In Noord Griekenlandgelegen Thessaloniki neemt een gedurfde stap in het herdefiniëren van haar stedelijke identiteit. Dit werd duidelijk tijdens een spraakmakend evenement in het iconische Olympion, in aanwezigheid van de partners van Elxis, Giorgos Gavriilidis en Vangelis Nastos, die daar schouder aan schouder stonden met enkele van de meest invloedrijke politieke, culturele en vastgoedleiders van het land. Gehouden op 20 november in het hart van de stad - naast de Elxis kantoren Thessaloniki - markeerde de bijeenkomst een mijlpaal voor Noord-Griekenland, waarbij de ambitieuze herontwikkelingsvisie voor de historische FIX-locatie en de bredere transformatie van de westelijke wijken onder de aandacht werden gebracht.
De bijeenkomst trok leiders uit het politieke, culturele en vastgoedlandschap, waaronder de minister van Cultuur, Lina Mendoni en prominente belanghebbenden uit de Griekse vastgoedontwikkelingssector.
FIX was ooit een van de meest herkenbare industriële monumenten van Thessaloniki. De rode bakstenen gebouwen, gewelfde structuren en kenmerkende architectonische details weerspiegelden een belangrijk deel van het economische verleden van de stad. Het is de bedoeling om deze structuren weer tot leven te brengen op een manier die hun oorspronkelijke karakter respecteert en tegelijkertijd de deur openzet voor nieuw gebruik en hedendaags design.
Een nieuw cultureel en stedelijk herkenningspunt voor de stad
Het middelpunt van het evenement was de onthulling van het ambitieuze Fix MasterPlan, een project onder leiding van DIMAND dat als uitgangspunt heeft de westelijke ingang van Thessaloniki nieuw leven in te blazen. Decennialang stond de voormalige Fix-brouwerij, een iconisch industrieel complex van 25 hectare, er verlaten bij, een stille herinnering aan het productieverleden van de stad. Nu, dankzij een zorgvuldig ontworpen plan van het internationaal gerenommeerde architectenbureau Foster + Partners, is de locatie klaar voor een spectaculaire wedergeboorte.
Fix MasterPlan uitgelegd
Het plan omvat:
- De restauratie en het hergebruik van de drie beschermde gebouwen
- De bouw van twee nieuwe bioklimatologische gebouwen (woongebouw en hotel), LEED Gold gecertificeerd
- De ontwikkeling van uitgestrekte groene ruimten en openbare wandelpaden
- De aanleg van een groot stadsplein, vergelijkbaar met het Aristotelesplein
De architecten streven ernaar restauratie met nieuwbouw te combineren en daarmee een evenwichtige omgeving te creëren, waarin het industriële erfgoed van de locatie kan samengaan met moderne woon-, culturele en horecaruimten.
Een belangrijk onderdeel van het project is de verbouwing van een van de hoofdgebouwen tot een cultureel centrum, beheerd wordt door het Griekse Ministerie van Cultuur. Deze ruimte zal onderdak bieden aan belangrijke culturele instellingen, waaronder belangrijke kunstcollecties en muziekorganisaties. Een interieurontwerp zal sober zijn, de oorspronkelijke architectuur blikvanger. Het idee is het gebouw deel uit te laten maken van de culturele ervaring.
Minister van Cultuur Lina Mendoni benadrukte het belang van de gelegenheid en noemde het 'een belangrijk moment' voor Thessaloniki. Ze gaf uiting aan haar genoegen dat in het ontwerp het gebied erin slaagt zijn verleden in ere te houden en verheugde zich over de toekomstvisie waarin het zich zal ontwikkelen tot een eigentijdse wijk die onderdak biedt aan nieuwe woningen en commerciële activiteiten.
Het project omvat de nieuwe Culturele Hub, die onderdak zal bieden aan MOMus - Museum voor Moderne Kunst, de Costakis Collectie en het Symfonieorkest van de Staat Thessaloniki. In de directe omgeving wordt het Museum van de Holocaust in Griekenland ontwikkeld, wat de rol van het gebied als een centrum van herinnering, onderwijs en hedendaagse cultuur van internationale betekenis versterkt.
Modern wonen: Woonvisie en architectonische benadering
Naast de behouden structuren introduceert het masterplan verschillende nieuwe gebouwen. Deze omvatten woningen, gedeelde openbare ruimtes en een nieuw vijfsterrenhotel. Het hotel, ontworpen op acht verdiepingen, moet een open en uitnodigende ruimte worden, met openbare ruimtes en een sterke verbinding met de culturele elementen van de locatie. Het plan omvat 153 kamers, aangelegde buitenruimten en een kenmerkend zwembadgebied dat de nieuwe ontwikkeling visueel verbindt met de omgeving.
Het 9 verdiepingen tellende wooncomplex zal bestaan uit 96 appartementen, 147 parkeerplaatsen hebben en een oppervlakte van 18.900 vierkante meter beslaan, evenals een 8 verdiepingen tellend vijfsterrenhotel dat gebouwd zal worden op 11.000 vierkante meter en 80 parkeerplaatsen zal hebben.
Het woongedeelte van het project voegt nog een laag toe aan de algehele visie. Er worden ongeveer honderd appartementen gebouwd met moderne indelingen, grote terrassen, natuurlijke materialen en open uitzichten op de zee en de stad. De gebouwen draaien geleidelijk terwijl ze oprijzen, zodat de lagere verdiepingen uitkijken op de historische structuren en de hogere verdiepingen open zijn naar de waterkant. Door deze benadering behoudt het project een dialoog tussen oud en nieuw, terwijl het optimaal gebruik maakt van de locatie.
Tijdens de presentatie benadrukten zowel internationale als Griekse sprekers dat dit project een kans is om een sterke nieuwe identiteit te geven aan een deel van Thessaloniki dat lange tijd onderbenut is geweest. Voor Elxis was het bijwonen van het evenement een waardevolle kans om op de hoogte te blijven van een ontwikkeling die erfgoed, cultuur en modern stedelijk wonen combineert; een combinatie die steeds meer de toekomst van vastgoed in Griekenland bepaalt.
