Situation
Les villas sont situées à Avramio, un village traditionnel niché dans les collines de Messénie, au milieu des oliveraies. Le village vit depuis longtemps de la culture des olives, de la vigne et du raisin noir local, et il reste animé tout au long de l’hiver au lieu de se vider après l’été. Messini et Kalamata sont accessibles en quelques minutes en voiture pour faire vos achats, vous rendre chez le médecin ou effectuer vos courses quotidiennes.
Kalamata est une véritable ville animée, dotée d’une longue promenade en bord de mer, d’un marché central très fréquenté et d’une culture gastronomique articulée autour de ses célèbres olives et de son huile d’olive. C’est également la porte d’entrée vers la péninsule de Mani, au sud, avec ses villages aux tours en pierre et ses criques tranquilles.
S’y rendre est très simple. L’aéroport international de Kalamata se trouve à 11 km des villas et propose des vols directs vers plusieurs villes européennes. Athènes est accessible en voiture par l’autoroute, ce qui rend la région pratique pour des séjours prolongés et une utilisation tout au long de l’année.
La côte est toute proche. Les plages de sable de Velika et de Bouka se trouvent à moins de 10 km, et le sud-ouest du Péloponnèse s’offre à vous en moins d’une heure : Pylos et son port, la baie en fer à cheval de Voidokilia, ainsi que les complexes touristiques et les parcours de golf de Costa Navarino.
Distances approximatives depuis les villas :
Plage de Velika : 6,5 km
Plage de Bouka : 8 km
Aéroport international de Kalamata : 11 km
Kalamata : 20 km
Parcours de golf The Bay, Costa Navarino : 33,5 km
Pylos : 40 km
Plage de Voidokilia : 40 km
Potentiel d'investissement
Les villas de la campagne de Kalamata offrent un réel potentiel de location à court terme pour les propriétaires qui souhaitent que leur logement génère des revenus. Les résidences dotées d’une piscine privée, situées à quelques minutes en voiture de la plage et offrant un accès aisé aux commerces, cafés et tavernes, ont tendance à bien se positionner sur le marché de la location saisonnière, et ces villas s’inscrivent parfaitement dans cette catégorie. L’aéroport se trouvant à 11 km, les trajets sont courts pour les clients et les changements de locataires s’effectuent sans difficulté pour les propriétaires.
La région dans son ensemble vient compléter ce tableau. Le complexe Navarino Blue, actuellement en cours de développement sur la plage de Velika, est visible depuis les villas, de l’autre côté de la côte. Un projet de cette envergure contribue généralement à rehausser la notoriété internationale d’une destination et attire un flux constant de visiteurs dans la région.
La Messénie se trouve également à un stade plus précoce de son cycle de marché que la Crète ou les îles Ioniennes. Les prix dans la région ont augmenté de manière régulière plutôt que brutale, et une grande partie des investissements qui y sont actuellement réalisés concerne les infrastructures et le tourisme tout au long de l’année, plutôt que la seule saison estivale. Pour les acheteurs qui préfèrent entrer sur un marché avant qu’il n’atteigne sa maturité, c’est le moment idéal pour s’y intéresser de plus près.
Les acteurs du projet
Le projet « Kalamata Countryside Villas » a été conçu et réalisé par un cabinet d’architecture fondé à Kalamata en 2007. Fort de près de deux décennies d’activité à travers le Péloponnèse, ce cabinet a bâti sa réputation sur un principe fondamental : un bâtiment doit s’harmoniser avec son environnement. Chaque projet commence par une analyse minutieuse du site et de son paysage, qui déterminent ensuite la conception.
Le cabinet utilise des matériaux soigneusement sélectionnés et s’inscrit dans une identité régionale affirmée, en accordant autant d’importance à l’esthétique qu’à la qualité de construction et à la fonctionnalité au quotidien.
Selon le promoteur, ses logements sont construits selon les normes « Passive House », allant au-delà des exigences de l’Union européenne en matière de bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle (nZEB). Pour les propriétaires, cela se traduit par un logement confortable, une empreinte environnementale réduite et des coûts d’exploitation moindres au fil des années.
