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Das wichtige FIX MasterPlan-Treffen in Thessaloniki

Immobilien

20.11.2025

In Nordgriechenland hat Thessaloniki einen mutigen Schritt gemacht, um seine Stadt neu zu definieren. Das war bei einer coolen Veranstaltung im legendären Olympion, wo die Partner von Elxis, Giorgos Gavriilidis und Vangelis Nastos, zusammen mit einigen der einflussreichsten Leute aus Politik, Kultur und Immobilien dabei waren. Die Veranstaltung fand am 20. November im Herzen der Stadt – neben den Büros von Elxis Thessaloniki – statt und war ein Meilenstein für Nordgriechenland, da sie die ehrgeizige Vision für die Neugestaltung des historischen FIX-Geländes und die umfassendere Umgestaltung der westlichen Stadtteile in den Fokus rückte.0335559738"5640,"335559739"5640}"> Die Veranstaltung zog Führungskräfte aus Politik, Kultur und Immobilienbranche an, darunter die Kulturministerin Lina Mendoni und wichtige Akteure aus dem griechischen Immobiliensektor.0335559738"2,"335559739"2}"> Für alle, die den Ort nicht kennen: FIX war mal eines der bekanntesten Industriegebäude in Thessaloniki. Seine roten Backsteingebäude, gewölbten Strukturen und einzigartigen architektonischen Details spiegeln einen wichtigen Teil der wirtschaftlichen Vergangenheit der Stadt wider. Heute geht es darum, diese Strukturen wieder zum Leben zu erwecken, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verändern, und gleichzeitig neue Nutzungsmöglichkeiten und zeitgenössisches Design zu ermöglichen. 

Ein neues kulturelles und städtisches Wahrzeichen für die Stadt 

Im Mittelpunkt der Veranstaltung stand die Vorstellung des ehrgeizigen Fix MasterPlan, eines von DIMAND geleiteten Projekts, das den westlichen Eingang von Thessaloniki neu definieren soll. Jahrzehntelang stand die ehemalige Fix-Brauerei, ein ikonischer 25 Hektar großer Industriekomplex, leer und erinnerte still an die industrielle Vergangenheit der Stadt. Jetzt steht der Standort dank eines sorgfältig ausgearbeiteten Plans des international renommierten Architekturbüros Foster + Partners vor einer spektakulären Wiedergeburt. 

Der Fix-Masterplan erklärt 

Der Plan umfasst:   - Die Restaurierung und Wiederverwendung der drei denkmalgeschützten Gebäude - Den Bau von zwei neuen bioklimatischen Gebäuden (Wohngebäude und Hotel) mit LEED-Gold-Zertifizierung - Die Gestaltung von weitläufigen Grünflächen und öffentlichen Fußwegen  - Die Schaffung eines großen städtischen Platzes, ähnlich groß wie der Aristotelous-Platz  Der Ansatz der Architekten verbindet Restaurierung mit Neubau und schafft so eine ausgewogene Umgebung, in der das industrielle Erbe des Ortes mit modernen Wohn-, Kultur- und Gastronomiebereichen koexistieren kann.  Einer der wichtigsten Teile des Projekts ist die Umwandlung eines der Hauptgebäude in ein Kulturzentrum, das vom griechischen Kulturministerium geleitet wird. Dieser Ort wird wichtige kulturelle Einrichtungen beherbergen, darunter bedeutende Kunstsammlungen und Musikorganisationen. Die Innenausstattung bleibt bewusst minimalistisch, damit die ursprüngliche Architektur sichtbar und präsent bleibt. Die Idee ist, dass das Gebäude selbst Teil des kulturellen Erlebnisses wird. Kulturministerin Lina Mendoni hob die Bedeutung dieses Ereignisses hervor und sagte, es sei ein wichtiger Moment für Thessaloniki. Sie betonte, dass es dem Gebiet gelingt, seine Vergangenheit zu würdigen und sich gleichzeitig zu einem modernen Stadtteil zu entwickeln,0 in dem neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen werden.  Zum Projekt gehört auch das neue Kulturzentrum, in dem das MOMus – Museum für Moderne Kunst, die Costakis-Sammlung und das Staatliche Symphonieorchester von Thessaloniki untergebracht werden. Das Museum des Holocaust in Griechenland entsteht in unmittelbarer Nähe und stärkt die Rolle des Gebiets als Zentrum der Erinnerung, Bildung und zeitgenössischen Kultur von internationaler Bedeutung.0Modernes Wohnen: Wohnvision und architektonischer Ansatz  Neben den erhaltenen Gebäuden sieht der Masterplan mehrere Neubauten vor. Dazu gehören Wohnhäuser, gemeinschaftlich genutzte öffentliche Bereiche und ein neues Fünf-Sterne-Hotel. Das Hotel mit acht Etagen soll ein offener und einladender Ort werden, mit öffentlichen Bereichen und einer starken Verbindung zu den kulturellen Elementen des Standorts. Der Plan umfasst 153 Zimmer, landschaftlich gestaltete Außenbereiche und einen charakteristischen Poolbereich, der die neue Anlage optisch mit ihrer Umgebung verbindet. Der 9-stöckige Wohnkomplex wird 96 Wohnungen, 147 Parkplätze und eine Fläche von 18.900 Quadratmetern umfassen, sowie ein 8-stöckiges Fünf-Sterne-Hotel, das auf 11.000 Quadratmetern gebaut wird und 80 Parkplätze haben wird. Der Wohnbereich des Projekts ergänzt die Gesamtvision um eine weitere Ebene. Es werden rund hundert Wohnungen mit modernen Grundrissen, großen Terrassen, natürlichen Materialien und freiem Blick auf das Meer und die Stadt gebaut. Die Gebäude drehen sich nach oben hin allmählich, sodass die unteren Stockwerke zu den historischen Gebäuden zeigen und die oberen Stockwerke zum Wasser hin offen sind. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Projekt, einen Dialog zwischen Alt und Neu aufrechtzuerhalten und gleichzeitig das Beste aus der Lage zu machen.  Während der Präsentation betonten sowohl internationale als auch griechische Redner, dass dieses Projekt eine Chance ist, einem Teil von Thessaloniki, der lange Zeit nicht richtig genutzt wurde, eine starke neue Identität zu geben. Für Elxis war die Teilnahme an der Veranstaltung eine tolle Chance, sich über ein Projekt zu informieren, das Kulturerbe, Kultur und modernes urbanes Leben verbindet – eine Kombination, die die Zukunft des Immobilienmarktes in Griechenland zunehmend prägt. 

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