Airbnb στην Ελλάδα: Είναι καλύτερο από ένα ξενοδοχείο το 2025;

Πληροφορίες για την αγορά

06.05.2025

Santorini, Greece

Τα Airbnb στην Ελλάδα το 2025

Πρόσφατα νέα από ελληνικά μέσα ενημέρωσης δείχνουν ότι ο αριθμός των ατόμων που έκαναν κρατήσεις σε καταλύματα Airbnb στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά περίπου 12% το 2024 σε σύγκριση με το 2023.


Η έκθεση «European Review, January 2025» της AirDNA δείχνει μια ισχυρή ανοδική τάση στη ζήτηση για ελληνικά καταλύματα Airbnb. Η έκθεση αυτή έδειξε μια αύξηση 45% σε ετήσια βάση στις κρατήσεις για μελλοντικές διαμονές τον Ιανουάριο του 2025. Με άλλα λόγια, όταν οι άνθρωποι έκαναν τα καλοκαιρινά τους σχέδια τον Ιανουάριο, η Ελλάδα ήταν ένας από τους πρώτους προορισμούς που σκέφτηκαν για τις διακοπές τους το 2025.


Ειδικά για την περίοδο του Πάσχα, όπως σημειώνεται στην έκθεση της AirDNA «Η Ελλάδα πρωτοστατεί στην Ευρώπη σε ετήσιες αυξήσεις κρατήσεων για το Πάσχα του 2025», οι κρατήσεις αυξήθηκαν κατά εντυπωσιακό 77% σε σύγκριση με το Πάσχα του 2024.


Ελληνικά ξενοδοχεία το 2025

Στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ΕΛΣΤΑΤ) στις αρχές του 2025 δείχνουν ότι ο αριθμός των διανυκτερεύσεων σε ελληνικά ξενοδοχεία αυξήθηκε κατά 6,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Επίσης, το Money Tourism ανέφερε ότι τα ξενοδοχεία στην Αθήνα ήταν αρκετά γεμάτα, με περίπου το 76% των δωματίων τους να είναι κατειλημμένα τους πρώτους τρεις μήνες του 2025.


Επίσης, τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που δημοσιεύθηκαν τον Μάρτιο του 2025 έδειξαν ότι οι αφίξεις τουριστών σε καταλύματα τον Ιανουάριο του 2025 έφτασαν τις 742.865, ενώ οι διανυκτερεύσεις ανήλθαν συνολικά σε 1.656.673. Πρόκειται για αύξηση 3,6% στις αφίξεις και 2,7% στις διανυκτερεύσεις σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2024.


Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση για αυτά τα ξενοδοχεία της Αθήνας ήταν περίπου 140 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας έχουν καλή απόδοση, με πολλούς επισκέπτες και ελαφρώς υψηλότερες τιμές σε σχέση με πέρυσι.


Τι σημαίνει αυτό για εμένα;

Εάν διαθέτετε ακίνητο στην Ελλάδα, μπορεί να είναι επικερδές να το ενοικιάσετε είτε για βραχυπρόθεσμη είτε για μακροπρόθεσμη μίσθωση. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με τις αποδόσεις των επενδύσεων και τους νέους κανονισμούς ενοικίασης στην Ελλάδα εδώ.


Επίσης, αν σχεδιάζετε ένα ταξίδι στην Ελλάδα το 2025, είτε απλά για διακοπές είτε για να δείτε ακίνητα που θα θέλατε να αγοράσετε, έχετε πολλές επιλογές για το πού να μείνετε.


Τα Airbnb μπορεί να είναι μια καλή επιλογή, ειδικά αν μένετε για μεγαλύτερο διάστημα ή ταξιδεύετε με παρέα. Για παράδειγμα, πρόσφατες αναφορές δείχνουν ότι η μέση τιμή για ένα Airbnb δύο υπνοδωματίων στην Αθήνα είναι περίπου 160 ευρώ τη βραδιά.


Τελικά, το καλύτερο μέρος για να μείνετε εξαρτάται από τις ανάγκες και τις προτιμήσεις σας.

Τα πλεονεκτήματα ενός ξενοδοχείου στην Ελλάδα

 

Ελληνική φιλοξενία

Οι Έλληνες είναι γνωστοί για τη θρυλική φιλοξενία τους, η οποία είναι βαθιά ριζωμένη στην ξενοδοχειακή κουλτούρα. Ακόμη και στην αρχαιότητα, οι έμποροι έρχονταν από μακριά και οι ντόπιοι επέμεναν να μείνουν στο σπίτι της οικογένειας, ώστε να μπορούν να τους κεράσουν σπιτικές λιχουδιές.

 

Δωρεάν ακύρωση

Πολλά ξενοδοχεία, όπως αυτά στο Booking.com, προσφέρουν δωμάτια που μπορούν να ακυρωθούν δωρεάν. Αυτό δεν ισχύει πάντα για τα Airbnb, όπου αν ακυρώσετε, ενδέχεται να μην πάρετε τα χρήματά σας πίσω. Η ευελιξία της ακύρωσης μπορεί να σας προσφέρει ηρεμία κατά τη διάρκεια του ταξιδιού σας.

 

Μεταφορά από και προς το κατάλυμα

Σχεδόν όλα τα ξενοδοχεία θα σας βοηθήσουν να οργανώσετε τη μεταφορά σας από το αεροδρόμιο ή το πλοίο στο δωμάτιο του ξενοδοχείου σας. Η μεταφορά μπορεί να γίνει είτε με τοπική εταιρεία μεταφορών είτε με το οικογενειακό αυτοκίνητο του ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου.

 

Ιδιωτικές παραλίες

Τα μικρά παραθαλάσσια ξενοδοχεία στην Ελλάδα έχουν συχνά άμεση πρόσβαση στην παραλία και χώρο κολύμβησης. Σε ορισμένα μέρη, όπως η Χαλκιδική και η Κρήτη, αυτό μπορεί να σημαίνει ιδιωτική πρόσβαση σε ομπρέλες με ειδική υπηρεσία μπαρ. Οι μη επισκέπτες μπορεί να πρέπει να πληρώσουν για αυτούς τους χώρους, ενώ εσείς θα τους έχετε δωρεάν ως επισκέπτης.

Πλεονεκτήματα ενός καταλύματος Airbnb στην Ελλάδα

 

Μεγαλύτερο μέγεθος

Τα καταλύματα Airbnb μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερα και να φιλοξενούν μεγάλες ομάδες. Αν ταξιδεύετε με την οικογένειά σας, αυτό μπορεί να είναι ιδανικό, καθώς με την ίδια τιμή μπορεί να έχετε 2 υπνοδωμάτια και περισσότερη ιδιωτικότητα ή μια μικρή κουζίνα αντί για ένα μόνο δωμάτιο σε ξενοδοχείο.

 

Καλύτερη τιμή

Όπως αναφέραμε νωρίτερα, γενικά στην Ελλάδα, τα Airbnb για βραχυπρόθεσμες διαμονές είναι φθηνότερα από τα ξενοδοχεία. Για μεγαλύτερα Airbnb με πολλά δωμάτια, η εξοικονόμηση αυξάνεται ακόμη περισσότερο σε σύγκριση με τις τιμές για σουίτες ξενοδοχείων ή δωμάτια με μικρή κουζίνα και επιπλέον χώρο.

 

Δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων

Αν κάποια άτομα της παρέας σας ακολουθούν ειδική διατροφή και θέλετε να έχετε τη δυνατότητα να μαγειρέψετε ή να φάτε στο σπίτι, συνήθως τα Airbnb στην Ελλάδα είναι καλύτερα εξοπλισμένα για αυτό. Αν είστε τυχεροί, το Airbnb μπορεί να διαθέτει ακόμη και μια κλασική ελληνική καφετιέρα ή ελληνικά μπισκότα βουτύρου στο ντουλάπι σας.

  

Απόλυτη ιδιωτικότητα

Σε αντίθεση με ένα ξενοδοχείο, όπου σίγουρα θα έχετε γείτονες είτε δίπλα είτε από πάνω σας, τα καταλύματα Airbnb μπορούν να βρίσκονται σε απομακρυσμένες περιοχές. Στην Ελλάδα, υπάρχουν ακόμη και καταχωρήσεις στο Airbnb για σπήλαια, ανεμόμυλους και καλύβες ψαράδων.

Ευέλικτο check-in/check-out

Γενικά, ο οικοδεσπότης ενός καταλύματος Airbnb στην Ελλάδα θα σας επιτρέψει να κάνετε check-in νωρίς ή check-out αργά, ειδικά αν την προηγούμενη ή την επόμενη μέρα δεν υπάρχει κράτηση. Αυτή η ευελιξία φυσικά εξαρτάται από την περιοχή που επισκέπτεστε και την πολιτική του συγκεκριμένου οικοδεσπότη. Ειδικά όταν προσπαθείτε να προλάβετε ένα απογευματινό πλοίο ή πτήση, είναι ιδανικό να έχετε ευέλικτο χρόνο check-out, ώστε να μην χρειάζεται να μεταφέρετε τις αποσκευές σας στην πόλη.


Αυθεντικότητα

Τα καταλύματα Airbnb στην Ελλάδα συνήθως λειτουργούν από τοπικούς οικοδεσπότες που μπορούν να σας δώσουν συμβουλές από πρώτο χέρι για την περιοχή και να σας υποδείξουν λιγότερο γνωστά τοπικά αξιοθέατα που ίσως δεν θα βρείτε σε έναν ταξιδιωτικό οδηγό. Σε σύγκριση με ένα ξενοδοχείο, πιθανότατα θα έχετε μια πιο στενή σχέση με τον οικοδεσπότη σας, μαθαίνοντας περισσότερα για την οικογένεια και τη δουλειά του, και ίσως ακόμη και απολαμβάνοντας μαζί έναν παραδοσιακό ελληνικό καφέ.

Συνοψίζοντας

Είτε επιλέξετε να μείνετε σε ξενοδοχείο είτε σε Airbnb στην Ελλάδα, η επιλογή σας θα είναι σίγουρα σωστή. Τα ξενοδοχεία προσφέρουν υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, δωρεάν ακύρωση και πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, ενώ τα Airbnb σας προσφέρουν περισσότερη επαφή με τους ντόπιους, ευελιξία στην άφιξή σας και προσιτές τιμές. Είναι καλύτερο να αποφασίσετε για τη διαμονή σας με βάση τις προτεραιότητές σας, τα ταξιδιωτικά σας σχέδια και τον προϋπολογισμό σας, ώστε να απολαύσετε πλήρως τις διακοπές σας στην Ελλάδα.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει