De prijzen van vakantiehuizen in Griekenland zijn blijven stijgen in 2024, omdat luxueuzere woningen steeds populairder worden in Griekenland. Volgens gegevens van het Elxis-team is het gemiddelde bedrag dat wordt uitgegeven aan een vakantiehuis in Griekenland de afgelopen twee jaar bijna verdubbeld, nu 378.500 euro in vergelijking met 263.000 euro in 2022. Alleen al in de afgelopen 12 maanden is het gemiddelde bedrag dat wordt uitgegeven met 27.8%. gestegen.
Dondanks het feit dat het aantal verkochte woningen is gebleven ongeveer de hetzelfde als vorig jaar, is er een trend naar grotere, luxueuzere woningen. "Dit jaar zijn de meeste huizen verkocht voor een waarde van rond de 350.000 euro, terwijl de waarde vorig jaar dichter bij de 300.000 euro lag", zegt Mr. Giorgos Gavriilidis, CEO en oprichter van Elxis..
Wat betekent dit voor mij als ik een huis koop in Griekenland?
Als je op basis van de huidige trend overweegt om een huis in Griekenland te kopen, zou dat een goede investeringsmogelijkheid kunnen zijn. Enkele van de populairste gebieden voor investeringen in Griekenland zijn Kreta, de Ionische kust en de Ionische eilanden.
Elxis schat dat de prijzen van vakantiewoningen de komende jaren zullen stijgen, met een gemiddeld jaarlijks percentage van 8%-10%. Veel kopers willen een woning ook kopen voor beleggingsdoeleinden en kijken uit naar toekomstige waardestijgingen. In de tussentijd kunnen ze ook genieten van een jaarlijks rendement van ten minste 4% door hun vakantiewoning te verhuren, in de meest populaire regio's.
Als je op zoek bent om een huis te kopen in Griekenland, is het ook waarschijnlijk dat je veel nieuwbouwprojecten hebt om uit te kiezen bij het zoeken. Op basis van gegevens van de Hellenic Statistical Authority, schatten we dat er 2.106 nieuwbouwwoningen naar Kreta zullen komen in de komende 18 maanden, veel met stijlen die de voorkeur genieten van buitenlandse kopers. Op dezelfde manier, op basis van de vergunningen die zijn afgegeven in de periode jan-mei, worden er in Corfu 251 nieuwe woningen verwacht, en 535 in Preveza.
Wat betekent dit voor mij als ik mijn huis verkoop in Griekenland?
Op basis van de huidige trend is het waarschijnlijk dat als je erover denkt om je huis in Griekenland te verkopen, het een hogere verkoopwaarde heeft dan twee jaar geleden, afhankelijk van de locatie. Het kan ook een goed idee zijn om je huis te verhuren als je in een gebied zit dat populair is bij bezoekers aan Griekenland.
Over Kreta
Kreta wordt ook wel "eiland van de goden" genoemd. Het beroemde Griekse eiland staat bekend om zijn geschiedenis, gastvrije bevolking, schilderachtige landschappenen een hoge levenskwaliteit. Het lijkt alsof iedereen altijd goedgehumeurd is, zelfs als men het niet met elkaar eens is.
Mr. Gavriilidis merkt op dat, "Plekken in het zuidelijke deel van Kreta, voornamelijk in de prefecturen Rethymno en Chania, met uitzicht op de Libische Zee, worden beschouwd als enkele van de meest populaire opties onder buitenlandse kopers van vakantiehuizen in 2024.".
Kreta heeft een grote verscheidenheid aan landschappen die ideaal zijn voor iedereen die van het buitenleven houdt. Aan de kust vind je gouden zandstranden. In de bergen vind je traditionele dorpjes en schilderachtige uitzichten. Het eiland Kreta heeft ook oude ruïnes, kloven met steile kliffen en een netwerk van grotten.
Over de Ionische Kust & Ionische Eilanden
De Ionische Kust staat ook bekend als de Griekse Amalfikust en deze eindeloze kustlijn is bezaaid met kustdorpjes, dromerige stranden en bergstadjes, archeologische plekken, en prachtige landschappen. Parga, Sivota en Preveza zijn enkele van de populaire locaties.
De Ionische Eilanden liggen in de Ionische Zee, ten westen van het Griekse vasteland en voor een klein deel voor de Albanese kust. Ze werden ook wel 'Heptanisa' genoemd, wat in het Grieks 'zeven eilanden' betekent. Dit was afgeleid van de zeven hoofdeilanden van de archipel, namelijk Corfu, Lefkas, Ithaka (ook Ithaki genoemd), Kefalonia, Paxi (ook Paxos genoemd), Zakynthos en Kythira.
In 2024 was er meer vraag in Corfu en de regio Preveza in het noordwesten van Griekenland, vooral naar nieuwbouwwoningen.
Hoe verhouden de prijzen in Griekenland zich tot die in andere landen?
In zijn commentaar op de trend van dit jaar naar grotere en duurdere eigendommen, zegt de heer. Gavriilidis dat "het heel moeilijk is om elders in Europa nieuw gebouwde huizen aan zee of met uitzicht op zee, met een privézwembad en diverse andere voorzieningen, te vinden voor een prijs van 350.000 euro, waarbij de prijzen in andere landen gemiddeld 40% hoger liggen. De beslissing om in Griekenland te investeren is dus vrij eenvoudig, ook al zijn de huidige prijzen hoger in vergelijking met de afgelopen jaren".
