Les prix des résidences secondaires en Grèce ont poursuivi leur ascension en 2024, les propriétés de luxe connaissant un succès croissant dans ce pays. Selon les données compilées par l'équipe d'Elxis, le montant moyen dépensé pour l'achat d'une résidence secondaire en Grèce a presque doublé au cours des deux dernières années, s'établissant désormais à 378 500 euros, contre 263 000 euros en 2022. En effet, au cours des 12 derniers mois seulement, le montant moyen dépensé a augmenté de 27,8 %.
Bien que le nombre de biens vendus soit resté à peu près le même que l’année dernière, on observe une tendance vers des propriétés plus spacieuses et plus luxueuses. « Cette année, la plupart des maisons se sont vendues pour un montant d’environ 350 000 euros, alors que l’année dernière, ce montant était plus proche de 300 000 euros », explique M. Giorgos Gavriilidis, PDG et fondateur d’Elxis.
Qu'est-ce que cela signifie pour moi si j'achète une maison en Grèce ?
Au vu de la tendance actuelle, si vous envisagez d’acheter une maison en Grèce, cela pourrait constituer une bonne opportunité d’investissement. Parmi les régions les plus prisées pour l’investissement en Grèce figurent la Crète, la côte ionienne et les îles Ioniennes.
Elxis estime que les prix des résidences secondaires augmenteront dans les années à venir, avec un taux annuel moyen de 8 % à 10 %. De nombreux acheteurs cherchent à acquérir un bien immobilier également à des fins d’investissement, dans l’espoir d’une plus-value future. En attendant, ils peuvent également bénéficier d’un rendement annuel d’au moins 4 % en louant leur résidence secondaire, dans les régions les plus prisées.
Si vous envisagez d'acheter une maison en Grèce, vous aurez probablement le choix entre de nombreuses constructions neuves lors de vos recherches. D'après les données de l'Autorité statistique hellénique, nous estimons que 2 106 propriétés neuves verront le jour en Crète au cours des 18 prochains mois, dont beaucoup dans des styles appréciés des acheteurs étrangers. De même, sur la base des permis délivrés entre janvier et mai, on prévoit 251 nouvelles propriétés à Corfou et 535 à Preveza.
Qu'est-ce que cela signifie pour moi si je vends ma maison en Grèce ?
Compte tenu de la tendance actuelle, si vous envisagez de vendre votre maison en Grèce, celle-ci devrait atteindre une valeur de vente supérieure à celle d'il y a seulement deux ans, selon son emplacement. Il peut également être judicieux de mettre votre maison en location si vous vous trouvez dans une région prisée des visiteurs en Grèce.
À propos de la Crète
La Crète est surnommée « l'île des dieux ». Cette célèbre île grecque est connue pour son histoire, l'accueil chaleureux de ses habitants, ses paysages pittoresques et sa qualité de vie exceptionnelle. On dirait que tout le monde est toujours de bonne humeur, même en cas de désaccord.
M. Gavriilidis note que « les sites situés dans le sud de la Crète, principalement dans les préfectures de Réthymnon et de La Canée, avec vue sur la mer de Libye, sont considérés comme parmi les options les plus prisées par les acheteurs étrangers de résidences secondaires en 2024 ».
La Crète offre une grande variété de paysages, idéaux pour tous ceux qui aiment le plein air. Sur la côte, vous trouverez des plages de sable doré. Dans les montagnes, vous découvrirez des villages traditionnels et des vues panoramiques. L’île de Crète abrite également des ruines antiques, des gorges aux falaises abruptes et un réseau de grottes.
À propos de la côte ionienne et des îles Ioniennes
La côte ionienne est également connue sous le nom de « Côte amalfitaine grecque » ; ce littoral infini est parsemé de villages balnéaires, de plages de rêve, de villes de montagne, de sites archéologiques et de paysages époustouflants. Parga, Sivota et Preveza comptent parmi ses destinations les plus prisées.
Les îles Ioniennes sont situées dans la mer Ionienne, à l'ouest de la Grèce continentale et, pour une petite partie, au large de la côte albanaise. Elles étaient également appelées « Heptanisa », ce qui signifie « sept îles » en grec. Ce nom provient des sept îles principales de l’archipel, à savoir Corfou, Leucade, Ithaque (également appelée Ithaki), Céphalonie, Paxi (également appelée Paxos), Zante et Cythère.
En 2024, la demande a augmenté à Corfou et dans la région de Preveza, au nord-ouest de la Grèce, en particulier pour les propriétés neuves.
Comment les prix en Grèce se comparent-ils à ceux d’autres pays ?
Commentant la tendance de cette année vers des propriétés plus grandes et plus chères, M. Gavriilidis déclare qu’« il est très difficile de trouver ailleurs en Europe des maisons neuves en bord de mer ou avec vue sur la mer, dotées d’une piscine privée et de diverses autres commodités, pour un prix de 350 000 euros, les prix dans les autres pays étant en moyenne 40 % plus élevés. La décision d’investir en Grèce est donc plutôt facile à prendre, même si les prix actuels sont plus élevés qu’au cours des deux dernières années ».
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