7% Ενιαίος φόρος στους συνταξιούχους στην Ελλάδα

Χρόνος ανάγνωσης: 3 λεπτά

Πίνακας περιεχομένων

Σκέφτεστε να μετακομίσετε στην Ελλάδα, αλλά δεν είστε σίγουροι για το πώς αυτό θα επηρεάσει τη σύνταξή σας; Αυτό το άρθρο θα σας εξηγήσει έναν τρόπο για να αλλάξετε τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα.

Όταν συνταξιοδοτείστε στην Ελλάδα στα χρυσά σας χρόνια, το τελευταίο πράγμα που θέλετε να σκέφτεστε είναι οι φόροι. Αυτό είναι κατανοητό, διότι ανάλογα με τη χώρα από την οποία έρχεστε, δεν θέλετε να φορολογηθείτε διπλά και να ξοδέψετε τον μισθό της ζωής σας σε δασμούς.

 

Πρόγραμμα ξένων συνταξιούχων

Πίσω στο 2020, η Ελλάδα ξεκίνησε ένα νέο πρόγραμμα για την προσέλκυση νέων συνταξιούχων στην Ελλάδα. Εάν μεταφέρετε τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα, θα φορολογηθείτε με ενιαίο συντελεστή 7%.

Τι σημαίνει αυτό; Υποβάλλετε αίτηση συνταξιούχου εξωτερικού και, εφόσον αυτή εγκριθεί, όλα τα εισοδήματά σας από το εξωτερικό φορολογούνται με ενιαίο συντελεστή 7% για τα επόμενα 15 συνεχή έτη. Το "εισόδημα από το εξωτερικό" περιλαμβάνει όλα τα εισοδήματα με πηγή το εξωτερικό - εισόδημα από συντάξεις, ενοίκια, κεφαλαιακά κέρδη, μερίσματα.

Οία, Σαντορίνη

Πώς ωφελείται η ελληνική κυβέρνηση από αυτό το σύστημα; Φαίνεται ότι δεν θα εισπράττει καθόλου φόρους. Για την ελληνική κυβέρνηση, περιμένουν από τους συνταξιούχους που μετακινούνται να ξοδέψουν ένα μεγάλο μέρος της σύνταξής τους στην Ελλάδα, και μάλιστα να αγοράσουν ένα σπίτι.

 

Πώς προκρίνομαι;

Κερδίζετε σύνταξη ή εισόδημα που μοιάζει με σύνταξη από χώρα άλλη από την Ελλάδα.

 

Δεν θεωρείστε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας για 5 από τα τελευταία 6 έτη πριν από τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα.

 

Πρέπει να μεταφέρετε τη φορολογική σας κατοικία από χώρα που έχει ενεργή συμφωνία διοικητικής συνεργασίας σε φορολογικά θέματα με την Ελλάδα ή από χώρα μέλος της ΕΕ/ΕΟΧ. Εάν δεν είστε πολίτης της ΕΕ, πρέπει επίσης να υποβάλετε αίτηση για Golden Visa.

 

Πρέπει να περνάτε περισσότερες από 183 ημέρες το χρόνο στην Ελλάδα για να διατηρήσετε τη φορολογική σας κατοικία. Εάν δεν περνάτε περισσότερες από 183 ημέρες το χρόνο στην Ελλάδα, η φορολογική σας κατοικία αποφασίζεται βάσει του κέντρου ζωτικού ενδιαφέροντος test.

 

Πότε μπορώ να υποβάλω αίτηση;

Η αίτηση θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τις 31 Μαρτίου στη ΔΟΥ Φορολογικών κατοίκων εξωτερικού στην Αθήνα. Ο φόρος καταβάλλεται εφάπαξ για κάθε φορολογικό έτος μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιουλίου.

Πώς αλλιώς ωφελούμαι;

Ως αλλοδαπός συνταξιούχος που μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα, επωφελείστε από την πλήρη εφαρμογή των συμβάσεων αποφυγής διπλής φορολογίας μεταξύ της Ελλάδας και άλλων χωρών.


Για παράδειγμα, πολλές συμφωνίες αποφυγής διπλής φορολογίας μεταξύ της Ελλάδας και άλλων χωρών, όπως οι Κάτω Χώρες και το Ηνωμένο Βασίλειο, απαλλάσσουν τις συντάξεις στη χώρα προέλευσης από το φόρο και πιστώνουν το εισόδημα εξ ολοκλήρου στην Ελλάδα. Αυτό σημαίνει ότι ολόκληρη η σύνταξη φορολογείται με 7%.


Σε περίπτωση που ο φόρος που καταβλήθηκε στο εξωτερικό για εισοδήματα που προέρχονται από αλλοδαπές πηγές, μπορείτε να τον ζητήσετε πίσω, εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.


Ως αλλοδαπός συνταξιούχος που μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα, απαλλάσσεται επίσης από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης στην Ελλάδα.


Είναι το φορολογικό καθεστώς για το λινάρι κατάλληλο για τους Αμερικανούς;

Το ενιαίο φορολογικό σύστημα ΔΕΝ είναι κατάλληλο για τους πολίτες των ΗΠΑ που φορολογούνται για το παγκόσμιο εισόδημά τους. Τεχνικά μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για το ενιαίο φορολογικό σύστημα ως Αμερικανός, αλλά τελικά θα πληρώσετε το ίδιο ποσό συνολικού φόρου. Έτσι, χρειάζεται περισσότερη γραφειοκρατία, χρόνος και χρήματα, αλλά δεν προσφέρει κανένα οικονομικό όφελος.


Πόσο διαρκούν οι παροχές;

Το φορολογικό καθεστώς ισχύει για το φορολογικό έτος κατά το οποίο υποβάλλετε την αίτηση και συνολικά για 15 φορολογικά έτη. Μπορεί να τερματιστεί αν δεν πληρώσετε τους φόρους σας ή αν αποφασίσετε να αποχωρήσετε.

Πόλη της Μυκόνου

Έχετε περισσότερες ερωτήσεις;

Εάν είστε Ολλανδός και έχετε περισσότερες ερωτήσεις σχετικά με τη μεταφορά της φορολογικής σας κατοικίας στην Ελλάδα, επικοινωνήστε με Ο Ralf Ramakers και η ομάδα του στην M&R Adviseurs.

Ο κ. Ralf Ramakers είναι φορολογικός σύμβουλος και μέλος της Ολλανδικής Ένωσης Φορολογικών Συμβούλων εδώ και 27 χρόνια. Ειδικεύεται στο μεταναστευτικό δίκαιο για Ολλανδούς που μετακομίζουν στην Ελλάδα.

Μάθετε περισσότερα για την M&R Adviseurs εδώ.

Θέλετε να μάθετε πώς να συνταξιοδοτηθείτε στην Ελλάδα;

Τελευταία άρθρα

Ενημερωτικό Δελτίο

Γίνετε μέλος των 20.000+ συνδρομητών μας και μείνετε ενημερωμένοι για τα ακίνητα στην Ελλάδα.

Τελευταίες καταχωρήσεις

Ψάχνετε κάτι συγκεκριμένο;
Ομογενής που εργάζεται εξ αποστάσεως στην Ελλάδα με θέα στη θάλασσα
BlogΤοπικοί οδηγοί

Εργασία και διαβίωση στην Ελλάδα ως ομογενής

Σκεφτήκατε ποτέ να εργαστείτε και να ζήσετε στην Ελλάδα ως ομογενής; Για πολλούς ανθρώπους, η Ελλάδα είναι κάτι περισσότερο από μια καλοκαιρινή απόδραση- είναι μια ...
Η Elxis στην έκθεση Second Home Expo
BlogΣτα Nέα

Second Home Expo: Elxis στη Γάνδη

Ονειρεύεστε ένα εξοχικό στο εξωτερικό; Η έκθεση Second Home Expo στη Γάνδη (Βέλγιο) είναι το σημείο όπου όλα ξεκινούν. Στις 11 και 12 Οκτωβρίου 2025, η Φλάνδρα ...
BlogΔελτία Τύπου

Δελτίο Τύπου: Elxis - Στο σπίτι μας στην Ελλάδα: Θεσσαλονίκη: Νέα γραφεία σε λειτουργία

Πριν από λίγες ημέρες, η Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) εγκαινίασε τα νέα της γραφεία στη Θεσσαλονίκη, έχοντας μετακομίσει σε ένα μεγαλύτερο και πιο άνετο ...
Ο ιδιοκτήτης κατοικίας υπολογίζει την εξοικονόμηση φόρου εισοδήματος από ενοίκια στην Ελλάδα το 2026
BlogΣτα Nέα

Πώς οι επερχόμενες φορολογικές αλλαγές ωφελούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα

Κατά τη διάρκεια της 89ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, ο Έλληνας πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε αρκετές αλλαγές στη φορολογία ακινήτων που επηρεάζουν άμεσα τους ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας και τους εν δυνάμει ...
Γυναίκα σε αεροδρόμιο
BlogΤοπικοί οδηγοί

Συνδεσιμότητα στην Ελλάδα: Πώς οι αναβαθμίσεις των αεροδρομίων επηρεάζουν την ακίνητη περιουσία

Η Ελλάδα αποτελεί εδώ και καιρό κορυφαίο προορισμό για τους ξένους αγοραστές ακινήτων, προσφέροντας έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, πολιτιστικής κληρονομιάς και ελκυστικού τρόπου ζωής. Ωστόσο, ένας παράγοντας ...
Ελληνική εξοχική κατοικία για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα
BlogΑκίνητη περιουσία

Βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα: Πλήρης οδηγός για ιδιοκτήτες ακινήτων

Η Ελλάδα έχει γίνει ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, με πλατφόρμες όπως η Airbnb και η Booking.com να μεταμορφώνουν την ελληνική αγορά ακινήτων. ...
Τα αποτελέσματα της αναζήτησής σας

Σύγκριση καταχωρήσεων

Η εταιρεία μας παρουσιάστηκε σε

Λάβετε τα τελευταία νέα

Εγγραφείτε σε περισσότερους από 20.000 συνδρομητές και μείνετε ενήμεροι για τις τελευταίες γνώσεις της αγοράς, ενημερώσεις, συμβουλές και πολλά άλλα.

Λάβετε τα καλύτερα άρθρα μας, γνώσεις ειδικών και τις νεότερες καταχωρήσεις.

Εξατομικευμένη καθοδήγηση για ελληνικά ακίνητα

Πείτε μας περισσότερα και η ομάδα των ειδικών μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσει μαζί σας! 

Αυτή η γρήγορη φόρμα χρειάζεται λιγότερο από ένα λεπτό για να συμπληρωθεί. Χρειαζόμαστε μόνο ελάχιστες πληροφορίες για να ξεκινήσουμε.

Βήμα 1 του 3

Το ερώτημά σας θα εξεταστεί εντός 24 ωρών τις εργάσιμες ημέρες.