Blog

Allereerst een geruststelling: als u in de eurozone woont, is dit artikel niet op u van toepassing. De verkoop van onroerend goed in Griekenland wordt in euro’s geprijsd en afgewikkeld, dus een verkoper in Nederland, België, Duitsland of Frankrijk ontvangt euro’s en houdt euro’s over. Er speelt geen wisselkoers mee. Valutarisico speelt alleen een rol als u uw verkoopopbrengst uit euro's wilt omwisselen: verkopers uit bijvoorbeeld het Verenigd Koninkrijk, Zwitserland, Scandinavië, de Verenigde Staten of Australië. Als u zich hierin herkent, zijn uw opbrengsten gedurende de maanden tussen het overeenkomen van een prijs en het ontvangen van de betaling blootgesteld aan de valutamarkt, en is het de moeite waard om te begrijpen hoe u hiermee om kunt gaan. Hieronder leest u hoe dit werkt en wat u eraan kunt doen.

De presentatie is van groot belang. In een markt waar internationale kopers hun beslissingen voornamelijk baseren op online advertenties, vaak nog voordat ze Griekenland hebben bezocht, kan de manier waarop een woning er op foto’s en tijdens bezichtigingen uitziet en overkomt, het verschil maken tussen een snelle verkoop en een langdurig verkoopproces. In deze gids worden de praktische stappen beschreven die verkopers kunnen nemen om hun woning zo goed mogelijk te presenteren.

Het gezamenlijk kopen van een woning, of dat nu met uw echtgenoot, partner, familielid of een goede vriend is, wordt steeds populairder in Griekenland. Gezien de stijgende prijzen en de groeiende belangstelling voor vakantiehuizen is mede-eigendom vaak een verstandige manier om de kosten te delen en tegelijkertijd te genieten van een woning aan de Middellandse Zee. Voordat u een beslissing neemt, is het nuttig om te begrijpen hoe mede-eigendom volgens de Griekse wetgeving werkt: wie is eigenaar van wat, hoe worden beslissingen genomen en hoe worden belastingen zoals ENFIA en huurinkomsten verdeeld. Dit artikel legt het juridische en fiscale kader uit, zodat u met vertrouwen kunt kopen en later kostbare misverstanden kunt voorkomen.

Griekenland haalt opnieuw de krantenkoppen, niet alleen vanwege zijn schoonheid, maar ook vanwege zijn bevolking, cultuur en veerkracht. In 2025 heeft het land grote internationale erkenning gekregen: het werd door de lezers van Condé Nast Traveller uitgeroepen tot de op één na beste vakantiebestemming ter wereld en kreeg van Travelbook de titel van ‘gastvrijste land ter wereld’.

Minder dan u wellicht denkt, en niet waar u wellicht denkt. Verkopers die een Grieks pand op de markt brengen, gaan er vaak vanuit dat een betere prijs te behalen is door een nieuwe keuken of een gerenoveerde badkamer. Onze ervaring leert dat dit zelden het geval is. De werkzaamheden die daadwerkelijk lonen, zijn bescheiden: reparaties, presentatie en bovenal het op orde brengen van de papieren van het pand. Dat laatste is het onderdeel dat in de meeste handleidingen wordt overgeslagen, en in Griekenland is het juist het onderdeel dat het belangrijkst is. Hier volgt hoe u hierover moet denken, te beginnen met de stap die voorafgaat aan de aankoop van verf.

Ja, en daar blijkt uit dat zo’n vijf miljoen mensen per jaar het daarmee eens zijn, van wie velen al voor de vijfde of tiende keer terugkomen. De relevantere vraag is of Kreta voor u de moeite waard is, en dat hangt af van wat u zoekt. Kreta is niet de mooiste ansichtkaart van Griekenland; die eer komt Santorini toe. Wat het in plaats daarvan biedt, is variatie: 's ochtends een paleis uit de bronstijd, de volgende dag een 16 kilometer lange kloof, 's avonds een Venetiaanse haven, en daartussenin een bergdorpje waar de eigenaar van de taverna bepaalt wat u eet. Geen enkel ander Grieks eiland kan zo'n reisroute bieden. Eerst een opmerking ter verduidelijking, aangezien sommige artikelen beweren dat Kreta "anders is dan toeristische bestemmingen": Kreta is de meest bezochte regio van Griekenland. De noordkust is in augustus druk, en de beroemde stranden zijn erg druk. Het eiland komt ermee weg omdat het groot genoeg is dat het toerisme zich beperkt tot één kust en één seizoen, terwijl de rest van Kreta een plek blijft waar mensen boeren, vissen en discussiëren over olijfolie. Beide versies zijn echt; u kiest zelf waarin u uw tijd wilt doorbrengen.