07.05.2026
Met pensioen gaan in Griekenland: een stapsgewijze gids
Meer lezen

07.05.2026
Meer lezen
21.04.2026
De Griekse markt voor vakantiewoningen kent in 2026 niet één dominante trend. Opvallend is de stijgende vraag naar kleinere, meer betaalbare vakantiewoningen, een ontwikkeling die wijst op bredere verschuivingen in het gedrag van internationale kopers. Buitenlandse kopers zoeken niet langer alleen een mooi huis aan zee. Ze kijken strategischer: naar prijs-kwaliteitverhouding, verhuurpotentieel, bouwkwaliteit, wooncomfort en mogelijkheden voor wederverkoop. Griekenland blijft veel belangstelling uit het buitenland trekken, maar de vraag wordt steeds gerichter en selectiever.
17.04.2026
Het is verrassend moeilijk geworden om te achterhalen wat een woning in Griekenland werkelijk waard is. Niet omdat er geen vraag is – integendeel, de markt groeit gestaag – maar omdat ‘waarde’ in Griekenland niet langer een eenduidig, stabiel begrip is. Over het geheel genomen ziet de markt er gezond uit. Volgens de Bank van Griekenland zijn de prijzen van appartementen in 2025 gemiddeld met 7,8% gestegen, op basis van voorlopige gegevens die zijn gepubliceerd in haar prijsindex voor woningen over het vierde kwartaal van 2025. Dit algemene cijfer verhult echter belangrijke regionale verschillen. Alleen al in het vierde kwartaal van 2025 stegen de prijzen met 5,9% in Athene, 8,0% in Thessaloniki, 10,5% in andere steden en 8,6% in andere delen van Griekenland, wat aantoont hoe ongelijk de prijsdynamiek in het land kan zijn.
07.04.2026
Decennialang verliepen het eigendom van onroerend goed en transacties in Griekenland binnen een kader dat, hoewel formeel wettig, vaak geen recht deed aan de werkelijkheid. Tot ongeveer 2010 waren notarissen over het algemeen verplicht om onroerend goed in contracten strikt te beschrijven volgens de goedgekeurde bouwvergunning (oikodomiki adeia). In theorie zorgde dit voor juridische consistentie en documentaire zekerheid. In de praktijk leidde dit echter tot een systeem waarin de officiële beschrijving van een onroerend goed aanzienlijk kon afwijken van de feitelijke fysieke toestand ervan.
Deze kloof tussen documentatie en werkelijkheid werd een van de belangrijkste zwakke punten van het Griekse onroerendgoedsysteem. Dit had niet alleen gevolgen voor de rechtszekerheid, maar ook voor de belastingheffing, de stadsplanning en de betrouwbaarheid van onroerendgoedtransacties. De afgelopen jaren heeft Griekenland hierop gereageerd met een tweeledige transformatie: ten eerste door een wettelijk kader te creëren voor de aangifte en legalisering van ongeoorloofde bouwwerken, en ten tweede door een reeks digitale hervormingen door te voeren die bedoeld zijn om een nauwkeuriger, transparanter en direct toegankelijk register van eigendom en status van onroerend goed tot stand te brengen. Hoewel deze hervormingen voorlopig hebben geleid tot nieuwe lagen van procedurele complexiteit en tot wat velen omschrijven als een vorm van “digitale bureaucratie”, leggen ze ook de basis voor een coherenter en efficiënter systeem in de toekomst.
06.04.2026
Een huis verkopen klinkt op papier simpel genoeg: te koop zetten, laten zien, verkopen. In de praktijk is het zelden zo makkelijk. Een woning kan prachtig zijn, op een top locatie liggen en vol potentieel zitten, maar toch veel langer op de markt blijven staan dan verwacht. Dat komt niet altijd doordat de markt traag is, en ook niet altijd doordat kopers niet geïnteresseerd zijn. Vaak ligt het echte probleem in de manier waarop het huis wordt gepresenteerd, geprijsd of klaargemaakt voor de verkoop. Op de huidige huizenmarkt in Griekenland, vooral in steden als Athene en Thessaloniki, zijn kopers beter geïnformeerd en selectiever dan ooit.
Het goede nieuws is dat de meeste fouten van verkopers te voorkomen zijn. En nee, we hebben het hier niet over iets dramatisch. Meestal gaat het om een reeks kleine beslissingen die stilletjes de aantrekkingskracht van een woning ondermijnen. Hier zijn enkele van de meest voorkomende fouten die verkopers maken bij het verkopen van hun huis in Griekenland — en hoe je ze kunt vermijden.
17.03.2026
Wanneer je overweegt om in Griekenland te gaan wonen, is het belangrijk om te weten hoe het zit met je verblijfsvergunning. Als staatsburger van een EU-/EER-land of Zwitserland, heb je geen verblijfsvergunning nodig om in Griekenland te wonen. Bij een langer verblijf kan het wel zijn dat een overheidsregistratie vereist is. Voor niet-EU-burgers biedt Griekenland verschillende soorten verblijfsvergunningen. Er zijn verschillende trajecten voor bijvoorbeeld investeerders, financieel onafhankelijke personen en telewerkers. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste beschikbare verblijfsvergunningen, waaronder de Golden Visa, en alternatieve routes.
05.03.2026
05.03.2026
Voor veel mensen is het bouwen van een huis in Griekenland zowel een spannende droom als een complexe onderneming. Van het vinden van de juiste bouwkavel tot het regelen van vergunningen en het coördineren van vakmensen: het proces kan overweldigend aanvoelen – vooral voor buitenlandse investeerders die niet bekend zijn met de Griekse wetgeving en bureaucratie. Deze uitgebreide gids legt alles stap voor stap uit en beschrijft niet alleen wat u moet doen, maar ook de uitdagingen waarmee u te maken kunt krijgen, zodat u volledig voorbereid aan uw traject kunt beginnen.
05.03.2026
16.02.2026
Griekenland is al lange tijd een geliefde bestemming — en steeds vaker kiezen buitenlanders er niet alleen voor om hier hun vakantie door te brengen, maar ook om in onroerend goed te investeren. Veel eigenaren verhuren hun woning, hetzij voor korte, hetzij voor lange termijn, om zo inkomsten te genereren.
Het verhuren van een woning in Griekenland kan aantrekkelijke opbrengsten opleveren, maar voor nieuwe eigenaren kunnen de regels, belastingen en wettelijke vereisten in het begin verwarrend zijn.
Als u wilt weten hoe kortetermijnverhuur werkt, hebben we hier een aparte gids voor u.
Voor wie een langetermijnhuurcontract overweegt, is het essentieel om het wettelijke kader te begrijpen. Hieronder vindt u alles wat u moet weten over verwachte inkomsten, documentatie, belastingen en opties voor vastgoedbeheer.
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten
Marktinzichten