Στο Βόρεια Ελλάδα, η Θεσσαλονίκη έκανε ένα τολμηρό βήμα προς τον επαναπροσδιορισμό της αστικής της ταυτότητας κατά τη διάρκεια μιας εκδήλωσης υψηλού προφίλ στο εμβληματικό Ολύμπιον, όπου οι εταίροι της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης και Βαγγέλης Νάστος, ήταν παρόντες μαζί με μερικούς από τους πιο σημαντικούς πολιτικούς, πολιτιστικούς και κτηματομεσιτικούς ηγέτες της χώρας. Πραγματοποιήθηκε στην καρδιά της πόλης - δίπλα στο Γραφεία Elxis Θεσσαλονίκη - στις 20 Νοεμβρίου, η συγκέντρωση αποτέλεσε ορόσημο για τη Βόρεια Ελλάδα, προβάλλοντας το φιλόδοξο όραμα ανάπλασης του ιστορικού χώρου του FIX και τον ευρύτερο μετασχηματισμό των δυτικών συνοικιών.
Στη συνάντηση συμμετείχαν ηγέτες από όλο το πολιτικό, πολιτιστικό και κτηματομεσιτικό τοπίο, μεταξύ των οποίων η υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, και εξέχοντες φορείς από τον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα.
Για όσους δεν γνωρίζουν τον χώρο, το FIX ήταν κάποτε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα βιομηχανικά ορόσημα της Θεσσαλονίκης. Τα κτίρια από κόκκινα τούβλα, οι θολωτές κατασκευές και οι χαρακτηριστικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες αντανακλούσαν ένα σημαντικό μέρος του οικονομικού παρελθόντος της πόλης. Σήμερα, ο στόχος είναι να ξαναζωντανέψουν αυτές οι δομές με τρόπο που να σέβεται τον αρχικό τους χαρακτήρα, ανοίγοντας ταυτόχρονα την πόρτα σε νέες χρήσεις και σύγχρονο σχεδιασμό.
Ένα νέο πολιτιστικό και αστικό ορόσημο για την πόλη
Επίκεντρο της εκδήλωσης ήταν τα αποκαλυπτήρια του φιλόδοξου Fix MasterPlan, ενός έργου με επικεφαλής τη DIMAND που υπόσχεται να επαναπροσδιορίσει τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Για δεκαετίες, το πρώην ζυθοποιείο Fix, ένα εμβληματικό βιομηχανικό συγκρότημα 25 στρεμμάτων, στεκόταν εγκαταλελειμμένο, μια σιωπηλή υπενθύμιση του μεταποιητικού παρελθόντος της πόλης. Τώρα, μέσω ενός προσεκτικά σχεδιασμένου σχεδίου από το διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, ο χώρος είναι έτοιμος για μια θεαματική αναγέννηση.
Επεξήγηση του Fix MasterPlan
Το σχέδιο περιλαμβάνει:
- Η αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση των τριών διατηρητέων κτιρίων
- Η κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών κτιρίων (κατοικιών και ξενοδοχείου), με πιστοποίηση LEED Gold
- Η ανάπτυξη εκτεταμένων χώρων πρασίνου και δημόσιων διαδρόμων
- Η δημιουργία μιας μεγάλης αστικής πλατείας, παρόμοιας σε μέγεθος με την πλατεία Αριστοτέλους
Η προσέγγιση των αρχιτεκτόνων συνδυάζει την αποκατάσταση με τη νέα κατασκευή, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον όπου η βιομηχανική κληρονομιά του χώρου μπορεί να συνυπάρξει με σύγχρονους χώρους κατοικίας, πολιτισμού και φιλοξενίας.
Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του έργου είναι η μετατροπή ενός από τα κύρια κτίρια σε πολιτιστικό κέντρο που διαχειρίζεται το ελληνικό Υπουργείο Πολιτισμού. Ο χώρος αυτός θα φιλοξενήσει σημαντικά πολιτιστικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων σημαντικών συλλογών τέχνης και μουσικών οργανισμών. Ο εσωτερικός σχεδιασμός παραμένει σκόπιμα ελάχιστος, ώστε η αρχική αρχιτεκτονική να παραμείνει ορατή και παρούσα. Η ιδέα είναι ότι το ίδιο το κτίριο γίνεται μέρος της πολιτιστικής εμπειρίας.
Η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη υπογράμμισε τη σημασία του γεγονότος, λέγοντας ότι σηματοδοτεί μια σημαντική στιγμή για τη Θεσσαλονίκη. Η ίδια τόνισε ότι η περιοχή καταφέρνει να τιμήσει το παρελθόν της, ενώ παράλληλα εξελίσσεται σε μια σύγχρονη συνοικία που θα φιλοξενήσει νέες κατοικίες και εμπορικές δραστηριότητες.
Το έργο περιλαμβάνει το νέο Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο θα στεγάσει το MOMus - Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, τη Συλλογή Κωστάκη και τη Συμφωνική Ορχήστρα του Κράτους Θεσσαλονίκης. Σε άμεση γειτνίαση αναπτύσσεται το Μουσείο του Ολοκαυτώματος στην Ελλάδα, ενισχύοντας το ρόλο της περιοχής ως κόμβου μνήμης, εκπαίδευσης και σύγχρονου πολιτισμού διεθνούς εμβέλειας.
Σύγχρονη διαβίωση: Κατοικιακό όραμα και αρχιτεκτονική προσέγγιση
Εκτός από τις διατηρητέες δομές, το γενικό σχέδιο εισάγει αρκετά νέα κτίρια. Αυτά περιλαμβάνουν κατοικίες, κοινόχρηστους κοινόχρηστους χώρους και ένα νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων. Το ξενοδοχείο, σχεδιασμένο σε οκτώ επίπεδα, έχει ως στόχο να γίνει ένας ανοιχτός και φιλόξενος χώρος, με κοινόχρηστους χώρους και ισχυρή σύνδεση με τα πολιτιστικά στοιχεία της περιοχής. Το σχέδιο περιλαμβάνει 153 δωμάτια, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και μια χαρακτηριστική περιοχή πισίνας που συνδέει οπτικά τη νέα ανάπτυξη με το περιβάλλον της.
Το 9-όροφο συγκρότημα κατοικιών θα αποτελείται από 96 διαμερίσματα, θα διαθέτει 147 θέσεις στάθμευσης και θα καλύπτει έκταση 18.900 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα 8-όροφο ξενοδοχείο πέντε αστέρων που θα κατασκευαστεί σε 11.000 τετραγωνικά μέτρα και θα διαθέτει 80 θέσεις στάθμευσης.
Το οικιστικό μέρος του έργου προσθέτει ένα άλλο επίπεδο στο συνολικό όραμα. Θα κατασκευαστούν περίπου εκατό διαμερίσματα, τα οποία θα προσφέρουν μοντέρνες διαρρυθμίσεις, μεγάλες βεράντες, φυσικά υλικά και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την πόλη. Τα κτίρια περιστρέφονται σταδιακά καθώς ανεβαίνουν, έτσι ώστε οι χαμηλότεροι όροφοι να βλέπουν τις ιστορικές δομές και οι υψηλότεροι όροφοι να ανοίγονται προς την προκυμαία. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει στο έργο να διατηρήσει έναν διάλογο μεταξύ παλαιού και νέου, ενώ παράλληλα αξιοποιεί στο έπακρο την τοποθεσία.
Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης, τόσο οι διεθνείς όσο και οι Έλληνες ομιλητές τόνισαν ότι το έργο αυτό είναι μια ευκαιρία να δοθεί μια ισχυρή νέα ταυτότητα σε ένα τμήμα της Θεσσαλονίκης που έχει υποβαθμιστεί για πολύ καιρό. Για την Elxis, η συμμετοχή στην εκδήλωση ήταν μια πολύτιμη ευκαιρία να ενημερωθεί για μια ανάπτυξη που συνδυάζει την κληρονομιά, τον πολιτισμό και τη σύγχρονη αστική ζωή- ένας συνδυασμός που διαμορφώνει όλο και περισσότερο το μέλλον των ακινήτων στην Ελλάδα.
