Ga naar de inhoud
Elxis logo
FavorietenZoek op
FavorietenZoek opOntvang deskundig advies

Grotere, luxe Griekse huizen zijn populairder in 2024

Persberichten

26.09.2024

De prijzen van vakantiehuizen in Griekenland zijn in 2024 blijven stijgen, nu luxere woningen in Griekenland steeds populairder worden. Volgens gegevens die zijn verzameld door het Elxis-team is het gemiddelde bedrag dat aan een vakantiehuis in Griekenland wordt uitgegeven de afgelopen twee jaar bijna verdubbeld, tot 378.500 euro, vergeleken met 263.000 euro in 2022. Alleen al in de afgelopen 12 maanden is het gemiddelde bedrag dat wordt uitgegeven met 27,8% gestegen. Ondanks het feit dat het aantal verkochte woningen ongeveer gelijk is gebleven aan vorig jaar, is er een trend naar grotere, luxere woningen. "Dit jaar werden de meeste huizen verkocht voor een bedrag van ongeveer 350.000 euro, terwijl dat bedrag vorig jaar dichter bij de 300.000 euro lag", aldus de heer Giorgos Gavriilidis, CEO en oprichter van Elxis.

Wat betekent dit voor mij als ik een huis in Griekenland wil kopen?

Gezien de huidige trend kan het een goede investeringskans zijn als u overweegt een huis in Griekenland te kopen. Enkele van de populairste gebieden voor investeringen in Griekenland zijn Kreta, de Ionische kust en de Ionische eilanden. Elxis schat dat de prijzen van vakantiehuizen de komende jaren zullen stijgen, met een gemiddeld jaarlijks percentage van 8% tot 10%. Veel kopers willen een woning kopen met het oog op investering, in de verwachting dat de waarde in de toekomst zal stijgen. Ondertussen kunnen zij ook genieten van een jaarlijks rendement van ten minste 4% door hun vakantiehuis te verhuren in de populairste regio's. Als u op zoek bent naar een woning in Griekenland, is de kans groot dat u bij uw zoektocht kunt kiezen uit veel nieuwbouwwoningen. Op basis van gegevens van het Griekse bureau voor de statistiek schatten wij dat er in de komende 18 maanden 2.106 nieuwbouwwoningen op Kreta zullen worden opgeleverd, waarvan vele in stijlen die de voorkeur genieten van buitenlandse kopers. Op basis van de vergunningen die in de periode januari-mei zijn afgegeven, worden er op Corfu naar verwachting 251 nieuwe woningen opgeleverd en in Preveza 535.

Wat betekent dit voor mij als ik mijn huis in Griekenland wil verkopen?

Op basis van de huidige trend is de verkoopwaarde van uw woning in Griekenland, als u overweegt deze te verkopen, waarschijnlijk hoger dan twee jaar geleden, afhankelijk van de locatie. Het kan ook een goed idee zijn om uw woning te verhuren als u in een gebied woont dat populair is bij bezoekers aan Griekenland.

Over Kreta

Kreta wordt ook wel het 'eiland van de goden' genoemd. Het beroemde Griekse eiland staat bekend om zijn geschiedenis, zijn gastvrije bevolking, zijn schilderachtige landschappen en de hoge levenskwaliteit. Het lijkt alsof iedereen altijd in een goed humeur is, zelfs wanneer er onenigheid is. De heer Gavriilidis merkt op dat "locaties in het zuiden van Kreta, voornamelijk in de prefecturen Rethymno en Chania, met uitzicht op de Libische Zee, worden beschouwd als enkele van de populairste opties onder buitenlandse kopers van vakantiehuizen in 2024." Kreta heeft een grote verscheidenheid aan landschappen die ideaal zijn voor iedereen die van het buitenleven houdt. Aan de kust vindt u gouden zandstranden. In de bergen vindt u traditionele dorpjes en schilderachtige uitzichten. Het eiland Kreta heeft ook oude ruïnes, kloven met steile kliffen en een netwerk van grotten.

Over de Ionische kust en de Ionische eilanden

De Ionische kust staat ook bekend als de Griekse Amalfikust, en deze eindeloze kustlijn is bezaaid met kustdorpen, dromerige stranden, bergstadjes, archeologische vindplaatsen en prachtige landschappen. Parga, Sivota en Preveza zijn enkele van de populaire locaties. De Ionische Eilanden liggen in de Ionische Zee, ten westen van het Griekse vasteland en voor een klein deel voor de Albanese kust. Ze werden ook wel ‘Heptanisa’ genoemd, wat in het Grieks ‘zeven eilanden’ betekent. Dit was afgeleid van de zeven belangrijkste eilanden van de archipel, namelijk Corfu, Lefkas, Ithaka (ook wel Ithaki genoemd), Kefalonia, Paxi (ook wel Paxos genoemd), Zakynthos en Kythira. In 2024 was er een toegenomen vraag naar onroerend goed op Corfu en in de regio Preveza in het noordwesten van Griekenland, met name naar nieuwbouwwoningen.

Hoe verhouden de prijzen in Griekenland zich tot die in andere landen?

In een reactie op de trend van dit jaar naar grotere en duurdere woningen zegt de heer Gavriilidis dat “het erg moeilijk is om elders in Europa nieuwbouwwoningen aan zee of met uitzicht op zee, met een privézwembad en diverse andere voorzieningen, te vinden voor een prijs van 350.000 euro, aangezien de prijzen in andere landen gemiddeld 40% hoger liggen. De beslissing om in Griekenland te investeren is dus vrij eenvoudig, ook al liggen de huidige prijzen hoger dan in de afgelopen paar jaar”.

Misschien vind je dit ook leuk