En Grèce du Nord, La ville de Thessalonique a fait un pas audacieux vers la redéfinition de son identité urbaine lors d'un événement très médiatisé à l'Olympion, où les partenaires d'Elxis, Giorgos Gavriilidis et Vangelis Nastos, étaient présents aux côtés de certains des leaders politiques, culturels et immobiliers les plus influents du pays. Organisée au cœur de la ville, à côté de l'Olympion, la conférence a été l'occasion pour les participants d'échanger leurs points de vue et leurs expériences. Bureaux d'Elxis à Thessalonique - le 20 novembre, le rassemblement a marqué une étape importante pour la Grèce du Nord, en mettant en lumière l'ambitieuse vision de réaménagement du site historique FIX et la transformation plus large des quartiers ouest.
Le rassemblement a attiré des leaders du paysage politique, culturel et immobilier, dont la ministre de la culture, Lina Mendoni, et d'éminents acteurs du secteur de la promotion immobilière en Grèce.
Pour ceux qui ne connaissent pas le site, FIX était autrefois l'un des sites industriels les plus reconnaissables de Thessalonique. Ses bâtiments en briques rouges, ses structures voûtées et ses détails architecturaux distinctifs reflétaient une partie importante du passé économique de la ville. Aujourd'hui, l'objectif est de redonner vie à ces structures en respectant leur caractère original tout en ouvrant la porte à de nouvelles utilisations et à un design contemporain.
Un nouveau repère culturel et urbain pour la ville
Le point central de l'événement était le dévoilement de l'ambitieux plan directeur Fix, un projet mené par DIMAND qui promet de redéfinir l'entrée ouest de Thessalonique. Pendant des décennies, l'ancienne brasserie Fix, un complexe industriel emblématique de 25 acres, est restée à l'abandon, rappel silencieux du passé manufacturier de la ville. Aujourd'hui, grâce à un plan soigneusement conçu par le cabinet d'architectes de renommée internationale Foster + Partners, le site est sur le point de connaître une renaissance spectaculaire.
Explication de Fix MasterPlan
Le plan comprend
- La restauration et la réutilisation des trois bâtiments classés
- La construction de deux nouveaux bâtiments bioclimatiques (résidentiel et hôtelier), certifiés LEED Gold
- L'aménagement de vastes espaces verts et de promenades publiques
- La création d'une grande place urbaine, similaire à la place Aristotelous
L'approche des architectes combine restauration et nouvelle construction, créant un environnement équilibré où le patrimoine industriel du site peut coexister avec des espaces résidentiels, culturels et d'accueil modernes.
L'une des composantes les plus importantes du projet est la conversion de l'un des principaux bâtiments en un centre culturel géré par le ministère grec de la culture. Cet espace accueillera des institutions culturelles majeures, notamment d'importantes collections d'art et des organisations musicales. L'aménagement intérieur reste volontairement minimal, afin que l'architecture d'origine reste visible et présente. L'idée est que le bâtiment lui-même devienne une partie de l'expérience culturelle.
La ministre de la culture, Lina Mendoni, a souligné l'importance de cet événement, qui marque un moment important pour Thessalonique. Elle a souligné que la zone parvient à honorer son passé tout en évoluant vers un quartier contemporain qui accueillera de nouveaux logements et de nouvelles activités commerciales.
Le projet comprend le nouveau centre culturel, qui abritera le MOMus - Musée d'art moderne, la collection Costakis et l'Orchestre symphonique d'État de Thessalonique. Le musée de l'Holocauste en Grèce est en cours de construction dans le voisinage immédiat, ce qui renforcera le rôle de la zone en tant que centre de la mémoire, de l'éducation et de la culture contemporaine d'importance internationale.
L'habitat moderne : Vision résidentielle et approche architecturale
Outre les structures préservées, le plan directeur prévoit la construction de plusieurs nouveaux bâtiments. Il s'agit de résidences, d'espaces publics partagés et d'un nouvel hôtel cinq étoiles. L'hôtel, conçu sur huit niveaux, vise à devenir un espace ouvert et accueillant, avec des espaces publics et un lien fort avec les éléments culturels du site. Le plan comprend 153 chambres, des espaces extérieurs aménagés et une piscine emblématique qui relie visuellement le nouveau développement à son environnement.
Le complexe résidentiel de 9 étages comprendra 96 appartements, 147 places de parking et couvrira une superficie de 18 900 mètres carrés, ainsi qu'un hôtel cinq étoiles de 8 étages qui sera construit sur 11 000 mètres carrés et comptera 80 places de parking.
La partie résidentielle du projet ajoute une autre couche à la vision globale. Une centaine d'appartements seront construits, offrant des aménagements modernes, de grandes terrasses, des matériaux naturels et des vues ouvertes sur la mer et la ville. Les bâtiments pivotent progressivement au fur et à mesure qu'ils s'élèvent, de sorte que les étages inférieurs font face aux structures historiques et que les étages supérieurs s'ouvrent sur le front de mer. Cette approche permet au projet de maintenir un dialogue entre l'ancien et le nouveau, tout en tirant le meilleur parti de l'emplacement.
Au cours de la présentation, les intervenants, tant internationaux que grecs, ont souligné que ce projet est l'occasion de donner une nouvelle identité forte à une partie de Thessalonique qui a longtemps été sous-exploitée. Pour Elxis, la participation à cet événement a été une occasion précieuse de se tenir informé d'un projet qui allie patrimoine, culture et vie urbaine moderne, une combinaison qui façonne de plus en plus l'avenir de l'immobilier en Grèce.
