Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν να αυξάνονται κατά τη διάρκεια του 2024, καθώς τα πιο πολυτελή ακίνητα γίνονται όλο και πιο δημοφιλή στην Ελλάδα. Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η ομάδα της Elxis, το μέσο ποσό που δαπανήθηκε για μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα σχεδόν διπλασιάστηκε τα τελευταία δύο χρόνια, φτάνοντας τα 378.500 ευρώ σε σύγκριση με τα 263.000 ευρώ το 2022. Στην πραγματικότητα, μόνο τους τελευταίους 12 μήνες, το μέσο ποσό που δαπανήθηκε αυξήθηκε κατά 27,8%.
Παρά το γεγονός ότι ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν παρέμεινε περίπου ο ίδιος με πέρυσι, υπάρχει μια τάση προς μεγαλύτερα, πιο πολυτελή ακίνητα. «Φέτος, τα περισσότερα σπίτια πωλήθηκαν σε τιμή περίπου 350.000 ευρώ, ενώ πέρυσι η αντίστοιχη τιμή ήταν πιο κοντά στα 300.000 ευρώ», λέει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος και Ιδρυτής της Elxis.
Τι σημαίνει αυτό για μένα αν αγοράζω σπίτι στην Ελλάδα;
Με βάση την τρέχουσα τάση, αν σκέφτεστε να αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα, θα μπορούσε να είναι μια καλή επενδυτική ευκαιρία. Μερικές από τις πιο δημοφιλείς περιοχές για επενδύσεις στην Ελλάδα είναι η Κρήτη, η Ιονική Ακτή και τα Ιόνια Νησιά.
Η Elxis εκτιμά ότι οι τιμές των εξοχικών κατοικιών θα αυξηθούν τα επόμενα χρόνια, με μέσο ετήσιο ρυθμό 8%-10%. Πολλοί αγοραστές επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο και για επενδυτικούς σκοπούς, προσδοκώντας μελλοντική ανατίμηση. Εν τω μεταξύ, μπορούν επίσης να απολαύσουν ετήσια απόδοση τουλάχιστον 4% ενοικιάζοντας την εξοχική τους κατοικία στις πιο δημοφιλείς περιοχές.
Αν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε κατοικία στην Ελλάδα, είναι επίσης πιθανό να έχετε πολλές νέες κατασκευές από τις οποίες να επιλέξετε κατά την αναζήτησή σας. Με βάση τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, εκτιμούμε ότι 2.106 νεόδμητα ακίνητα θα προστεθούν στην Κρήτη τους επόμενους 18 μήνες, πολλά από τα οποία θα έχουν στυλ που προτιμούν οι ξένοι αγοραστές. Ομοίως, με βάση τις άδειες που εκδόθηκαν κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου, στην Κέρκυρα αναμένονται 251 νέα ακίνητα και 535 στην Πρέβεζα.
Τι σημαίνει αυτό για μένα αν πουλάω το σπίτι μου στην Ελλάδα;
Με βάση την τρέχουσα τάση, αν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας στην Ελλάδα, είναι πιθανό να έχει υψηλότερη αξία πώλησης από ό,τι πριν από δύο χρόνια, ανάλογα με την τοποθεσία. Μπορεί επίσης να είναι καλή ιδέα να νοικιάσετε το σπίτι σας, αν βρίσκεστε σε μια περιοχή που είναι δημοφιλής στους επισκέπτες της Ελλάδας.
Σχετικά με την Κρήτη
Η Κρήτη αναφέρεται με το παρατσούκλι «νησί των θεών». Το διάσημο ελληνικό νησί είναι γνωστό για την ιστορία του, τους φιλόξενους ανθρώπους του, τα γραφικά τοπία του και την υψηλή ποιότητα ζωής. Φαίνεται ότι όλοι είναι πάντα σε καλή διάθεση, ακόμα και όταν υπάρχει διαφωνία.
Ο κ. Γαβριηλίδης σημειώνει ότι «τα σημεία στο νότιο τμήμα της Κρήτης, κυρίως στις νομαρχίες Ρεθύμνου και Χανίων, με θέα στη Λιβυκή Θάλασσα, θεωρούνται μερικές από τις πιο δημοφιλείς επιλογές μεταξύ των ξένων αγοραστών εξοχικών κατοικιών το 2024».
Η Κρήτη διαθέτει μια μεγάλη ποικιλία τοπίων που είναι ιδανικά για όσους αγαπούν τη φύση. Στην ακτή θα βρείτε χρυσές αμμουδιές. Στα βουνά θα βρείτε παραδοσιακά χωριά και γραφικές θέες. Το νησί της Κρήτης διαθέτει επίσης αρχαία ερείπια, φαράγγια με απότομους βράχους και ένα δίκτυο σπηλαίων.
Σχετικά με την Ιονική Ακτή και τα Ιόνια Νησιά
Η Ιονική Ακτή είναι επίσης γνωστή ως η Ελληνική Ακτή Αμάλφι, και αυτή η ατελείωτη ακτογραμμή είναι διάσπαρτη με παραθαλάσσια χωριά, ονειρεμένες παραλίες, ορεινά χωριά, αρχαιολογικούς χώρους και εκπληκτικά τοπία. Η Πάργα, η Σίβοτα και η Πρέβεζα είναι μερικές από τις δημοφιλείς τοποθεσίες της.
Τα Ιόνια Νησιά βρίσκονται στο Ιόνιο Πέλαγος, δυτικά της ηπειρωτικής Ελλάδας και, σε μικρότερο βαθμό, στα ανοικτά των ακτών της Αλβανίας. Ονομάζονταν επίσης «Επτάνησα», που στα ελληνικά σημαίνει «επτά νησιά». Ο όρος προέρχεται από τα επτά κύρια νησιά του αρχιπελάγους, δηλαδή την Κέρκυρα, τη Λευκάδα, την Ιθάκη, την Κεφαλονιά, τα Παξά, τη Ζάκυνθο και τα Κύθηρα.
Το 2024 παρατηρήθηκε αυξημένη ζήτηση στην Κέρκυρα και στην περιοχή της Πρέβεζας, στο βορειοδυτικό τμήμα της Ελλάδας, ειδικά για νεόδμητα ακίνητα.
Πώς συγκρίνονται οι τιμές στην Ελλάδα με άλλες χώρες;
Σχολιάζοντας την φετινή τάση προς μεγαλύτερα και πιο ακριβά ακίνητα, ο κ. Γαβριηλίδης λέει ότι «είναι πολύ δύσκολο να βρει κανείς νεόδμητα σπίτια δίπλα στη θάλασσα ή με θέα στη θάλασσα, με ιδιωτική πισίνα και διάφορες άλλες ανέσεις, στην τιμή των 350.000 ευρώ σε άλλα μέρη της Ευρώπης, με τις τιμές σε άλλες χώρες να είναι κατά μέσο όρο 40% υψηλότερες. Έτσι, η απόφαση να επενδύσει κανείς στην Ελλάδα είναι μάλλον εύκολη, ακόμη και αν οι σημερινές τιμές είναι υψηλότερες σε σύγκριση με τα τελευταία δύο χρόνια».
Δελτία Τύπου
