Les prix des maisons de vacances en Grèce ont continué à grimper en 2024, car les propriétés plus luxueuses sont de plus en plus prisées dans ce pays. D'après les données compilées par l'équipe Elxis, le montant moyen dépensé pour une maison de vacances en Grèce a presque doublé au cours des deux dernières années, passant de 263 000 euros en 2022 à 378 500 euros aujourd'hui. En fait, rien qu'au cours des 12 derniers mois, le montant moyen dépensé a augmenté de 27,8 %.
Même si le nombre de propriétés vendues est resté à peu près le même que l'année dernière, on voit une tendance vers des propriétés plus grandes et plus luxueuses. « Cette année, la plupart des maisons se sont vendues pour environ 350 000 euros, alors que l'année dernière, le prix était plus proche de 300 000 euros », explique M. Giorgos Gavriilidis, PDG et fondateur d'Elxis.
Qu'est-ce que ça veut dire pour moi si j'achète une maison en Grèce ?
D'après la tendance actuelle, si tu penses acheter une maison en Grèce, ça pourrait être une bonne opportunité d'investissement. Les régions les plus prisées pour investir en Grèce sont la Crète, la côte ionienne et les îles Ioniennes.
Elxis estime que les prix des maisons de vacances vont augmenter dans les années à venir, avec un taux annuel moyen de 8 à 10 %. Beaucoup d'acheteurs cherchent à acquérir un bien immobilier également à des fins d'investissement, dans l'espoir d'une future plus-value. En attendant, ils peuvent également profiter d'un rendement annuel d'au moins 4 % en louant leur maison de vacances dans les régions les plus prisées.
Si tu cherches à acheter une maison en Grèce, tu auras probablement le choix entre de nombreuses constructions neuves. D'après les données de l'Autorité statistique hellénique, on estime que 2 106 nouvelles propriétés seront construites en Crète au cours des 18 prochains mois, dont beaucoup dans des styles appréciés des acheteurs étrangers. De même, d'après les permis délivrés entre janvier et mai, 251 nouvelles propriétés sont attendues à Corfou et 535 à Preveza.
Qu'est-ce que ça veut dire pour moi si je vends ma maison en Grèce ?
D'après la tendance actuelle, si tu penses vendre ta maison en Grèce, elle devrait avoir une valeur de vente plus élevée qu'il y a deux ans, selon l'endroit où elle se trouve. Ça peut aussi être une bonne idée de louer ta maison si tu es dans une région populaire auprès des touristes en Grèce.
À propos de la Crète
La Crète est surnommée « l'île des dieux ». Cette célèbre île grecque est connue pour son histoire, ses habitants accueillants, ses paysages pittoresques et sa qualité de vie élevée. On dirait que tout le monde est toujours de bonne humeur, même quand il y a un désaccord.
M. Gavriilidis note que « les endroits dans le sud de la Crète, surtout dans les préfectures de Réthymnon et de La Canée, avec vue sur la mer de Libye, sont considérés comme parmi les options les plus populaires chez les acheteurs étrangers de maisons de vacances en 2024 ».
La Crète offre une grande variété de paysages qui sont parfaits pour ceux qui aiment le plein air. Sur la côte, tu trouveras des plages de sable doré. Dans les montagnes, tu trouveras des villages traditionnels et des vues panoramiques. L'île de Crète possède également des ruines antiques, des gorges aux falaises abruptes et un réseau de grottes.
À propos de la côte ionienne et des îles ioniennes
La côte ionienne est aussi connue comme la côte amalfitaine grecque. Ce littoral sans fin est parsemé de villages balnéaires, de plages de rêve, de villes de montagne, de sites archéologiques et de paysages incroyables. Parga, Sivota et Preveza sont quelques-uns de ses endroits les plus populaires.
Les îles Ioniennes sont situées dans la mer Ionienne, à l'ouest de la Grèce continentale et, pour une petite partie, au large de la côte albanaise. Elles étaient aussi appelées « Heptanisa », ce qui signifie « sept îles » en grec. Ce nom vient des sept îles principales de l'archipel, à savoir Corfou, Lefkas, Ithaque (aussi appelée Ithaki), Céphalonie, Paxi (aussi appelée Paxos), Zakynthos et Cythère.
En 2024, la demande a augmenté à Corfou et dans la région de Preveza, au nord-ouest de la Grèce, surtout pour les nouvelles constructions.
Comment les prix en Grèce se comparent-ils à ceux d'autres pays ?
À propos de la tendance de cette année vers des propriétés plus grandes et plus chères, M. Gavriilidis dit qu'« il est très difficile de trouver ailleurs en Europe des maisons neuves en bord de mer ou avec vue sur la mer, avec piscine privée et divers autres équipements, pour un prix de 350 000 euros, les prix dans les autres pays étant en moyenne 40 % plus élevés. Donc, la décision d'investir en Grèce est plutôt facile à prendre, même si les prix actuels sont plus élevés par rapport aux deux dernières années ».
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