Πληροφορίες για την αγορά

Είναι μια από τις πρώτες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές που σκέφτονται να το νοικιάσουν, και είναι απολύτως λογική. Ως γενικός οδηγός, μια καλή εξοχική κατοικία στην Κρήτη, αν νοικιάζεται καλά, μπορεί να αποφέρει απόδοση της τάξης του 8 έως 10% ετησίως προ φόρων, αν και ο αριθμός αυτός χρειάζεται περαιτέρω ανάλυση. Πρόκειται για μια ακαθάριστη εκτίμηση, πριν από τα έξοδα και τους φόρους, και ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το ίδιο το ακίνητο, την εποχή και το πόσο καλά λειτουργεί. Οι καθαρές αποδόσεις είναι αισθητά χαμηλότερες όταν ληφθούν υπόψη όλα τα στοιχεία. Επομένως, αντιμετωπίστε κάθε απόδοση ως εκτίμηση και όχι ως υπόσχεση. Ακολουθεί μια ρεαλιστική ανάλυση των παραγόντων που επηρεάζουν τις αποδόσεις από ενοικιάσεις στην Κρήτη και των στοιχείων που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν βασιστείτε σε αυτές.

Είστε ιδιοκτήτης ή σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητο στην Ελλάδα; Τότε ίσως έχετε σκεφτεί να το μεταβιβάσετε στα παιδιά σας, στα εγγόνια σας ή σε κάποιον άλλο συγγενή ή αγαπημένο σας πρόσωπο. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να αποφασίσουν να μεταβιβάσουν την κυριότητα εν ζωή. Κάποιοι επιθυμούν να μοιραστούν το ακίνητό τους με έναν νέο σύντροφο ή ένα μέλος της οικογένειας, ενώ άλλοι προτιμούν να απλοποιήσουν τα πράγματα για τους κληρονόμους τους, αποφεύγοντας μελλοντικές διαδικασίες κληρονομιάς και πιθανές φορολογικές επιβαρύνσεις.

Σε πολλές περιπτώσεις, μια γονική δωρεά (γνωστή στην Ελλάδα ως «γονική παροχή») ή μια δωρεά μπορεί να αποτελέσει έναν αποτελεσματικό και προσεκτικά μελετημένο τρόπο προγραμματισμού, διασφαλίζοντας ότι η περιουσία σας θα μεταβιβαστεί ομαλά και σύμφωνα με τις επιθυμίες σας. Σε αυτόν τον οδηγό, θα σας εξηγήσουμε τι σημαίνουν στην πραγματικότητα αυτοί οι όροι και πώς λειτουργεί η διαδικασία.

Είναι μια από τις πρώτες ερωτήσεις που θέτουν οι αγοραστές που σκέφτονται να το νοικιάσουν, και είναι απολύτως λογική. Ως γενικός οδηγός, οι εξοχικές κατοικίες στην Κέρκυρα μπορούν να αποφέρουν απόδοση της τάξης του 8 έως 10% ετησίως προ φόρων, αν και ο αριθμός αυτός χρειάζεται περαιτέρω ανάλυση. Πρόκειται για μια ακαθάριστη εκτίμηση, πριν από τα έξοδα και τους φόρους, και ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το ίδιο το ακίνητο, την εποχή και το πόσο καλά λειτουργεί. Οι καθαρές αποδόσεις είναι αισθητά χαμηλότερες όταν ληφθούν υπόψη όλα τα στοιχεία. Επομένως, αντιμετωπίστε κάθε απόδοση ως εκτίμηση και όχι ως υπόσχεση. Ακολουθεί μια ρεαλιστική ανάλυση των παραγόντων που επηρεάζουν τις αποδόσεις από ενοίκια στην Κέρκυρα και των στοιχείων που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν βασιστείτε σε αυτές.

Είναι μια από τις πρώτες ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές που σκέφτονται να το νοικιάσουν, και είναι απολύτως λογική. Ως γενική ένδειξη, οι εξοχικές κατοικίες στη Ρόδο μπορούν να αποφέρουν απόδοση της τάξης του 8 έως 10% ετησίως προ φόρων, αν και ο αριθμός αυτός χρειάζεται περαιτέρω ανάλυση. Πρόκειται για μια ακαθάριστη εκτίμηση, πριν από τα έξοδα και τους φόρους, και ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το ίδιο το ακίνητο, την εποχή και το πόσο καλά λειτουργεί. Οι καθαρές αποδόσεις είναι αισθητά χαμηλότερες όταν ληφθούν υπόψη όλα τα στοιχεία. Επομένως, αντιμετωπίστε κάθε απόδοση ως εκτίμηση και όχι ως υπόσχεση. Ακολουθεί μια ρεαλιστική ανάλυση των παραγόντων που επηρεάζουν τις αποδόσεις από ενοικιάσεις στη Ρόδο και των στοιχείων που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν βασιστείτε σε αυτές.

Η συνταξιοδότηση στην Ελλάδα είναι ένα όνειρο που μοιράζονται πολλοί. Ο ήλιος βοηθά, φυσικά – αλλά το ίδιο κάνει και ο πιο χαλαρός ρυθμός ζωής, η απλότητα της καθημερινότητας και η αίσθηση ότι τα πράγματα έχουν λίγο λιγότερη σημασία… με την καλύτερη έννοια.

Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα αποτελεί μια συναρπαστική εμπειρία, είτε πρόκειται για εξοχικό, είτε για σχέδιο συνταξιοδότησης, είτε για ένα νέο κεφάλαιο στη ζωή σας. Ωστόσο, για πολλούς, η διαδικασία μπορεί να φαίνεται περίπλοκη και αποθαρρυντική. Με διάφορα νομικά βήματα, νέους κανονισμούς, έγγραφα που πρέπει να προετοιμαστούν και άγνωστα έξοδα, είναι φυσικό να αισθάνεστε αβεβαιότητα για το πού να ξεκινήσετε.


Στην Elxis - At Home in Greece, πιστεύουμε ότι η αγορά ενός σπιτιού πρέπει να είναι μια ξεκάθαρη και ευχάριστη εμπειρία, όχι μια εμπειρία γεμάτη σύγχυση ή αβεβαιότητα. Γι’ αυτό προσφέρουμε μια δωρεάν σειρά διαδικτυακών σεμιναρίων, σχεδιασμένη για να σας βοηθήσει να κατανοήσετε ακριβώς τι περιλαμβάνει η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα. Αυτή η σειρά διαδικτυακών σεμιναρίων έχει δημιουργηθεί ειδικά για άτομα που σκέφτονται να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από το πού ζουν. Είτε μόλις αρχίζετε την έρευνά σας είτε έχετε ήδη κάποιο ακίνητο στο μυαλό σας, αυτές οι συνεδρίες θα σας καθοδηγήσουν βήμα προς βήμα σε όλη τη διαδικασία. Δεν χρειάζεται να έχετε νομικές ή κτηματομεσιτικές γνώσεις για να συμμετάσχετε.
Όλα θα εξηγηθούν με απλή και κατανοητή γλώσσα από έμπειρους επαγγελματίες.

Η πώληση ακινήτου στην Ελλάδα χωρίς μεσίτη είναι εφικτή. Ο κίνδυνος είναι ότι μικρά λάθη στα έγγραφα, στην τιμολόγηση ή στις άδειες μπορεί να σας κοστίσουν πολύ περισσότερα από όσα εξοικονομείτε. Η πώληση ενός ακινήτου βασίζεται σε έγγραφα και συμβολαιογραφική πράξη, τα περισσότερα από τα οποία είναι στα ελληνικά, και απαιτεί τη διαβίβαση σε διάφορες υπηρεσίες. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που πωλούν ιδιωτικά διαπιστώνουν ότι η διαδικασία είναι πιο αργή και πιο αγχωτική από ό,τι περίμεναν. Ακολουθούν οι κύριοι κίνδυνοι και οι περιπτώσεις όπου η βοήθεια κάνει τη διαφορά.