De prijzen van vakantiehuizen in Griekenland zijn in 2024 weer gestegen, omdat luxere woningen steeds populairder worden in Griekenland. Volgens gegevens van het Elxis-team is het gemiddelde bedrag dat aan een vakantiehuis in Griekenland wordt uitgegeven in de afgelopen twee jaar bijna verdubbeld, van 263.000 euro in 2022 naar 378.500 euro nu. Alleen al in de afgelopen 12 maanden is het gemiddelde bedrag met 27,8% gestegen.
Hoewel het aantal verkochte woningen ongeveer hetzelfde is gebleven als vorig jaar, is er een trend naar grotere, luxere woningen. "Dit jaar zijn de meeste huizen verkocht voor een bedrag van ongeveer 350.000 euro, terwijl dat vorig jaar nog dichter bij 300.000 euro lag", zegt Giorgos Gavriilidis, CEO en oprichter van Elxis.
Wat betekent dit voor mij als ik een huis in Griekenland wil kopen?
Als je erover denkt om een huis in Griekenland te kopen, zou dat, gezien de huidige trend, een goede investering kunnen zijn. Enkele van de populairste gebieden om in Griekenland te investeren zijn Kreta, de Ionische kust en de Ionische eilanden.
Elxis schat dat de prijzen van vakantiehuizen de komende jaren zullen stijgen, met een gemiddeld jaarlijks percentage van 8% tot 10%. Veel kopers willen een woning kopen om te investeren, in de verwachting dat deze in de toekomst in waarde zal stijgen. Ondertussen kunnen ze ook genieten van een jaarlijks rendement van minstens 4% door hun vakantiehuis in de populairste regio's te verhuren.
Als je een huis in Griekenland wilt kopen, is de kans groot dat je bij je zoektocht uit veel nieuwbouwwoningen kunt kiezen. Op basis van gegevens van de Helleense statistische autoriteit schatten we dat er in de komende 18 maanden 2.106 nieuwbouwwoningen op Kreta zullen komen, waarvan vele in een stijl die in de smaak valt bij buitenlandse kopers. Op basis van de vergunningen die in de periode januari-mei zijn afgegeven, worden er op Corfu 251 nieuwe woningen verwacht en in Preveza 535.
Wat betekent dit voor mij als ik mijn huis in Griekenland verkoop?
Als je erover denkt om je huis in Griekenland te verkopen, is de kans groot dat je er meer voor krijgt dan twee jaar geleden, afhankelijk van de locatie. Het kan ook een goed idee zijn om je huis te verhuren als je in een gebied woont dat populair is bij bezoekers van Griekenland.
Over Kreta
Kreta wordt ook wel het "eiland van de goden" genoemd. Dit beroemde Griekse eiland staat bekend om zijn geschiedenis, zijn gastvrije bevolking, zijn schilderachtige landschappen en zijn hoge levenskwaliteit. Het lijkt alsof iedereen altijd in een goed humeur is, zelfs als er onenigheid is.
De heer Gavriilidis merkt op dat "locaties in het zuiden van Kreta, voornamelijk in de prefecturen Rethymno en Chania, met uitzicht op de Libische Zee, worden beschouwd als enkele van de meest populaire opties onder buitenlandse kopers van vakantiehuizen in 2024".
Kreta heeft een grote verscheidenheid aan landschappen die ideaal zijn voor iedereen die van het buitenleven houdt. Aan de kust vind je gouden zandstranden. In de bergen vind je traditionele dorpjes en schilderachtige uitzichten. Het eiland Kreta heeft ook oude ruïnes, kloven met steile kliffen en een netwerk van grotten.
Over de Ionische kust en de Ionische eilanden
De Ionische kust staat ook bekend als de Griekse Amalfikust en deze eindeloze kustlijn is bezaaid met kustplaatsjes, droomstranden, bergstadjes, archeologische vindplaatsen en geweldige landschappen. Parga, Sivota en Preveza zijn enkele van de populaire locaties.
De Ionische eilanden liggen in de Ionische Zee, ten westen van het Griekse vasteland en voor een klein deel voor de Albanese kust. Ze werden ook wel 'Heptanisa' genoemd, wat in het Grieks 'zeven eilanden' betekent. Dit is afgeleid van de zeven belangrijkste eilanden van de archipel, namelijk Corfu, Lefkas, Ithaka (ook wel Ithaki genoemd), Kefalonia, Paxi (ook wel Paxos genoemd), Zakynthos en Kythira.
In 2024 was er een toename van de vraag in Corfu en de regio Preveza in het noordwesten van Griekenland, vooral naar nieuwbouwwoningen.
Hoe verhouden de prijzen in Griekenland zich tot die in andere landen?
In een reactie op de trend van dit jaar naar grotere en duurdere woningen zegt de heer Gavriilidis dat "het erg moeilijk is om elders in Europa nieuwbouwwoningen aan zee of met uitzicht op zee, met een privézwembad en diverse andere voorzieningen te vinden voor een prijs van 350.000 euro, terwijl de prijzen in andere landen gemiddeld 40% hoger liggen. De beslissing om in Griekenland te investeren is dus vrij eenvoudig, ook al zijn de prijzen vandaag hoger dan de afgelopen jaren".
Persberichten
