Elxis logo
Demande conseil à un pro

Réunion importante sur le plan directeur FIX à Thessalonique

Immobilier

20.11.2025

Dans le nord de la Grèce, Thessalonique a fait un grand pas vers la redéfinition de son identité urbaine lors d'un événement super important à l'emblématique Olympion, où les partenaires d'Elxis, Giorgos Gavriilidis et Vangelis Nastos, étaient là avec certains des leaders politiques, culturels et immobiliers les plus influents du pays. Organisée au cœur de la ville, à côté des bureaux d'Elxis Thessalonique, le 20 novembre, cette rencontre a marqué une étape importante pour le nord de la Grèce, mettant en avant l'ambitieux projet de réaménagement du site historique FIX et la transformation plus large des quartiers ouest.0 La réunion a rassemblé des leaders du monde politique, culturel et immobilier, dont la ministre de la Culture, Lina Mendoni, et des acteurs importants du secteur 0dela promotion immobilière en Grèce.335559738"2,"335559739"2}"> Pour ceux qui ne connaissent pas le site, FIX était autrefois l'un des sites industriels les plus reconnaissables de Thessalonique. Ses bâtiments en briques rouges, ses structures voûtées et ses détails architecturaux distinctifs reflétaient une partie importante du passé économique de la ville. Aujourd'hui, l'objectif est de redonner vie à ces structures en respectant leur caractère d'origine tout en ouvrant la voie à de nouvelles utilisations et 0à un design contemporain.Un nouveau symbole culturel et urbain pour la ville  Le point central de l'événement était le dévoilement de l'ambitieux Fix MasterPlan, un projet mené par DIMAND qui promet de redéfinir l'entrée ouest de Thessalonique. Pendant des décennies, l'ancienne brasserie Fix, un complexe industriel emblématique de 25 acres, est restée à l'abandon, rappelant silencieusement le passé industriel de la ville. Aujourd'hui, grâce à un plan soigneusement conçu par le cabinet d'architectes de renommée internationale Foster + Partners, le site est sur le point de connaître une renaissance spectaculaire.0Explication du plan directeur Fix  Le plan prévoit :   - La restauration et la réutilisation des trois bâtiments classés,"134233118"0,"335559738"5640,"335559739"5640}"> - La construction de deux nouveaux bâtiments bioclimatiques (résidentiel et hôtelier), certifiés LEED Gold,"134233118"0,"335559738 » : 240, « 335559739 » : 240}"> - L'aménagement de grands espaces verts et de voies piétonnes publiques, « 134233118 »0, « 335559738 » : 240, « 335559739 » : 240}">  - La création d'une grande place urbaine, de taille similaire à la place Aristotelous,"134233118"0,"335559738"5640,"335559739"5640}">  L'approche des architectes combine restauration et nouvelle construction, créant un environnement équilibré où le patrimoine industriel du site peut coexister avec des espaces résidentiels, culturels et hôteliers modernes.0L'un des éléments les plus importants du projet, c'est la transformation d'un des bâtiments principaux en centre culturel géré par le ministère grec de la Culture. Cet espace accueillera de grandes institutions culturelles, notamment d'importantes collections d'art et des organisations musicales. Le design intérieur reste volontairement minimaliste, afin que l'architecture d'origine reste visible et présente. L'idée, c'est que le bâtiment lui-même fasse partie de l'expérience culturelle. La ministre de la Culture, Lina Mendoni, a souligné l'importance de cet événement, affirmant qu'il s'agissait d'un moment important pour Thessalonique. Elle a souligné que le quartier réussissait à honorer son passé tout en devenant un quartier moderne qui accueillera de nouveaux logements et des activités commerciales.0Le projet comprend le nouveau centre culturel, qui abritera le MOMus (musée d'art moderne), la collection Costakis et l'orchestre symphonique national de Thessalonique. Le Musée de l'Holocauste en Grèce est en cours de construction juste à côté, ce qui renforce le rôle du quartier comme centre de mémoire, d'éducation et de culture contemporaine d'importance internationale.0Vie moderne : vision résidentielle et approche architecturale,"134233118"0,"134245418"54,"134245529"54,"335559738"5681,"335559739"5681}">  En plus des structures conservées, le plan directeur prévoit plusieurs nouveaux bâtiments. Il s'agit notamment de résidences, d'espaces publics communs et d'un nouvel hôtel cinq étoiles. L'hôtel, conçu sur huit niveaux, vise à devenir un espace ouvert et accueillant, avec des espaces publics et un lien fort avec les éléments culturels du site. Le projet comprend 153 chambres, des espaces extérieurs paysagers et une piscine emblématique qui relie visuellement le nouveau développement à son environnement. Le complexe résidentiel de 9 étages comprendra 96 appartements, 147 places de parking et couvrira une superficie de 18 900 mètres carrés, ainsi qu'un hôtel cinq étoiles de 8 étages qui sera construit sur 11 000 mètres carrés et disposera de 80 places de parking. La partie résidentielle du projet ajoute une autre dimension à la vision globale. Une centaine d'appartements seront construits, avec des agencements modernes, de grandes terrasses, des matériaux naturels et une vue dégagée sur la mer et la ville. Les bâtiments tournent progressivement à mesure qu'ils s'élèvent, de sorte que les étages inférieurs font face aux structures historiques et que les étages supérieurs s'ouvrent sur le front de mer. Cette approche permet au projet de maintenir un dialogue entre l'ancien et le nouveau, tout en tirant le meilleur parti de l'emplacement.0  Pendant la présentation, les intervenants internationaux et grecs ont souligné que ce projet est l'occasion de donner une nouvelle identité forte à une partie de Thessalonique qui a longtemps été sous-exploitée. Pour Elxis, participer à cet événement a été une chance précieuse de se tenir informé d'un développement qui combine patrimoine, culture et vie urbaine moderne, une combinaison qui façonne de plus en 0plus l'avenir de l'immobilier en Grèce.

Tu aimeras peut-être aussi