07.10.2026
Een project dat meer door het landschap dan door trends is gevormd: natuursteen, pleisterwerk in aardetinten en olijfgaarden, met de Golf van Messini aan de horizon. In Avramio, een levendig dorp op het platteland buiten Kalamata, verenigen vier villa’s de bouwtradities van de regio met het comfort van een moderne, energiezuinige woning.
Kalamata Countryside Villas is een nieuwbouwproject van vier villa’s in twee typen, Type 1 en Type 2, met een vergelijkbare indeling verdeeld over twee verdiepingen. Elke villa heeft een oppervlakte van ongeveer 142 m² en omvat:
een open woon-, eet- en keukengedeelte
drie slaapkamers, waarvan twee hoofdslaapkamers met eigen badkamer
drie badkamers
een privézwembad en een privétuin
een eigen veranda
parkeerruimte voor twee auto’s
Op de begane grond grenst het woongedeelte aan een slaapkamer, een badkamer en de eerste hoofdslaapkamer, die uitkijkt op de tuin en het zwembad. Boven komt u vanuit de tweede hoofdslaapkamer op een eigen veranda met uitzicht over het platteland van Messinië en naar beneden op de stranden van Petalidi, Velika en Bouka.
De architectuur is geïnspireerd op de traditionele bouwstijl van Messinië: natuursteen, pleisterwerk in aardetinten en zorgvuldig geproportioneerde buitenruimtes. Daarachter is de technische uitrusting volledig eigentijds.
Hoogwaardige isolatie, aluminium kozijnen met thermische onderbreking en een warmtepompsysteem voor verwarming en koeling bezorgen de villa’s energieklasse A. Dit betekent een woning die zowel in januari als in augustus comfortabel is, met lage exploitatiekosten.
De villa’s liggen in Avramio, een traditioneel dorp in de heuvels van Messinia, omgeven door olijfgaarden. Het dorp leeft al sinds jaar en dag van olijven, wijngaarden en de lokale zwarte rozijnen, en blijft ook in de winter levendig in plaats van na de zomer uit te sterven. Messini en Kalamata liggen op korte rijafstand voor winkelen, gezondheidszorg en dagelijkse boodschappen.
Kalamata zelf is een levendige stad, met een lange boulevard langs de zee, een drukke centrale markt en een eetcultuur die is opgebouwd rond de beroemde olijven en olijfolie. Het is tevens de toegangspoort tot het schiereiland Mani in het zuiden, met zijn dorpen met stenen torens en rustige baaien.
De bereikbaarheid is eenvoudig. De internationale luchthaven van Kalamata ligt op 11 km van de villa’s en biedt rechtstreekse vluchten naar diverse Europese steden. Athene ligt op rijafstand via de snelweg, waardoor de regio geschikt is voor langere verblijven en het hele jaar door kan worden bezocht.
De kust ligt vlakbij. De zandstranden van Velika en Bouka liggen op minder dan 10 km afstand, en het bredere zuidwesten van de Peloponnesos ligt binnen een uur bereikbaar: Pylos en zijn haven, de hoefijzervormige baai van Voidokilia, en de resorts en golfbanen van Costa Navarino.
Geschatte afstanden vanaf de villa’s:
Strand van Velika: 6,5 km
Strand van Bouka: 8 km
Internationale luchthaven van Kalamata: 11 km
Kalamata: 20 km
De golfbaan The Bay, Costa Navarino: 33,5 km
Pylos: 40 km
Strand van Voidokilia: 40 km
De Kalamata Countryside Villas bieden een reëel potentieel voor kortetermijnverhuur voor eigenaren die inkomsten uit hun woning willen genereren. Woningen met een privézwembad, op korte rijafstand van het strand en met gemakkelijke toegang tot winkels, cafés en taverna’s presteren doorgaans goed op de markt voor vakantieverhuur, en deze villa’s passen uitstekend in dat plaatje. Met de luchthaven op 11 km afstand zijn de reistijden voor gasten kort en verloopt de wisseling van gasten soepel voor eigenaren.
De bredere omgeving draagt bij aan het totaalbeeld. Het Navarino Blue-resort, dat momenteel bij Velika Beach wordt ontwikkeld, is vanaf de villa’s aan de overkant van de kustlijn te zien. Een project van die omvang verhoogt doorgaans de internationale bekendheid van een bestemming en trekt een gestage stroom bezoekers naar het gebied.
Messinia bevindt zich bovendien in een vroeger stadium van de marktcyclus dan Kreta of de Ionische Eilanden. De prijzen in de regio stijgen gestaag in plaats van scherp, en een groot deel van de investeringen die nu binnenkomen, is gericht op infrastructuur en toerisme gedurende het hele jaar, in plaats van uitsluitend op het zomerseizoen. Voor kopers die er de voorkeur aan geven een markt te betreden voordat deze volgroeid is, is dit een geschikt moment om de situatie nader te bekijken.
Kalamata Countryside Villas is ontworpen en gebouwd door een architectenbureau dat in 2007 in Kalamata is opgericht. Gedurende bijna twee decennia van werkzaamheden verspreid over de Peloponnesos heeft het bureau zijn reputatie opgebouwd op basis van één principe: een gebouw moet aansluiten bij zijn omgeving. Elk project begint met een grondige analyse van de locatie en het omringende landschap, die vervolgens bepalend zijn voor het ontwerp.
Het bureau werkt met zorgvuldig geselecteerde materialen en een duidelijke regionale identiteit, en hecht evenveel belang aan uitstraling, bouwkwaliteit en dagelijkse bruikbaarheid.
Volgens de projectontwikkelaar worden de woningen gebouwd volgens de passiefhuisnormen, die verder gaan dan de EU-eisen voor bijna-energieneutrale gebouwen (nZEB). Voor eigenaren vertaalt zich dat in een comfortabele woning, een kleinere ecologische voetafdruk en lagere exploitatiekosten op de lange termijn.
06.10.2026
Goede woningen in Griekenland blijven niet lang op de markt, en met een gratis Elxis-account bent u de concurrentie een stap voor. Geef ons eenmalig door wat u zoekt, en u ontvangt een e-mail zodra er een passende woning te koop wordt aangeboden, een woning op uw favorietenlijst in prijs daalt of een nieuw project op plan in een vroeg stadium op de markt komt.
21.08.2026
Als buitenlandse eigenaar die een woning in Griekenland verkoopt, moet u een aantal beslissingen nemen die wellicht afwijken van wat u elders in Europa gewend bent. In de contractfase worden de meeste van deze beslissingen vastgelegd. Voor een verkoper komen de belangrijkste vragen neer op een aantal zaken: hoeveel u ontvangt, wanneer u het geld ontvangt, wanneer de verkoop wordt afgerond en wat er gebeurt als de transactie in de problemen komt. Zorg ervoor dat deze punten correct in de overeenkomst zijn vastgelegd, dan verloopt de rest van het proces veel soepeler. Of u nu een vakantiehuis op Kreta of een woning aan de kust van Corfu verkoopt, de onderstaande punten verdienen uw bijzondere aandacht.
13.08.2026
Bij Lefkas Panorama is de locatie onovertroffen. Word wakker in uw eigen privévilla boven Nydri en geniet van een weids uitzicht op de baai van Vlycho, Nydri, Madouri en Skorpios: een exclusief panorama op de iconische oostkust van Lefkada, met uw eigen zwembad en tuin.
30.07.2026
In de rustige omgeving van Fanes, in het noorden van Rhodos, geven deze villa’s een geheel nieuwe invulling aan het eilandleven. Een beperkte collectie van negen villa’s met uitzicht op zee en de zonsondergang, op minder dan 2 km van het strand, op 20 minuten van de luchthaven en op korte rijafstand van Rhodos-stad. Gelegen op een perceel op een heuvel, aan de rand van het dorp Fanes, is elke villa zo gepositioneerd dat optimaal gebruik wordt gemaakt van het natuurlijke licht, het uitzicht en de privacy aan de westkust van Rhodos. Het perceel wordt omringd door stukjes groen, wat het gevoel van rust nog verder versterkt.
13.07.2026
Een project dat meer door beweging dan door conventies is gevormd: de beweging van de Griekse zee, vertaald naar architectuur. De lijnen stijgen en dalen als de golven die er de inspiratiebron voor vormden, en vormen zo een modern, hoogwaardig bouwwerk waarin comfort, functionaliteit en uitmuntende prestaties zonder compromissen samenkomen. Op slechts enkele minuten van Chania en de zandstranden langs de kust van Noord-Kreta, dichtbij genoeg om de zee al te voelen nog voordat u deze ziet. Drie villa’s, elk op zich buitengewoon: een zeldzame samensmelting van ontwerp, omgeving en vakmanschap.
19.06.2026
Boven Rethymno, in het beschermde dorpje Kyrianna, combineert een klein project traditionele Kretenzische architectuur met modern comfort. Olivion Villas bestaat uit elf woningen te midden van olijfgaarden, elk met een privézwembad en uitzicht op de Kretenzische Zee. Met in totaal slechts elf villa’s blijft het project kleinschalig en intiem. Het dorp ligt vlakbij en de kust is slechts een korte autorit verwijderd.
21.05.2026
Op dertig minuten van Lefkada. Op twintig minuten van de luchthaven. Op slechts 180 meter van de zee. Volledig gemeubileerd, volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik zodra u binnenkomt. Toch is Paleros buiten Griekenland nog vrijwel onbekend. Die kloof tussen wat het stadje al te bieden heeft en de geringe aandacht die het krijgt, is precies het soort kloof dat snel zal verdwijnen zodra er serieuze ontwikkelingen op gang komen.
Paleros Gardens is zo’n ontwikkeling.
07.05.2026
Lefkas Bayview Villas II, gelegen op een rustige heuvel aan de rand van Fterno, bouwt voort op het succes van het oorspronkelijke Bayview Villas-project en introduceert twee zorgvuldig ontworpen villa’s met drie slaapkamers en twee verdiepingen in een van de mooiste landschappen van Zuid-Lefkada.
