Επεξήγηση του σχεδίου «Fix MasterPlan»
Το σχέδιο περιλαμβάνει: την αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση των τριών διατηρητέων κτιρίων, την κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών κτιρίων (κατοικιών και ξενοδοχείου) με πιστοποίηση LEED Gold, την ανάπτυξη εκτεταμένων χώρων πρασίνου και δημόσιων πεζόδρομων, καθώς και τη δημιουργία μιας μεγάλης αστικής πλατείας, παρόμοιας σε μέγεθος με την Πλατεία Αριστοτέλους. Η προσέγγιση των αρχιτεκτόνων συνδυάζει την αναστήλωση με τη νέα κατασκευή, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον όπου η βιομηχανική κληρονομιά του χώρου μπορεί να συνυπάρξει με σύγχρονους οικιστικούς, πολιτιστικούς και ξενοδοχειακούς χώρους. Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του έργου είναι η μετατροπή ενός από τα κύρια κτίρια σε πολιτιστικό κέντρο υπό τη διαχείριση του Υπουργείου Πολιτισμού. Ο χώρος αυτός θα φιλοξενήσει σημαντικούς πολιτιστικούς φορείς, συμπεριλαμβανομένων σημαντικών συλλογών έργων τέχνης και μουσικών οργανισμών. Η εσωτερική διακόσμηση παραμένει σκόπιμα μινιμαλιστική, ώστε η αρχική αρχιτεκτονική να παραμένει ορατή και παρούσα. Η ιδέα είναι το ίδιο το κτίριο να γίνει μέρος της πολιτιστικής εμπειρίας. Η Υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη υπογράμμισε τη σημασία της περίστασης, αναφέροντας ότι σηματοδοτεί μια σημαντική στιγμή για τη Θεσσαλονίκη. Τόνισε ότι η περιοχή καταφέρνει να τιμήσει το παρελθόν της, ενώ παράλληλα εξελίσσεται σε μια σύγχρονη συνοικία που θα φιλοξενήσει νέες κατοικίες και εμπορική δραστηριότητα.
Το έργο περιλαμβάνει το νέο Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο θα στεγάσει το MOMus – Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, τη Συλλογή Κωστάκη και τη Συμφωνική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης. Το Μουσείο του Ολοκαυτώματος στην Ελλάδα αναπτύσσεται σε άμεση γειτνίαση, ενισχύοντας τον ρόλο της περιοχής ως κόμβου μνήμης, εκπαίδευσης και σύγχρονης κουλτούρας διεθνούς εμβέλειας.
Σύγχρονη διαβίωση: Οικιστικό όραμα και αρχιτεκτονική προσέγγιση
Εκτός από τα διατηρητέα κτίρια, το γενικό σχέδιο εισάγει αρκετά νέα κτίρια. Αυτά περιλαμβάνουν κατοικίες, κοινόχρηστους χώρους και ένα νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων. Το ξενοδοχείο, σχεδιασμένο σε οκτώ επίπεδα, στοχεύει να γίνει ένας ανοιχτός και φιλόξενος χώρος, με κοινόχρηστους χώρους και ισχυρή σύνδεση με τα πολιτιστικά στοιχεία του χώρου. Το σχέδιο περιλαμβάνει 153 δωμάτια, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και έναν χαρακτηριστικό χώρο πισίνας που συνδέει οπτικά τη νέα ανάπτυξη με το περιβάλλον της. Το συγκρότημα κατοικιών 9 ορόφων θα αποτελείται από 96 διαμερίσματα, θα διαθέτει 147 θέσεις στάθμευσης και θα καλύπτει έκταση 18.900 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων 8 ορόφων που θα χτιστεί σε έκταση 11.000 τετραγωνικών μέτρων και θα διαθέτει 80 θέσεις στάθμευσης. Το οικιστικό τμήμα του έργου προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στο συνολικό όραμα. Θα κατασκευαστούν περίπου εκατό διαμερίσματα, τα οποία θα προσφέρουν μοντέρνες διαρρυθμίσεις, μεγάλες βεράντες, φυσικά υλικά και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη. Τα κτίρια περιστρέφονται σταδιακά καθώς υψώνονται, έτσι ώστε οι κάτω όροφοι να βλέπουν προς τα ιστορικά κτίρια και οι ψηλότεροι όροφοι να ανοίγονται προς την παραλία. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει στο έργο να διατηρήσει έναν διάλογο μεταξύ παλαιού και νέου, αξιοποιώντας παράλληλα στο έπακρο την τοποθεσία.
Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης, τόσο οι διεθνείς όσο και οι Έλληνες ομιλητές τόνισαν ότι το έργο αυτό αποτελεί μια ευκαιρία να δοθεί μια ισχυρή νέα ταυτότητα σε ένα τμήμα της Θεσσαλονίκης που παραμένει από καιρό υποαξιοποιημένο. Για την Elxis, η συμμετοχή στην εκδήλωση ήταν μια πολύτιμη ευκαιρία να ενημερωθεί για ένα έργο που συνδυάζει την πολιτιστική κληρονομιά, τον πολιτισμό και τη σύγχρονη αστική ζωή, ένας συνδυασμός που διαμορφώνει όλο και περισσότερο το μέλλον του real estate στην Ελλάδα.
Ακίνητα
