Les prix des maisons de vacances en Grèce ont continué à augmenter au cours de l'année 2024, alors que les propriétés plus luxueuses deviennent de plus en plus populaires en Grèce. Selon les données compilées par l'équipe d'Elxis, le montant moyen dépensé pour une maison de vacances en Grèce a presque doublé au cours des deux dernières années, atteignant désormais 378 500 euros, contre 263 000 euros en 2022. En fait, au cours des 12 derniers mois seulement, le montant moyen dépensé a augmenté de 27,8%.
Dalgré le fait que le nombre de biens vendus a restée à peu près le Comme l'année dernière, la tendance est aux biens plus grands et plus luxueux. "Cette année, la plupart des maisons ont été vendues pour une valeur d'environ 350 000 euros, alors que l'année dernière la valeur respective était plus proche de 300 000 euros", déclare M. Giorgos Gavriilidis, PDG et fondateur d'Elxis.
Qu'est-ce que cela signifie pour moi si j'achète un logement en Grèce ?
D'après la tendance actuelle, si vous envisagez d'acheter une maison en Grèce, il pourrait s'agir d'une bonne opportunité d'investissement. Parmi les régions les plus populaires pour l'investissement en Grèce, on trouve la Crète, la côte ionienne et les îles ioniennes.
Elxis estime que les prix des résidences secondaires augmenteront dans les années à venir, avec un taux annuel moyen de 8%-10%. De nombreux acheteurs cherchent à acquérir un bien immobilier également à des fins d'investissement, dans l'attente d'une plus-value future. En attendant, ils peuvent également profiter d'un rendement annuel d'au moins 4% en louant leur maison de vacances, dans les régions les plus populaires.
Si vous cherchez à acheter une maison en Grèce, il est probable que vous aurez le choix entre de nombreuses nouvelles constructions. Sur la base des données de l'Autorité statistique hellénique, nous estimons que 2 106 propriétés nouvellement construites arriveront en Crète au cours des 18 prochains mois, dont beaucoup avec des styles préférés par les acheteurs étrangers. De même, sur la base des permis délivrés au cours de la période janvier-mai, on prévoit 251 nouvelles propriétés à Corfou et 535 à Preveza.
Qu'est-ce que cela signifie pour moi si je vends ma maison en Grèce ?
Sur la base de la tendance actuelle, si vous envisagez de vendre votre maison en Grèce, il est probable que sa valeur de vente soit plus élevée qu'il y a seulement deux ans, en fonction de l'endroit où elle se trouve. Il peut également être intéressant de louer votre maison, si vous vous trouvez dans une zone très fréquentée par les visiteurs de la Grèce.
À propos de la Crète
Crète est surnommée "l'île des dieux". La célèbre île grecque est connue pour son histoire et ses habitants accueillants, ses paysages pittoresqueset une qualité de vie élevée. Il semble que tout le monde soit toujours de bonne humeur, même en cas de désaccord.
M. Gavriilidis note que "les endroits situés dans la partie sud de la Crète, principalement dans les préfectures de Réthymnon et de La Canée, avec vue sur la mer de Libye, sont considérés comme l'une des options les plus populaires parmi les acheteurs étrangers de maisons de vacances en 2024".
La Crète offre une grande variété de paysages qui conviennent parfaitement aux amateurs de plein air. Sur la côte, vous trouverez des plages de sable doré. Dans les montagnes, vous trouverez des villages traditionnels et des vues panoramiques. L'île de Crète possède également des ruines antiques, des gorges aux falaises abruptes et un réseau de sentiers de randonnée. grottes.
A propos de la côte ionienne et des îles ioniennes
Le Côte ionienne est également connue sous le nom de côte amalfitaine grecque, et ce littoral sans fin est parsemé de villages de bord de mer, de plages de rêve et de villes de montagne, les sites archéologiques, et des paysages étonnants. Parga, Sivota et Preveza sont quelques-uns de ses sites les plus populaires.
Les îles Ioniennes sont situées dans la mer Ionienne, à l'ouest du continent grec et, pour une petite partie, au large de la côte albanaise. Elles étaient également appelées "Heptanisa", ce qui signifie en grec "sept îles". Ce nom provient des sept îles principales de l'archipel, à savoir Corfou, Lefkas, Ithaka (également appelée Ithaki), Céphalonie, Paxi (également appelée Paxos), Zakynthos et Kythira.
En 2024, la demande a augmenté à Corfou et dans la région de Preveza, dans le nord-ouest de la Grèce, en particulier pour les propriétés nouvellement construites.
Comment les prix en Grèce se comparent-ils à ceux des autres pays ?
Commentant la tendance de cette année vers des propriétés plus grandes et plus chères, M. Gavriilidis dit qu'"il est très difficile de trouver des maisons nouvellement construites en bord de mer ou avec une vue sur la mer, avec une piscine privée et divers autres équipements, pour un prix de 350 000 euros ailleurs en Europe, avec des prix dans d'autres pays plus élevés de 40% en moyenne. La décision d'investir en Grèce est donc assez facile à prendre, même si les prix actuels sont plus élevés qu'au cours des deux dernières années".
