich in der Regel an einem Urlaubsort, an dem sie Zeit mit ihrer Familie verbringen oder dem Alltag entfliehen können.
Der Käufer kann ein passives Einkommen erzielen, indem er die Zweitwohnung vermietet, oder sie wollen sie vielleicht als langfristige Investition. Nach vielen Jahren können sie die Zweitwohnung mit Gewinn verkaufen, oder sie ckönnen sie an einen Verwandten weitergeben.
Buy-to-Let-Investoren
Manche Käufer investieren in eine Immobilie, um Einnahmen zu erzielen. Sie halten sich vielleicht nicht einmal dort auf, sondern erwarten, dass die Immobilie ihnen Einnahmen bringt, während sie langfristig an Wert gewinnt. Diese Häuser sind in der Regel kompakt und haben 3 Schlafzimmer.
Dieser Käufer möchte eine sichere, langfristige Investition, die nicht viel Instandhaltung benötigt. Eine weitere Priorität ist, dass die Immobilie nicht renoviert werden muss und sofort vermietet werden kann, um Einnahmen zu erzielen.
Manchmal suchen Buy-to-Let-Investoren nach größeren Häusern oder off-plan homes, die an wohlhabendere Mieter vermarktet werden können.
Ruhestandsplaner
Ruhestandsplaner sind Personen, die ihren Ruhestand planen oder bereits im Ruhestand sind und in der Regel bestimmte Anforderungen an eine Immobilie haben. Sie mögen bestimmte Gegenden wegen des entspannten Lebensstils und wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten.
In der Regel bevorzugen Ruhestandsplaner wartungsarme Immobilien im Bungalowstil (nur ein Stockwerk). Ruhestandsplaner bevorzugen auch eine ruhige, leicht zugängliche Lage mit Privatsphäre und mindestens einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Medizinische Einrichtungen und ein Garten sind ebenfalls eine Priorität. Ruhestandsplaner legen Wert auf Sicherheit und suchen nach Häusern in der Nähe von Geschäften, Cafés und Transportmöglichkeiten.
Nächste Schritte für Einkäufer
Wählen Sie aus diesen Kategorien diejenige aus, in die Sie fallen. Der nächste Teil ist der unterhaltsame Teil: Sie wählen aus, in welcher Gegend Griechenlands Sie Ihr Haus kaufen möchten. Sie können sogar den nächsten Schritt machen und zu einem Besuch kommen.
Nächste Schritte für Verkäufer
Wählen Sie aus, welche dieser Kategorien Ihre Immobilie anspricht. Behalten Sie die Vorlieben und Abneigungen des möglichen Käufers im Hinterkopf, wenn Sie mit der Vermarktung beginnen, sie fotografieren, und online bewerben. Einen vollständigen Leitfaden zum Verkauf Ihres Hauses in Griechenland finden Sie hier.
